תוצאות החיפוש

תודה @yik - financial planner על הרעיונות, אבל עקב נסיבות משפחתיות שאינני מעוניין להרחיב עליהם בפורום, כרגע האפשרות הקיימות הן: א. לבנות בית ולגור בו. ב. לא לעשות עם המגרש שום דבר. ומכאן הבחירה כבר יותר קלה, בכל מקרה לצורך הדיון מבקש לצאת מנקודת הנחה שאנחנו הולכים לבנות את הבית במחיר של 3.5...

תודה על התגובות, @unsullied אנחנו לגמרי גמישים בעיתוי המכירה אך אכן נצטרך לשלם מס שבח במידה ונמכור לאחר שנסיים לבנות את הבית. לגבי הערכה של מחירי הדירות, למען האמת אין לי מושג, הלוואי שהייתה לי תחזית כלשהי אבל לאור המצב התנודתי בישראל אני לא בטוח מה יהיה מחר. @הורדוס - תודה על נושא השכירות...

תודה על התגובות. @פטל ואוכמניוצ - כיום חסכון חודשי של כ10 אלפים ש"ח. כרית ביטחון - משני הצדדים יש הורים שיכולים לעזור במידת הצורך. @c881 - אם האפשרות השנייה נפסלת עקב אי יכולת לקבל את כל סכום המשכנתא עקב מגבלות של יחס החזר או כל סיבה אחרת, ניתן לקחת את מה שנותר כהלוואה מהמשפחות בתנאים זהים או...

שלום לכולם וחג שמח, מתלבטים והחלטתי להיעזר בחוכמת ההמונים. משפחה של 4 נפשות - הורים בני 40 ושני ילדים קטנים. ברשתנו: דירה בבעלות בשווי של כ3 מיליון ומגרש שמיועד לבניה עצמית שנקיים מחובות. בת זוגתי ואני עובדים כמפתחים בחברות היי טק (יציבות אך פחות מתגמלות) עם שכר חודשי נטו משותף של 36 אלף שח...

שלום לכולם, זוג + 2, עובדים, חוסכים ושואפים לעצמאות כלכלית שאני מעריך שתגיע בעוד עשור. העניין הוא שאני מרגיש שאני עסוק בלחלום איך זה יהיה כאשר בתקווה נגיע ליעד ופחות מצליח להנות מהיום יום. היות ובהפורום הזה ישנם הרבה ששואפים כמוני לפרישה מוקדמת רציתי לשאול איך בכל זאת מצליחים להנות גם מהדרך...

השארתי את המשפטים שלדעתי נכונים בהחלט...זה פשוט המצב: מחירי הדירות יקרים ביחס למשכורות במשק בישראל. בשביל לקבל משכורת מכובדת צריך לעבוד קשה ולא משנה באיזה תחום. חלק קטן באכלוסיה מצליח לצאת ממירוץ העכברים במיוחד אם מחליטים להביא ילדים ולא נולדים למשפחות בעלי ממון. למרות שזה נכון, לדעתי לא יעזור...

תסתכל פר מסלול ולא על סך הסכום. קל"צ - תשלום חודשי קבוע. פריים - תשלום חודשי קבוע כל עוד ריבית הפריים במשק לא משתנה (אתה יכול לבדוק בגוגל מתי היה שינוי בפעם האחרונה), בכל מקרה זה לא נתון שאמור להשתנות כל חודש. משתנה כל 5 - אני מניח שהמסלול הזה צמוד למדד ולכן כל חודש עידכון המדד משפיע על התשלום...

אתה צריך להבדיל בין שני מקרים: 1. משכנתא לטובת רכישת נכס. 2. הלוואה לכל מטרה במשכון נכס. ההבדל המרכזי בין שתי ההלוואת זה שיעור הריבית, לרכישת נכס הריבית נמוכה יותר. עד לפני הקורונה הלוואה לכל מטרה הייתה השלמה עד 50% משווי הנכס (כלומר משכנתא+הלוואה לכל מטרה = 50% משווי נכס), עכשיו ניתן בתנאים...

ממה שאני מכיר בכל התחלה של עבודה חדשה נפתחת קרן השתלמות חדשה, לא יודע אם זאת רגולציה או החלטת חברה אך לפחות באלטשולר שחם זה בוודאות הנוהל. בעתיד יכול להיות מצב שלאחר שתעבור לעבודה חדש ולפני שיעברו 6 שנים על מנת שהקופה החדשה תהפוך להיות נזילה, תרצה למשוך את הכסף מסיבה כזאת או אחרת. במקרה המתואר...

