תוצאות החיפוש

  1. E

    השקעה בetf

    הי כולם מתחיל עכשיו את דרכי בהשקעות פסיביות. אני אזרח אמריקאי ולכן לפי הבנתי כדי לא להסתבך עם דוד סם מומלץ מאוד שאני אגיע בetf (תקנו אותי אם אני טועה). לפי מה שהבנתי, כל הetf מחלקים ולא צוברים ולכן המסים ישחקו את הריבית. השאלה שלי האם יש לי דרך להתחמק בזה? לפי הבנתי בהשקעות לטווח הארוך אני מעדיף...
  2. E

    חישוב תשואה על דירה עם משכנתא

    בקצרה, איך מחשבים תשואה על דירה עם משכנתא? בפירוט, אנחנו זוג צעיר בעל הון של כ400k (רובו המוחלט מושקע בשוק ההון) ואני חושב על קניית דירה להשקעה. אני מבין איך מחשבים תשואה של נכס (שכירות*11 חלקי ערך הדירה) ואני מבין איך מחשבים תזרים מזומנים שבהון העצמי מייצר (שכד לשנה מינוס משכנתא לשנה חלקי הון...
למעלה