• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תוצאות החיפוש

  1. T

    פיזור סכום כסף גדול בפקדון

    קרן כספית, ככה אתה לא תלוי בשום בנק. יכול לפזר בין 1-2 סוגי קרנות אם אתה פוחד מקריסה של בתי השקעות. ***לא המלצה***
  2. T

    למכור GBTC בגלל פרמיה שלילית הולכת וגדלה?

    בית המשפט בארהב מערער על ההחלטה של ה SEC לא לאשר ETF
  3. T

    המלצות לבחור בן 25

    אני יודע בוודאות, חוץ ממה שהמתווך אמר לי, שנשארו 3 דירות של 5 חדרים בקומות הנמוכות. כל השאר נמכרו/נחתמו על טופס התעניינות.
  4. T

    המלצות לבחור בן 25

    כי הוא צריך לקבל מימון בנקאי. הוא צריך להראות מכירות, וידוע שמחירי פריסייל לפני היתר בנייה הדירות בהנחה של 15%-20% ממחיר השוק האמיתי שלהם.
  5. T

    המלצות לבחור בן 25

    השיווק של הדירות מבוצע כרגע רק דרך חברת תיווך. התשלום לא יהיה 20/80, זה יתפרש על יותר תשלומים. אני יכול לבקש הטבה כזאת של פטור ממדד כמו הרבה קבלנים אחרים שמציעים את זה היום, אבל אין לי פה כל כך כח מיקוח. נגיד והוא יגיד לי לא, אין לי כל כך איך להתמקח כי גם ככה המחיר הוא ב 15%-20% יותר נמוך ממה...
  6. T

    המלצות לבחור בן 25

    בשביל העסקה הבודדת אני כמובן אצטרך למכור את הדירה הנוכחית (היא לא למגורים, אני גר בשכירות) עוד כשנתיים בשביל לממן את העסקה.
  7. T

    המלצות לבחור בן 25

    והנה עוד חצי שנה חלפה מהעדכון האחרון (מעדכן פה בעיקר בשביל עצמי). גיל:31 קה"ש: 95 אלף ש"ח-100% GBTC פנסיה (זוגית): 210 אלף ש"ח-מחקה מדד SP500 (אל תשאלו איך ירד, סיפור ארוך, מעסיק זר) קריפטו: כ-285 אלף ש"ח קרן כספית: 1,015,000 ש"ח (מכירת דירה, נמכרה ב 1.66 מיליון ש"ח) שווי דירה נוכחית: -1.7...
  8. T

    קרן כספית שקלית - העלו היום את דמי הניהול

    מנצל את הפוסט במקום לפתוח אחד חדש...היום עם קרן כספית "הראל כספית ניהול נזילות" עם תשואה שנתית חזויה של 3.29% ודמי ניהול 0.1%. איזה שיקול צריך לקחת בחשבון אם אני רוצה להחליף לקרן כספית של מגדל עם תשואה שנתית חזויה של 4.66% ודמי ניהול 0.129%? מדובר על סכום של מאות אלפי שקלים.
  9. T

    התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר

    התייעצתי עם 2, לא הייתה להם תשובה חד משמעית
  10. T

    התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר

    קניית דירה 10.11.2019 (דירה יחידה) קניית דירה נוספת 5.10.2021 (דירה חלופית-משפר דיור, פטור ממס רכישה) מכירת דירה ראשונה 05.10.2022 קניית דירה חדשה מקבלן 05.03.2023 האם ניתן להצהיר על הקניית דירה האחרונה כדירה חלופית (משפר דיור)? נכון לתאריך הקנייה תהיה לי רק דירה אחת בבעלותי שאני אמכור אותה...
  11. T

    למכור GBTC בגלל פרמיה שלילית הולכת וגדלה?

