תוצאות החיפוש

א. אחרי ההנחה, המחירים במרכז הם בערך 15 אש"ח למטר מרובע - פתח תקווה, ראש העין, יבנה, ראשון לציון. ב. דירת 90 מ"ר לפי זה תעלה 1.35 מש"ח. נוסיף הצמדה רק על מרכיב הבנייה עד המסירה (לא הקרקע) ונגיע נגיד ל-1.5 מש"ח שוב. ג. הון עצמי - 25% - זה 375 אש"ח. אפשר להשלים את ההון העצמי תכלס מעוד מקורות -...

לא הייתי הולך על באר יעקב. הסיכוי כרגע לזכייה ללא בן המקום הוא בערך 1.9%, דירת 100 מ"ר אחרי הנחה תעלה 1.45 מש"ח ובשוק החופשי עולה 2.7 מש"ח - אז זה 1.25 מש"ח כפול 1.9% סיכוי - 23 אש"ח תוחלת. לפי אותו רציונל, ביבנה התוחלת 27 אש"ח, פתח תקווה 32 אש"ח, ראשון 18 אש"ח וראש העין 33 אש"ח. שאר הערים לא...

X זה סתם, כדי להשוות בסוף יחס. אם אני ממיר לדולרים - אני לא יכול להשקיע בשוק ההון המקומי בשקלים. 25% מהתיק שלי בישראל במניות ישראליות, 75% בחו"ל. השאלה היא תכלס אם לאור זה שיש לי המון חשיפה עקיפה לשקלים - שכר מעבודה, פנסיה, ק.השתלמות, ירושה - כדאי לעבור ל-100% חו"ל, כי בפועל עם החשיפה העקיפה...

הי, דילמה שיש לי לאחרונה - לאור אי הוודאות לאחרונה (זה לא פוסט פוליטי, זה פוסט רציונלי, הכסף שלי לא ימיני ולא שמאלני), אני שוקל לעשות שינויים בתמהיל ההשקעה. איך אני מסתכל על זה. ההון שלי הוא (מעוגל): X כסף מושקע בשוק המקומי בשקלים (X = כמה מאות אש"ח, נגיד בטווח של 200-300 אש"ח). 3X מושקע...

הממשלה הושבעה ב-29.12.22, לפני פחות מחודש. מדהים לראות כמה דברים כבר נעשו/נעשיים, רשימה חלקית בלבד למי שלא זוכר הכל: הריסת הרשות השופטת - המהלך לקדם ומהר את פסקת ההתגברות, ביטול עילת הסבירות, מינוי שופטים ע"י הקולאציה, יועמ"ש כמשרות אמון. התחרדות והדתה - הגדלת מימון לאברכים, אבי מעוז כסגן שר...

למה צריך לצמוח אפילו במחיר הפגיעה במרג'ין? זה לא SAAS, רוב התשלומים לטסלה - או כמעט כולם - מתחילים ומסתיימים עם רכישת הרכב. מתוך מכירת של כ-21 מיליארד דולר ברבעון 3, 18 מיליארד היו על מכירות רכבים - בערך 85% מסה"כ ההכנסות. ה-3 הנותרים - 15% מהסכום הכולל - היו על שירותים, יצירת אנרגיה ואחרים...

זה לא השאלה. השאלה זה אם מחיר העסק מהווה הזדמנות ביחס לתוחלת הרווח הסבירה העתידית מהוונת להיום למה אתה הולך לאפל? כי החברה הכי גדולה מבחינת שווי שוק? בוא ניקח את קוקה קולה. חברה ששולטת בתחום שלה במשך עשרות שנים, השם הוא מותג בלתי מעורער, ועם רווחיות גולמית של 60%. אז מה? היא שווה כל סכום...

אני לא חושב שטסלה תרוויח נקי 35 מיליארד דולר בשנה, שזה PE חד ספרתי. אני חושב שהגידול בהכנסות יהיה נמוך מממוצע תחזיות האנליסטים ואחוז הרווח הנקי ייקטן. הרווח החזוי לפי ממוצע תחזיות אנליסטים של חברות כמו סטלנטיס (פג'ו, ג'יפ, ראם, אופל ועוד) צפוי להיות נמוך ב-2023 וב-2024 מאשר ב-2022, גם פורד...

במקומך הייתי קונה אופציות call רחוקות מהכסף לחצי שנה קדימה. אם זה נכון, יכולות לעלות במאות אחוזים. אם לא, אולי עדיף לסכן פחות הון באופציות מאשר במניות. לדעתי טסלה תעשה מינוס 50% ב-2023. לפחות. גם אם המכפיל יהיה 24 עוד שבועיים

המחיר בדרך כלל מוקבע כאשר קבלן זוכה, לכן יש שונות. לגבי מה המחיר למ"ר.. לא יודע. גם לא בדקתי כי בירושלים סיכויי הזכייה נמוכים מדי, אז מבחינתי זה לא שווה את הטרחה של לבדוק. אם זה היה שווה, הייתי מסתכל במפה איפה בדיוק אזור המכירה, ואז מסתכל במדלן או במקומות אחרים שיש בהם מידע בכמה נמכרו לאחרונה...

