תוצאות החיפוש

  1. D

    אלטרנטיבה למחיר למשתכן

    אז ככה : אני רוצה דירה להשקעה בישראל בגלל יתרונות המס באחזקה של דירה יחידה וכגידור לעליית ערך מחירי הנדל"ן כשארצה לקנות דירה בעתיד. זכיתי בתוכנית מחיר למשתכן בנתניה ואני מעריך שה-IRR במינוף זול של 50% יהיה 8-9% נטו (ללא חישוב עליית ערך). היעדר המיסוי בעסקה הוא אידיאלי. על דירה בשווי 1.74 רוב...
  2. D

    קרן ריט אל מול משכנתא -היבט המינוף

    אם אני משקיע בקרן ריט שנניח והיא נסחרת סביב ההון העצמי שלה וממנופת ב-60% . האם מבחינת יתרונות וחסרונות המינוף זה שונה מהותית מקניית נכס נדל"ן בודד עם משכנתא של 60%? ברור שמדובר בשני מוצרי השקעה שונים - השאלה רק לגבי הדמיון שבמינוף
  3. D

    רכישת דירה מכינוס נכסים

    היי, כחלק מחיפוש דירה במרכז במחיר אטרקטיבי (מחיר הנמוך ממחיר השוק) התחלתי לחפש דרך כינוס נכסים. האם יש בנמצא מישהו שלאחרונה חיפש בצורה הזאת? אם כן אשמח לתובנות בעיקר לגבי מחירי הסגירה של הנכסים.
  4. D

    הצעה שקיבלתי לפקדונות מובנים בבנקים באירופה

    שלום לכולם, אז קיבלתי לפני כמה שעות הצעת השקעה מעניינת במה שמוגדר פקדון מובנה למי שמכיר. חשבתי שיהיה מועיל לשתף. כדי לא להלאות את זמנכם אגש ישר לעניין. אני לא מצליח לשתף תמונות או להדביק טבלה אז הדברים כתובים באופן קצת מסורבל שם מוצר: כרית אווירת אוטומטית, בשלות מקסימלית: 10 שנים, קופון...
למעלה