תוצאות החיפוש

  1. י

    אילו בטוחות אתם מבקשים מהשוכרים?

    אני מדבר ממה שאני מכיר. קשה מאוד לדעת מראש, אנשים נותנים מצגים לא תמיד מדויקים, וכו' וכו'. 4% זה ממש לא הרבה, אם תשווה את זה לדמי ניהול נניח בקרנות, אז מדובר ב0.12 אחוזים משווי הנכס (בהנחה של 3% תשואה משכירות). בעיני זה סביר מאוד, ובפרט שהתשלום הוא רק במקרה שאכן יש תשואה. למען האמת, אני די בטוח...
  2. י

    אילו בטוחות אתם מבקשים מהשוכרים?

    לא נכון. אם זה באמת עושה לי מיקור חוץ לכל ההתעסקות המשפטית, זה שווה לי. השאלה היחידה מבחינתי זה האם הם עושים את העבודה.
  3. י

    אילו בטוחות אתם מבקשים מהשוכרים?

    אגב, ואולי יועיל גם לפות''ש. מישהו מכיר את החברות החדשות לביטוח דמי שכירות, יש כאלו שגם מתחייבים לדאוג לטיפול בהוצאת השוכר הסרבן. הם לוקחים כמה אחוזים מהשכירות (עד 4.5 אחוז), לא מעלה לינקים כדי לא ליצור פרסום ללא רשות. אבל בהחלט אשמח לדעת אם יש למישהו נסיון עם הדבר הזה.
  4. י

    הלוואות עמית לעמית בארץ

    יש שם שתי אפשרויות, לראות את הסכום, או את הסכום בהפחתת ערך הלוואות בעקבות פיגורים.
  5. י

    קריסת האג"ח הממשלתיות ומעבר לאפיק סולידי אחר

    אם כך הייתי מנסח את דבריך, ''כל הצפי לירידות תומחר'', ולא כל ''הירידות הצפויות כבר תומחרו'' אחרת הקורא עלול להתבלבל כשיגלה שלמחרת העלאת הריבית האגרות ירדו למרות שהן כבר תומחרו.
  6. י

    קריסת האג"ח הממשלתיות ומעבר לאפיק סולידי אחר

    זה לא מדויק, כי עצם ביצוע הירידה או אי הביצוע שלה זה גם כן אירוע שכרגע מתומחר לפי הסבירות שלו, ובקרות האירוע הוא יתומחר בפועל לפי סבירות של 1 או 0. (ושוב לא מדויק כי הסבירות מאוד גבוהה להעלאת ריבית, אבל הקצב עדיין לא סגור)
  7. י

    קושי בבניית אסטרטגיית השקעה

    @Dr.Pepper כשמנסחים מטרות, זה באמת מסתבך כי אתה צריך לצפות את העתיד. אבל אחרי שבדקת והגדרת את המטרות שלך, ואת האפשרויות השונות, נכנס מדד נוסף שהוא פקטור מאוד משמעותי בהחלטה: מדד הגמישות האישית תבדוק מה יכולת הגמישות מבחינת ההסכמה להמתין עם קניית דירה למגורים במקרה של נפילה, או היכולת הנפשית...
  8. י

    לאן מכאן?

    מוסיף עוד, שכדאי להפריד את הפסיכולוג מהפסיכיאטר, ולו בשביל שלא תהיה תלוי באדם אחד, כך כל אחד מהם יודע על השני ואם אחד מהם יהיה אמין זה כבר יעזור לך לדעת האם השני עובד כמו שצריך.
  9. י

    מדדים רחבים בכלכלה הסינית

    האריכו בזה בפורום בעבר. בגדול הרעיון הוא שבעצם אין אפשרות לזרים להחזיק בבעלות על חברות סיניות. יש איזה סוג של רישום בבורסות חיצוניות שהוא לא ממש בעלות במובן הרגיל. זוהי תזכורת כמובן לכך שהשוק הסיני לא מתנהל בכללים הרגילים המוכרים בעולם, והתשואה שלו עשויה יום אחד להיות מולאמת ביחד עם הקרן באיזו...
  10. י

    קרנות Ark Invest

    אהוד, כיף לקרוא כמו תמיד.
  11. י

    קרנות Ark Invest

    על איזה טווח אתה מדבר?
  12. י

    נתקלתם בבעיות טכניות? דווחו כאן

    גם לי נכנסו הודעות מהפורום כספאם, סימנתי אותם כלא ספאם, אולי כדאי לשחרר הודעה עם התראה לכל החברים, כדי שיבדקו בספאם אם יש להם הודעות מהסולידית ולהגדיר כלא ספאם
  13. י

    עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות?

    חבר, להדפיס זה לא דווקא ניירות.. הכוונה היא שבנק ישראל מוסיף כסף למחזור.
  14. י

    עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות?

    לא, האזרח הקטן כתב שבנק ישראל גם מנפיק אג''ח, זאת כמובן מלבד תפקידו להוסיף כספים למחזור.
  15. י

    עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות?

    זה לא סותר למה שהם כתבו, כשהבנק בלשונך 'יוצר' כסף, המשמעות של זה היא שהוא לווה את הכסף מבנק ישראל.
  16. י

    קרן השתלמות מחקה סנופי -הפרידה מאלטשולר

    אינפיניטי פתיחת קרן חדשה עולמית מכיר כאלו שקיבלו 0.5
  17. י

    בת 38 נשואה עם ילדים, איך מתחילים?

    אני לא עוקב ברמה היומיומית, לפני חודש וחצי קיבלתי הצעה מבנק לאומי למשל, לא יודע מה קורה כיום, יש על זה שרשור אולי שם תמצא מידע. (חוץ מזה, אפשר באגח קצר צמוד מדד, אבל לא לזה התכוונתי)
  18. י

    בת 38 נשואה עם ילדים, איך מתחילים?

    @בת העמק כשאני קורא פוסט אני מתרשם מהאישיות של הכותב, מהסגנון וכו'. ההתרשמות שלי היתה שפות''ש רוצה אפס התעסקות ובמקרה כזה אני סבור שעדיף בהרבה הוראת קבע לקופת גמל למרות שהיא מוצר פחות טוב (כמו שהבהרתי). דברי כמובן וחלוקת הסכומים אינם המלצה אלא תוכנית כבסיס לשינויים, וכפי שהבהרתי בסיום הפוסט...
  19. י

    בת 38 נשואה עם ילדים, איך מתחילים?

    @בצק עלים שלום מהתרשמות כוללת של הפוסט את לא באמת מכוונת לעצמאות כלכלית נוסח הסולידית, אלא יותר לכיוון שבגיל 60 תהיה עם כרית נוחה וטובה. מה שאני רואה במילים שלך זה שני דברים שחשובים לך. א. לחסוך ושהכסף יעבוד. ב. שתהיה לכם ערימת מזומנים למקרה חירום. הדברים שאכתוב הם ביחס לשלב שאת עדיין לא חוזרת...
  20. י

    קשר בין S&P 500 למדד השקל דולר בשנים האחרונות

    זה לא חשיפה למטבעות שונים אלא לנכסים שונים ענין של תקופה. אם השקל יתחיל לעשות משחקים המחיר בשקלים יהיה תנודתי יותר מהמחיר בדולרים.
למעלה