תוצאות החיפוש

במקרה כזה מנסיוני אפשר גם תיאורטית לקבל אחוזי מימון מקסימליים, מיקום הנכס ושמרנות הבנק (והסניף הספציפי) יהיו פרמטרים מובילים פה. עם זאת סביר שעלות המשכנתא תתייקר. אין מנוס מלהוציא אישור עקרוני רצוי עם יועץ משכנתאות שידע לכוון אותך. במידה ויש אוקיי רצוי גם להוציא שמאות לצורך משכנתא.

;) לא מדוייק, אני רואה איך אמהות חד הוריות נהנות מהעזרה שהן מקבלות "מהשכנים" והעולים החדשים בבניין מרגישים שנוח להם וכך הם פחות בודדים. ו.. איך חבורות של חברים מגיעים יחד, על אף שעקרונית יחד יכלו לקבל מחיר טוב יותר בדירה רגילה בשוק. בנוסף, ישנם אנשים שעצם רעיון ההכל כלול בא להם טוב. כשמדובר...

לא בטוחה שזו המסקנה, כפי שאמרתי זה דורש סטנדרטים גבוהים של פיקוח/ אוכלוסיה. אגב את אותם חדרים עם גג, חצר או מרפסת כולם רוצים וגם מוכנים לשלם יותר. כך שקיימת תרבות פנאי, רק לא משותפת.

הערך המוסף נובע מהמחיר של "הכל כלול" עבור הדייר, כשלבעל הבית קיים חסכון בעלויות ההקמה של יחידות נפרדות, מיסים, עלויות פוטנציאליות של קנסות, תשואה גבוהה יחסית ובניית ערך, כתוצאה מהיוון התשואה. כאמור המחיר של הסידור הזה הוא ניהול הדוק יותר וצורך "לחיות את השטח". איזורים משותפים יכולים להתקיים רק...

אין חלוקה לדירות ולכן האיזורים הרטובים משותפים ברמות נוחות משתנות. אני חושבת שהעניין פה הוא פחות הנכס הפרטי שלי, יותר המודל של קוליבינג, המיושם בהצלחה בפאתי הערים הגדולות בעולם כולו. חברת venn הישראלית עשתה את זה בשכונת שפירא למשל. הרעיון הוא לאפשר פתרונות דיור אלטרנטיבים זולים שגם מפצחים את...

לחלקם זו סוויטה ולחלקם לא, חדרי כביסה משותפים. מסתדרים טוב ממש וזה ממש לא ברור מאליו בהתחשב בעובדה שזה מיקס קצת הזוי. היום הם מנקים וזה לא פיקס...יש לי תכנון להכניס מן דמי ועד בית בשלב כלשהו. החלום שלי לשלב אומנות, גראפיטי, איזורים קומוניאלים שהם נקודות מפגש. חלק מויז'ן כולל של התרחבות.

זו לא דירה. זה דו משפחתי עם זכויות בנייה, בן 3 קומות. מדובר בהרבה שותפים זה לא ישים.

כן, כל עוד לא פוגעת בפרטיות הדיירים:) טריפלקס דו משפחתי - המשמש כבניין שותפים בן 17 שנה בשכונת התקווה, השכרה בחדרים לטווח הארוך כולל כל החשבונות (הממוצע 3 שנים, עד שמתחתנים או עוברים עיר/מדינה). היתרון חוקי ותשואה גבוהה, החסרון דורש יותר ניהול. עם זאת הגדלת התשואה והניהול מעלים את ערך הנכס. עד...

יחסית ממש רגוע, ועל זה אני אומרת תודה.

קשוח? :) מניחה שכן לפעמים, אבל בגדול רוב הזמן רגוע. מה שקרה שבגלל שהשארתי את הדיירים הטובים והם הביאו את החברים שלהם, חלה איזו אבולוציה ברמת הדיירים עם הזמן. באופן כללי נכון להיום יש גם ארתראים גם טורקים וגם עולים חדשים מרוסיה(ספין אוף של המלחמה באוקריינה). כעקרון התשואה היא גבוהה יחסית, כי...

