אה, זה עבד מעולה בין 2008-2022.רק שההיסטוריה הפיננסית כנראה תזכור את התקופה הזו כאנומליה (אף על פי שרובנו "גדלנו" לתוכה ומחשיבים אותה כנורמה) .
ריבית עולה קצת מעיבה על העניין.
בכלל, האסטרטגיה הזו מניחה הרבה מאד הנחות: שהדירה תושכר תמיד, שהריבית לא תעלה, שאם הריבית תעלה תוכל להעלות את שכר...