תוצאות החיפוש

יש לי שאלה שאני מניח שנידונה הרבה בעבר ועדיין לא הצלחתי לקבל תשובה ברורה... בבעלות המשפחה שלי דירה במצב ממש גרוע. הרצפה, החלונות, התריסים, המטבח, השירותים - הכל הרוס. כלומר, כפי שנאמר: "זקוקה לשיפוץ". המשפחה לא רוצה להחזיק את הדירה, אלא למכור אותה. נשאלת השאלה - האם למכור as is? או לשפץ בקטנה...

אני תוהה למה אחוזי ההלוואה של משכנתא מאד עולים בגיל הפנסיה. זה לא שאי אפשר לקחת משכנתא בגיל הפנסיה, אבל הריבית גבוהה משמעותית. אם יש למר א׳ פנסיה שהוא מקבל 12K נטו בחודש. מדוע הבנק מתייחס לזה אחרת ממר ב׳ הצעיר שעובד ומקבל 12K נטו בחודש. מדוע הבנק מתייחס אחרת לסיכון של קבלת פנסיה לעומת משכורת...

מינוי מוטבים מתייחס לקופה של א' אם א' נפטר. זה לא מה ששאלתי: אני שואל באופן כללי: למי שייכים כספי הפנסיה של א'? ל-א' בלבד? ל-א' + ב' במשותף? כלומר, מה קורה לכספי הפנסיה של א' אם ב' נפטר?

נניח א ו-ב הם זוג נשוי. האם הפנסיה / קופת גמל / קרן השתלמות של א' היא חלק מהרכוש המשותף של א+ב? למשל, נניח ש-ב' נפטר. האם הפנסיה של א' עוברת בירושה לפי חוקי הירושה? למשל, אם ל-ב' אין צוואה - חצי מהפנסיה של א' שייכת ל-א', אבל החצי השני שייך ל-ב' ואז חצי ממנו אמור לעבור לילדים של א' ו-ב'. האם זה...

אני רחוק מאד מליהיות מומחה, אך אענה בקצרה מאד לפי מה שקורה להבנתי. אף אחד לא יודע. אף אחד לא יודע לחזות בועות. יש 3 סיבות לכך: 1. ישראל מצטיינת בבירוקרטיה מסורבלת, בחוסר הפשרות קרקעות וביוקר בניה (שנובע ממונופולים ומחסור בעובדי בניין). כלומר - לא בונים, לא בונים ולא בונים. לדעתי האישית, זה לא...

אוקי. אז תקן 9 זה בקירוב רב - ה"ברוטו". או אגיד אחרת - תקן 9 יותר קרוב ל"ברוטו" מאשר ל"נטו". ההבדל העיקרי בין הברוטו לנטו זה הקירות החיצוניים. תקן 9 לפי מה ששלחת כן מכליל קירות חיצוניים לא משותפים וחצי מקירות חיצוניים משותפים.

אצלי העיריה שלחה מודד (זאת חברת מדידה פרטית שנשכרת ע"י העיריה) כשקניתי את הדירה. במדידה מופיעה טבלה בה רשום שטח ברוטו ושטח נטו. השטח נטו הוא זה שהולך לחיוב והוא רשום בארנונה. השטח "ברוטו" גדול משמעוית מהשטח "נטו". עד כאן עובדות. השאלה היא מה שטח הדירה במכירה - ברוטו או נטו?

מסתובבת טענה בקרב מתווכים שאם מפרסמים דירה לבד, אתה ״שורף״ את הדירה. כלומר, נניח שאתה לא מוכר כמו שצריך, למשל לא עונה לטלפונים, ולא מצליח למכור. אזי לאחר מכן, הדירה שלך ״שרופה״ ולא תצליח למכור במכיר השוק. לא הצלחתי להבין את הטענה הזאת. מדוע בעצם? הרי בסוף יש מחיר שהקונה מוכן לשלם והמוכר מוכן...

אתמול גוגל שינו שוב את כל האיריות כמו CSPX ו IWDA לדולרים. נראה שהם כל יום מטילים מטבע 50% - מטבע אירו או דולר. לא ברור מה עובר עליהם.

פתר את הבעייה כמובן. תודה. סתם בשביל הסקרנות - למה יום בהיר אחד גווגל החליטו להציג את תעודות הסל האלו באירו? עד לפני יומיים היום בדולר. מה השתנה?

