תוצאות החיפוש

רוץ אביר רוץ. הלוואי שייכנס לכנסת.

@amidar - אני במתח. מה קנית בסוף? נמצא בצומת דומה עם התלבטות די דומה.

יש קבוצה בפייסבוק בשם " הוצאת דרכון גרמני או אוסטרי - שאלות ותשובות" לא ממליץ לא מייעץ ולא קשור לקבוצה

תעשי ילדים. מאז שיש לי אני מכוון שעון לעיתים רחוקות מאוד

ואז איך אקבל אותה?

קניתי דרך הלינק אפיליאציה של הסולידית ארנק קר של לדג'ר בעלות 249 ש"ח. היום התקשרו מהדואר ואמרו שאני צריך לשלם 150 ש"ח של כל מיני עמלות ומכס. רק לי זה נשמע מטורף? לא קונה הרבה בחו"ל (ובאופן כללי די מינימליסט) אז לא מכיר..

1. לא 2. לא רלוונטי בגלל 1. 3. אפשר באנגליה מנסיון אישי אבל רק לנכס שני או ריפייננס לנכס הראשון אחרי שאתה בעל נכס חצי שנה. חבר בפורום בפייסבוק בשם "עושים נדל"ן- אנגליה" והיה שם וובינר על הנושא עם ברוקר משכנתאות בריטי ופוסטים מפורטים שכתב אחד האדמינים. לא המלצה וכו

באנגליה הדיפולט הוא תשלום ריבית בלבד לטוב ולרע, כאשר בעיני הטוב (שחיקה על ידי אינפלציה ועליית ערך הנכס) הוא משמעותי. כמובן שיש חשש מקריסת מחירים והגעה לנגטיב אקויטי אבל בצפון אנגליה, היכן שאני פועל, מחירי הנכסים ביחס למשכורות עושים שכל. בארץ ב4% ריבית (צמודה לפריים כמובן) ל10 שנים זה יהיה...

לא מתכנת אבל רואה לאיזה מחלקות אצלנו מגיעים החבר'ה עם הציונים הנמוכים אם בכלל. תיגש למועד ב', אין התלבטות בעיני.

ייתכן שכל עניין קבלת העודפים ממשפחה וחברים פחות רלוונטי אם גרים לא בארץ..? גם לי נולד ילד בחו"ל ויצא שעברנו לסוג של סאבלט בדירה של זוג עם תינוק. מפה לשם, השאירו לנו כל מה שהיינו צריכים. בנוסף דרך הקהילה הישראלית השגנו עוד דברים כך שהרשימה שניתנה בהודעה הראשונה היתה די דומה אצלנו.

אני נפגשתי עם הסוגיה מהצד השני בתור משקיע דרך אקויטיבי. ניתנו לך טיפים טובים. בסוף זה לאסוף כמה שיותר מידע ולהחליט האם זה שווה את הסיכון. אם מחליט שלא שווה אז אין לך סיכון בלעבוד דרך אקויטיבי או למצוא משקיע לעשות את זה ישירות מולו (חסכון בעמלות לשני הצדדים). אם תפרט קצת יותר פרטים פה/בהודעה...

לא קראתי את כל הדיון כי הוא ארוך אבל הפרשה הזו מטרידה בטירוף ולא מפתיעה אותי. בתור מי שהיה בבלפור עוד לפני שזה נהיה פופלרי והמוני יצא לי לראות שם התנהגויות מטרידות ביותר. זכורה לי פעם אחת בה ג'יפ לנדקרוזר **ללא לוחית רישוי** עבר לידנו כל כמה דקות והנהג צילם אותנו בפלאפון. כל האוירה היתה שיש...

לא נותן ייעוץ אבל מוזמן לשאול פה. לגבי מה שתיכננת לעשות - כאמור, זה בדיוק מה שאעשה. עושה באנדל של שני נכסים (כל אחד באיזור ה100k ).

כי אתה משקיע דרך גוף שמתווך לך השקעה ללא תשקיף- הוא יכול להתחיל לעבוד עם 35 ניצעים אבל זה בירוקרטיה וחשיפה שהרבה גופים לא רוצים ולא יכולים לעמוד בה. צריך חשיפה להרבה יותר מ35 אנשים כדי לסגור סבב לסטרטאפ בסינדיקט. מה גם שמישהו שהוא לא כשיר לרוב "יבלבל" להם את השכל ולא בטוח שזה משתלם מבחינת עלות...

לא מכיר אותם ספציפית אבל יש הבדל בין להשקיע ישירות בסטרטאפ לבין להשקיע דרך סינידיקט (?). בוודאי שצריך להיות משקיע כשיר כדי להשקיע דרכם.

לא צריך להיות משקיע כשיר כדי להשקיע בסטרטאפ. כל מה שצריך זה למצוא סטרטאפ ראוי ולהשקיע בו. אני אישית משקיע אנג'ל כבר כמה שנים ורואה ברכה בעמלי (בינתיים טפו טפו אף כשלון ו2 אקזיטים). אם אתה משקיע בשלב סיד, פשוט תיצמד לSAFE של YCombinator של post money (פשוט הגרסא האחרונה), תתעקש שלא ישנו מילה בו...

קבועה ל5 שנים. הסטנדרט באנגליה הוא ריבית קבועה ל2 או 5 שנים.

לקחתי אצל גייטהאוס ולקח כשנה אבל היו כל מיני בעיות ייחודיות ועיכוב במסירת הדירה החדשה שנקנתה. מנסיון של אחרים לוקח 4-8 חודשים. אכן, קניתי דירה ובין לבין עוד כמה

התחלתי שנה שעברה. בדיוק סיימתי את הרכישה של הנכס החדש. צריך לפתוח חשבון בנק אנגלי זה תהליך ארוך ומאוד סיזיפי ריפייננס- קניית נכס בדרך כלשהי(אצלי במזומן) ומשכון שלו לקבלת כסף. כלומר, להוציא את הכסף מנכס קיים.

קיבלתי הלוואת ריפייננס מגייטהאוס בתנאים מעט טובים יותר ממה שציינת (75% LTV עם ריבית 4.19% Interest Only). ההסברים של רוני מדויקים כרגיל. אתה יכול לקנות נכס נוסף ולעשות משכון (ריפייננס) של שני הנכסים ביחד. זה התכנון שלי על הנכס שקניתי באמצעות הריפייננס הנל ועוד נכס שנמצא בבנייה כרגע ואקנה...