    פה: https://ycharts.com/companies/GBTC/discount_or_premium_to_nav
  12. T

    משתף בהתלבטות רכישת דירה

    מסתבר שההימור הצליח...לקחתי את ההצעה וסגרתי דירת 5 חדרים קומה 20 ב 4,063,000 ש"ח (4,200,000 ש"ח היה חישוב עם מיסים והוצאות). היזם עבר ועדה מקומית ובעקבות כך גם עידכן את המחירים. קיבלתי טבלת מחירים מעודכנת, נשארו 3 דירות של 5 חדרים בפרוייקט, קומה 3 מתחיל מ 4,300,000 ש"ח. 30 אלף ש"ח תוספת לכל קומה...
  13. T

    משתף בהתלבטות רכישת דירה

    זה היתרון, שאין מדד עד שיש היתר בניה וגם המחיר נשמר. כרגע יש רק היתר חפירה. אם עוד שנה לא יהיה היתר בניה, אני יכול לצאת מהעסקה ללא שום קנס. הדירה לא באזור חרדי
  14. T

    משתף בהתלבטות רכישת דירה

    נכון, מכירה כשיהיה מוכן. המתנה של 18 חודש מקבלת טופס 4 בשביל פטור ממס שבח.
  15. T

    משתף בהתלבטות רכישת דירה

    השקעה, מגורים בשכירות בשנים הקרובות
  16. T

    משתף בהתלבטות רכישת דירה

    משתף בהתלבטות: נפלה בידי הזדמנות להיכנס לפרוייקט במחירי פרי סייל (היתר בנייה בעוד כשנה, במידה ואין היתר בנייה תוך כשנה ניתן לצאת מהעסקה ללא שום קנס) מיקום מרכזי בירושלים, פרויקט בינוי-פינוי מגדלים, על ציר עתידי של רכבת קלה. יזם מאוד גדול, בנה מלון יוקרה בירושלים ועוד כמה וכמה פרוייקטים. בנק גדול...
  17. T

    המלצות לבחור בן 25

    משתף בהתלבטות: נפלה בידי הזדמנות להיכנס לפרוייקט במחירי פרי סייל (היתר בנייה בעוד כשנה). מיקום מרכזי בירושלים, פרויקט בינוי-פינוי מגדלים, על ציר עתידי של רכבת קלה. יזם מאוד גדול, בנה מלון יוקרה בירושלים ועוד כמה וכמה פרוייקטים. בנק גדול מלווה. 5 חדרים קומה 20 (נוף מטורף) 125 מ"ר+מרפסת 10...
  18. T

    קרן השתלמות עוקבת ביטקוין?

    יש לי קה"ש 100% GBTC (לא נופל תחת ההגדרות של 10%). יכול לקנות גם ETF של מדינות אחרות, קנדה לדוגמא.
  19. T

    המלצות לבחור בן 25

    אנסה: 9,700 ש"ח משכנתאות 5,900 ש"ח שכירות (שתעלה לפחות ב 5% בקרוב, צמודה למדד) 6,000 ש"ח מעונות (עד חודש אוגוסט האחרון, הגדול נכנס לגן חצי פרטי השנה 1,700 ש"ח בחודש) 3,000 ש"ח הלוואות אחזקת דירה 1,400 ש"ח תקשורת 310 ש"ח סופר 2,000 ש"ח (הערכה) אחזקת רכב 1,100 ש"ח אוכל בחוץ 1,000 ש"ח חופשות...
  20. T

    המלצות לבחור בן 25

    ועוד חצי שנה כמעט עברה לה :) גיל: 30 קה"ש 70,000 ש"ח- 100% GBTC פנסיה 353,000 ש"ח-100% מניות קריפטו 158,000 ש"ח שווי דירה 1: 1,500,000 (ע"פ עסקאות אחרונות שנעשו ברחוב) שווי דירה 2: 1,500,000 ש"ח (ע"פ עסקאות אחרונות שנעשו ברחוב) סה"כ הון עצמי לפני מיסוי: 3,581,000 ש"ח הכנסות: 30,000 ש"ח נטו (2...
למעלה