שלום, עד עכשיו ב google sheet זה עבד: למשל =GOOGLEFINANCE("CSPX","price") אבל זה הפסיק לעבוד לפני כשבוע. המחירים שמוצגים זה לא המחיר של בורסת לונודון. מישהו יודע איך מתקנים את זה? תודה

נראה לי שכולם פה חושבים שמנהלי ההשקעות בפנסיה לא באמת יודעים לנהל פורטפוליו של מניות ואג״ח יותר טוב מכל אדם שיקח תמהיל של אג״ח מדינה ומדד עולמי. כלומר, בודאי שאין אפשרות להוכיח שמנהל השקעות בקרן פנסיה כזאת או אחרת יותר טוב מאינדקס. אני מסכים עם זה, אבל זה לא הדיון. יש מסלולים בפנסיה שהם לא...

תודה על התשובה. אני מחסידי השקעות באינדקסים ולא מאמין גדול ביכולות של מנהל השקעות. מצד שני, קרן פנסיה משקיעה סכומים מאד גדולים בצורה מאד לא שקופה. חלק גדול מההשקעות לא נזילות, אני מניח שזה נדל"ן מסוג כזה או אחר. פה, לדעתי, יש חשיבות לאופי ניהול ההשקעות. כלומר, לא מדובר פה רק באחזקת תיק מניות...

יש לי 2 שאלות שקשורות זו לזו: במסגרת דילמה איזה קרן פנסיה לבחור עולה תמיד השאלה של תשואת הקרן בשנים האחרונות בניהול קרנות הפנסיה. למרות שזה בעייתי, האם לדעתכם זה שיקול? שאלה נוספת - על מנת להשוות בצורה הוגנת יותר יש באתר פנסיה נט גם Sharpe ratio של 5 שנים אחורה של כל קרן פנסיה. איך בכלל מודדים...

ניסוי מחשבתי: נניח אתם בני 60. אין לכם פנסיה. יש לכם בדיוק 10 מליון ש"ח בבנק. האם אתם מעדיפים לתת את כל הסכום הזה לחברה מנהלת, לא לראות את הסכום יותר אף פעם ולקבל קצבה של 50 אש"ח בחודש (במקרה הזה, עליהם תצטרכו לשלם גם קצת מס רווח הון, אבל לא מס הכנסה) עד סוף חייכם, או פשוט להשקיע את הסכום בעצמכם...

אז אני מבין את הטענה הזאת, אבל אני חושב שיש בה קצת מן השקר. כי כביכול מקדם 200 זה לא רע. 6% בשנה. אבל... יש הרבה אבל שהבנתי אותו רק בשרשור הזה. המקדם הזה של ה-6% בשנה הוא על סכום מדוייק שהגעת איתו בגיל 67. אם הגעת לגיל 67 בשנת 2008 אתה במצב קשה. נדפקת. כביכול אתה תקבל 6% אבל סכום קטן משמעותי...

הבנתי עכשיו את כוונתך. אני מקבל את הטיעון הזה. זה קצת מבלבל בהתחלה, אבל אני מסכים שכביכול ״אין רווח הון״, אבל בסוף אתה משלם על זה מס גבוה יותר. אז עכשיו נשאר הטיעון של אריכות ימים בעד ההשארה כקצבה. הוא די חלש לטעמי, כי אתה מפסיד הרבה מזה שרוב הכסף לא מושקע בשוק ההון למשך הרבה שנים, במיוחד אם...

אתה צודק כמובן. למרות, שלא ברור לי מה ה-4% האלו מייצגים. האם הם מייצגים השקעה בקרן פנסיה שיש לה אג״ח מיועדות, למשל פנסיה מקיפה. במקרה כזה קל לעשות תשואה 4% כי המדינה משלמת על זה. אבל בפנסיה משלימה זה גם המצב? לא הצלחתי למצוא. בכל מקרה, יש הפרש גדול מאד בין התשואה ההסטורית בשוק ההון לבין 4%...

אסביר - נניח יש לי קרן פנסיה שהיא S&P500. למיטב הבנתי, אקבל את תשואת ההשקעה, ללא תשלום מס רווח הון. אם הקרן היא זאת שמנהלת לי את כספי הפנסיה, אזי גם הם פטורים ממס רווח הון. בקיצור ולסיכום - אין מס רווח הון בהשקעה בפנסיה. ראה פה: https://pensuni.com/?p=6585 ציטוט:

ככל שאני יותר יותר קורא ומפנים את מה שאתם אומרים, אני מגיע למסקנה שצריך למשוך כמה שיותר מהסכום בפנסיה לא כקצבה, אלא כהיוון. (כמובן מעל הקצבה המינימלית הקבועה בחוק). מהנימוקים הבאים: היתרונות בקצבת פנסיה: 1. פטור ממס רווח הון. 2. ביטוח כנגד אריכות ימים. עכשיו: 1. פטור ממס רווח הון מתקזז (בקירוב)...