החלת וותק קרן השתלמות - תבדוק בגוגל. בגדול אם יש לך שתי קרנות השתלמות, אחת נזילה והשניה לא, אתה יכול להשתמש בוותק של הנזילה על מנת להפוך את הקרן השנייה גם כן לנזילה. לא ממליץ למשוך קרן השתלמות וכרגע זה לא רלוונטי למצב שלך כי הקרן הוותיקה זאת הקרן עם הסכום המשמעותי. עם זאת, הייתי שוקל לשמור את...

תודה לפותח השרשור על העדכון של המסלול החדש, שאלה שמטרידה אותי לגבי קרנות ברירת מחדל - איזון אקטוארי: ממה שקראתי הקרנות מקבלות ללא חיתום רפואי ולכן יש חשש משיעור תביעות גבוה יותר ביחס לקרנות המתחרות (קרנות שמבצעות חיתום רפואי). על מנת להתגונן מהיסכון הקרנות נעזרות במבטחי משנה תמורת תשלום כמובן...

תיקון, לא שמתי לב שמדובר על משתנה לא צמודה, חשבתי שההשוואה היא משתנה צמודה מול קבועה צמודה... מצטרף לאחרים בהפרש של 0.1 עדיף את המל"צ ולאחר 5 שנים לסלק על ידי קרן השתלמות או בעזרת הלוואה מקרן ההשתלמות (כמובן במידה וקיימת). לא יועץ ולא מייעץ.

אם ההבדל הוא 0.1, לדעתי עדיף לקחת את הריבית הקבועה ולקבע את הריבית לתקופת ההלוואה כדי לא להיות חשוף לשינוי ריבית עתידיים. החיסרון היחיד שאין לכם נקודת יציאה כל 5 שנים ויש סיכון לעמלת פירעון מוקדם במקרה של סילוק מוקדם.

לדעתי המשכנתא הזאת פשוט גרועה: 1. 2/3 מהמשכנתא חשופים לשינוי ריבית לטווח של 30 שנה. 2. שיעור ההחזר החודשי הראשוני שבו משלמים רק ריבית על הפריים עומד על כ30% מההכנסה הפנויה (בהנחה שאין הלוואות נוספות). אם מהיום הראשון היו משלמים ריבית וקרן על הפריים השיעור היה עולה ל35% מההכנסה הפנויה. רק...

מה עם להעביר כבל רשת לחדרים? זאת לא אופציה?

האם אתה יכול לרכוש את הדירה היום ולא להמתין עוד שנה עד שלוש שנים? אולי כדי להקדים את הרכישה ולהקטין את המשכנתא העתידית עם החיסכון המתוכנן. יאפשר לך הצמדה אופטימלית למחיר הדירה ובנוסף אולי תוכל להנות מאווירת הקורונה הנוכחית ולקבל הנחה על מחיר הדירה.

חסר נתונים בשביל לתת תשובה, בני כמה אתם? מה ההכנסה החודשית שלכם נטו? בשביל לדעת איזה אחוז מהשכר מהווה ההחזר החודשי הנוכחי האם יש לכם ילדים? או מתכננים להביא ילדים בעתיד הקרוב? בשביל להבין אם החסכון הוא יציב או שהוא הולך להעלם ברגע שתצטרכו לשלם על גנים. האם בנוסף לחיסכון של ה60 אלף יש לכם קרן...

תודה לכל מי שטרח לענות, מי שבעיקר עזר לי להגיע להחלטה זה @קפיצת הדרך , @משתמש 72 ול @אחד_שיודע שברצוני להודות להם במיוחד. מחר אני הולך לסלק את ההלוואה ואת רוב המשכנתא (ישאר רק מסלול הפריים). ניפגש בידלמה הבא...

אני לא חושב שאני משכנע את עצמי שיש "הזדמניות", אני חושב שהקורונה גרמה למשבר ומשבר יוצר הזדמניות השקעה. אני לא שייך למיעוט יחסי שיעשה תשואה עודפת אבל אני כן שייך לאוכלוסייה שהמשבר לא פגע כרגע בהכנסה שלה ובנוסף יש לי כמעט חצי מליון ש"ח שיוכלים להיות מנותבים להשקעה, אז כן מבחינתי יש פה סוג של...

תודה, אכן זה זה מה שחשבתי לעשות, להקטין את ההחזר החודשי למרות שבמקרה שלי פער הריביות למעט מסלול הפריים במשכנתא אינו משמעותי. לגבי המהמר, אני יודע שבפורום יש קונוטציה שלילית להימור, אולי לא רק בפורום. מבחינתי כל עוד המהמר יודע מה הוא עושה ומבין את ההשלכות זאת פעולה לגיטימית לחלוטין. המשפט של...