תוצאות החיפוש

  1. ל

    הלוואה לטובת מינוף, עד כמה?

    נניח ויש לכם אפשרות לקחת הלוואה (בלון) בסכום לא זניח רק לטובת השקעה (ממונפת...) בשוק ההון על פני 7 שנים. כאשר הריבית על ההלוואה היא בין 1.5 ל 12 אחוז, כתלות בגודל ההלוואה. איך הייתם קובעים כמה לקחת לטובת השקעה ממונפת כזו? תשובות לדוגמא - עד ריבית x אחוז שנתי, עד גודל הלוואה של y אלפי שקלים, עד...
  2. ל

    דילמת מינוף תיאורטית - השקעה בדירה 100% באמצעות משכנתא

    נכנסתי למתמטיקה, קראתי בפורום, ואני מנסה להבין איפה התשובה האינטואיטיבית לא נכונה - האם בהנחות היסוד או במפגש עם המציאות? הנחות: נניח שקיים תיק השקעות 100% מניות (שום דבר באג"ח), וזה פרופיל ההשקעה הרצוי. נניח שאפשר לקחת משכנתא (עם 0% הון עצמי) ולהשכיר את הבית ונניח שכל הכנסות שכר הדירה הולכות...
למעלה