ככל הנראה הפוסט הזה נכתב בדיוק בשבילך:) הרגישות שהבאת היא זו שיוצרת אצלך כמשכיר את האתגר. מותר ורצוי לעדכן שכ"ד ועדיין להיות אדם הגון, מכבד הסכמים וקשוב.

תודה על תגובתך יש לי כמה דברים להגיד, חלקם בנושאים ישירים וחלקם כלליים יותר, הקשורים בהשקפת עולמי: כתבתי פה לא פעם שהקשר שלי עם הדיירים שלי הוא לא סטנדרטי והסיבה לכך היא שאני רואה אותם ומתנהלת מולם בגובה העיינים, מבחינתי זה ערך. דוגמאות יש אינספור, הלכתי לחלץ דייר מהמשטרה לאחר שנעצר בטעות, דיירת...

יפה המסקנה שלך משתלבת היטב עם זוכי פרס הנובל בכלכלה טברסקי וכהנמן שטענו, כי אנשים במיוחד במצבים של אי וודאות אינם רציונליים ולא ממקסמים את תועלתם. יותר מכך קבלת החלטות שלהם נעשית באופן סטריאוטיפי, תלוי הרגלים, אינטואיטיבי, או על פי כללי אצבע, מה שמייצר הפסדים כלכליים.

חמוד בעלך, תקשיבי אנשים בעליי נכסים לא פעם מנותקים מהמציאות, וזה כסף על הרצפה פשוט. אם בזה זה היה נגמר אז מילא, אבל מרבית האנשים אפילו המתוחכמים לא עושים את המינימום.

יעילות בהכנסות מעולם לא הבנתי את העיסוק האובססי של של אנשים בקופונים הנחה, מבצעים ורכישות על בסיס כמות בסופרים יעודיים. ההתעסקות הזו צורכת זמן בעייני יותר מאשר מביאה תועלת כלכלית. בסופו של דבר המטרה היא לייקר את השכר השעתי הרעיוני שלנו, ולא לסוע יותר משעה וחצי לצורך הנחה של 20 ש"ח במחלקת הבשר...

אני רחוקה להיות יועצת תזונה או משהו כזה, אבל עקרונית סוכר ופחמימות זו סוג של התמכרות של התרבות בה אנו חיים וזו הסיבה להרגשה שלך. כדיי לצאת מהלופ, זה דורש מאמץ משמעותי בעיקר בהתחלה. יש הטוענים כי פחמימות ניתנות להחלפה כמקור אנרגיה על ידי שומן, תוך כדיי הקפדה על צריכת חלבון טובה בהעדפה מהחי. ישנן...

תודה, מעניין...אשב גם לקרוא.

אני חושבת שהשאלות הן גם מימוניות אבל לפני כן הן נדל"ניות. לבנות בית למגורים בהיקף כספי גדול ועוד בתקופה של אי וודאות, השאלה היא האם זו פוטנציאלית השקעה טובה על פי האזור שנבחר, או שתכלית ההשקעה היא מוצר צריכה ענק בלבד? האם האיזור מאופיין בעליות ערך מעבר לממוצע? האם שכירות באיזור הזה תהיה משתלמת...

יש לי רתיעה קצת מחדרי כושר אוהבת להיות בחוץ, מה החוויה הפיזית של הסוואנה נתנה לך תאכלס, או שזו מן הבנה אינטלקואלית שזה סוג של ניקוי רעלים...

ספר לי על זה, כרס כחיות מחמד זו ברירת המחדל:) קרוספיט זה בדיוק השער לפיתוח מיומנויות כמו קואורדינציה, שיווי משקל, כח, גמישות... כל מה שהרלינג מדבר עליו. איך נכנסת לזה? כמה פעמים בשבוע מתאמן?