תוצאות החיפוש

  1. א

    עזרה במימון עסקה

    עדכון לאחר מעשה: העצות שלכם היו טובות. בסוף החלטתי ללכת על, מינוף לא מקסימלי - כן לקחתי הלוואה של 200 מקה"ש אחת, התנאים באמת מצויינים וההשפעה על התזרים אפסית. אבל במקביל משכתי קרן אחרת של 180 במקום לקחת עוד הלוואה. כרגע אני מרגיש שפעלתי נכון לאור עליית הריבית לצד הירידות בשוק... ימים יגידו
  2. א

    עזרה במימון עסקה

    הדירה מיועדת להשכרה. הפסימי 4400 אופטימי 4800, כאשר אני מתכנן שההחזר בשנתיים הראשונות יהיה גבוה (5500) ולאחר שנתיים לסגור את מסלול המשתנה צמוד ולהוריד אותה לאזור ה4000
  3. א

    עזרה במימון עסקה

    מישהו יכול לעזור לי להעריך באיזה תסריט לא כדאי לי לעשות את זה? כמה קיצונית צריכה להיות עליית ריבית שתגרור נפילה בשוק כדי שזה לא יהיה כדאי?
  4. א

    עזרה במימון עסקה

    וחשוב להוסיף - המשכנתא פה גדולה, 1.3 מיליון. נטיית הלב שלי היא לא לקחת עוד מינוף, אבל אני מוכן לשמוע סיבות טובות בעד לקחת
  5. א

    עזרה במימון עסקה

    הלוואה מהקרנות זה עוד מינוף ועוד הכבדה על התזרים. הם מאפשרים הלוואות בלון?
  6. א

    עזרה במימון עסקה

    היי, אני לפני חתימה על רכישת דירה ב1.86. מעוניין לקחת משכנתא מקסימלית על מנת להשאיר כסף לשיפוץ, חישבתי שאני זקוק ל620 אלף (בחישוב של הפחתת ערך של שמאי הבנק ל1.8 + הוצאות מסביב) עלות, השיפוץ כרגע עוד לא ברורה אבל לצורך הנוחות ניקח כרגע סכום של 100. כלומר צריך סה"כ 720 אלף. אלה המקורות שיש לי...
  7. א

    פער ריבית מופרך בין משכנתא להלוואת גישור

    לא המשכנתה היא 1200, והמידע שלא כתבתי הוא שיש 85 אלף נוספים ב משכנתא לטווח ארוך. בשורה התחתונה אני מבין שאפשר לשפר כאן - אבל עדיין ישמר כזה פער דרמטי בין הריביות בהלוואת גישור למשכנתא רגילה? עד כדי כמעט פי 2 במסלול הפריים?
  8. א

    פער ריבית מופרך בין משכנתא להלוואת גישור

    שלום לפורום הנכבד, אני מעוניין לקנות דירה כמשפר דיור ולמכור את הדירה הקיימת תוך שנה עד שנה וחצי על מנת ליהנות מעליית הערך שתהיה (בתקווה). הדירה הנרכשת היא 1.86 ולקיימת שווי נקי של 1.25,כאשר יש הון עצמי של 600 אלף. בשיחה ראשונה עם בנק מזרחי הוצעה לי הלוואת גישור לשנתיים עם ריביות שנראות די...
למעלה