למה לשאול אנשים משהו שאפשר לבדוק לבד? לכולם יש גישה לאותם מקורות מידע, תבדוק מחירים במדלן, יד2 וכד' ותראה מה המחיר הכי משקף..

אני הולך על שדרות, אופקים וחיפה. עשיתי בדיקה של המחירים בהגרלה מול מדלן והמכירות האחרונות והגעתי להערכה של מחיר שלי למ"ר, זה כפול סיכויי הזכייה, וכפול ההנחה. אם למשל בעיר מסוימת המחיר למר הוא 10,000, ואני מאמין שבשוק זה 11,000, אז על דירת 100 מר ההנחה היא 300 אשח (כי 20% או 300 אשח, הנמוך...

שרשור מעניין בטוויטר על טסלה https://twitter.com/Noahpinion/status/1608722590025265152 תקציר בעברית - https://twitter.com/DuduLagziel/status/1608814308758290434 בקצרה - 1. שוק הרכב הוא לא שוק שבו "המנצח לוקח הכל" 2. אין בשוק אפקט רשת - כמו שיש לרשתות חברתיות למשל. 3. לא יודע אם כתוב בשרשור...

לא הוא לא. נכון לעכשיו 10,270, התחתית הייתה 10,088. גם הנאסד"'ק 100 לא בתחתית, עם 10,730 בערך כרגע מול 10,440 בשפל. אבל עוד 2%-3% נהיה שם, יש מצב שנסיים את השנה מתחת ל-10,000 באחד מהם לפחות

שוב, יש בערך 5,000 מניות בוול סטריט, קצת פחות. יש עשרות עד מאות מניות בכל סקטור - היי-טק, בנקאות ופיננסים, תיירות, הימורים, רפואה, נדל"ן, מזון, ספנות, סחורות, נפט, רכבים, סייבר, ביטחון ועוד. ברור שהתוחלת חשובה, אבל אתה לא יודע מה תהיה התוחלת העתידית, ולהתאושש מהפסדים יהיה מאוד קשה. למשל - שזום...

מציע לפזר מאוד, לא להתאהב באף מניה, לשמוע דעות שליליות, להיות סקפטי, להסתכל על נתונים כלכליים, להתרחק כמו מאש מכל מניה שיש עליה הייפ - אלא אם זה למומנטום ואתה בונה על למכור אותה למישהו שיהיה מוכן לשלם יותר. לגבי פוטנציאל, לכל חברה יש פוטנציאל. אני מאמין במטא, אבל מחפש דעות שאומרות שזאת השקעה לא...

זה לא קשור לשמחה לאיד. שמחה לאיד זה לשמוח שמישהו נפל, מתוך צרות עין או קנאה. יש את הציטוט המפורסם של גרהאם - שבטווח הקצר מניות זה כמו מכונת הצבעה, ובטווח הארוך כמו מכונת שקילה. כלומר, בטווח הקצר מחירי מניות יכולים להיות מושפעים מפסיכולוגיה, סיפורים, תנאי מאקרו וכד', בטווח הארוך - הערך האמיתי...

אתה מבין שזאת חברת רכב ששווה 400 מיליארד דולר? לכמה תתנפח כבר? טריליון דולר? אם מחר טסלה נעלמת מהעולם, כלום לא יקרה לאיכות או לרמת חיים שלנו. אבל סחתיין גם על הביטחון שלך. מזכיר לי את הביטחון של מי שהשקיע בטסלה שהייתה שווה יותר מטריליון דולר, ושל arkk ביותר מ-100 דולר למניה. או אמזון במכפיל רווח...

כמו לחשוב שזה שקטי ווד אמרה שזום תגיע לשווי של 400 מיליארד דולר, וביטקוין ל-1 מיליון דולר, שאולי זה לא יתמממש. מה שיפה בטסלה, שאחרי מינוס 37% בדצמבר, היא עדיין יקרה. לדעתי בדרך לשווי שוק של 250 מיליארד דולר ב-2023.

שלומי ארדן, שמנהל את קרן הגידור ארביטראז' וואליו, כתב בבלוג שלו שבתחילת הדרך שלו הוא התמקצע באג"ח. הוא הבין שעל התחום הזה יש המון עיניים, ויש המון מה לנתח ולהבין - למשל כל נושא הבטחונות והבטוחות (האם ניתנים למימוש, באיזה תנאים, שווי הוגן, סדר מימוש אם יש סדרות אג"ח שונות וכד') וקשה מאוד למצוא...