תוצאות החיפוש

  1. י

    השכרת דירה לחברה לשם מגורים

    שלום רב מי שמשכיר דירה לחברה לשם מגורי עובדי החברה, האם הינו נהנה מפטור ממיסוי עד ל5000?
  2. י

    מחזור משכנתא

    ערב טוב שמעתי מיועץ משכנתאות טענה אשמח לאמת אותה עם ידיעתכם. באם יש לי מסלול צמוד מדד שאינני מעוניין בו אך רוצה להחליפו במסלול שאינו צמוד מדד במקום לפרוע אותו, אני יכול לדרוש מהבנק שימחזרו לי 'וימירו' לי את ההלוואה הצמודה בהלוואת פריים. המקסימום ריבית, לטענתו, שיכול הבנק לדרוש הינה עד p+1...
  3. י

    ניהול עמותה

    הוצע לי להיות מורשה חתימה בעמותה מסויימת, ולהיות אחראי על מערך התרומות, כלומר, להיות בקשר עם הרואה חשבון ועם המנהלת חשבונות, להנפיק קבלות וכדו' יש לכם מושג כמה דבר כזה מסובך? האם זה יגזול ממני זמן רב ? אשמח לתגובות. תודה.
  4. י

    מיסוי שותפים בנדל"ן

    אהלן כששלושה\ארבעה אנשים קונים דירה להשקעה יחדיו. 1. האם הם נפטרים ממס רכישה כמו ממס שבח? 2. האם הם נחשבים בעלי דירה לגבי איבוד הזכאות למחיר למשתכן? 3. האם יש מורכבות משפטית מלבד עצם הסיבוך שבשותפות (מול הבנק, העירייה וכו') אודה על התיחסות ועל הפניה למקורות רלונטיים.
  5. י

    קנייה מיורש בחו"ל

    אהלן הוצע לי דירה מיורשים, שאחת היורשות גרה בוושינגטון.וחתמה על יפוי כח לעו"ד. אני רוצה לבטח את עצמי שהבנק יתן משכנתא ולא יעשה בעיות על מסירת החזקה. אשמח לקבל עצה מניסיונכם איך אוכל לוודא נקודה זו. תודה ושבוע טוב
  6. י

    החזר הון עצמי בהעדר ראיית תשלום

    שלום לכולם קניתי דירה (להשקעה 100% מימון) כשחלק מההון העצמי (116K)עבר במזומן ואין לי עליו כל אישור (מלבד של העו"ד שאכן שילמתי את כל הסכום) הבנק כעת מסרב להעביר את החזר ההון עצמי שאותו העברתי במזומן(-116K) הבנקאי (מעט התידדנו) אומר לי שיש לזה פתרונות בדמות מכתב מעו"ד ועוד ושהוא אינו יכול מתוקף...
  7. י

    ביטוח משכנתא

    קיבלתי כעת הצעה עבור ביטוחים למשכנתא על נכס קיים וחדש. אשמח לחוות דעתכם. ביטוח מבנה(69 מטר) עלות - 31 ש"ח לחודש מבנה נוסף (62 מטר) עלות - 28 מטר סה"כ הלוואה 680K ביטוח חיים לי ולרעייתי - על שני ההלוואות 36 ש"ח לחודש ! אכן זול ? יש אפשרות ליותר זול? תודה רבה
  8. י

    היתר דירה קיימת

    היי אני באמצע להוציא משכנתא על דירה קיימת. דא עקא שהשמאי רוצה את היתר הבנייה של הדירה, והוא אינו בנמצא. מופיע שהוצא היתר על תוספת מרפסת אך אין גרמושקא חתומה ע"י העירייה. (יש חתימה של תשתיות בזק וכו' אך ךא של העירייה) קרובת משפחה העובדת בעיריית ירושלים הזמינה מהגנזך וכו' ועדיין לא מצאה. יש...
  9. י

    אי עמידה בהסכם דמי ניהול בפנסיה

    שלום לכולם אמי ביקשה שאעזור לה לעשות סדר בפנסיה שלה. היא מורה כבר 20 שנה, ודמי הניהול שהיא משלמת (במנורה) זה 0 מצבירה ו4.8 (!!!) מהפקדה. זה כמובן המון. ובהסכם של מנורה מול ארגון המורים התנאים הינם 0 מצבירה ו2% מהפקדה. מה שאומר שבמשך השנים גבו ממנה שלא כסיכום כספים רבים. יש למישהו מושג האם ישנה...
  10. י

    תמהיל משכנתא 2/3 פריים

    אהלן, קניתי דירה להשקעה ב700K, כשברשותי נכס נוסף בו אני גר. את המשכנתא אני הולך להוציא על שני הדיירות. יש לי הצעה כעת מהבנק בו אני חבר, אשמח לשמוע את דעתכם. על הדירה החדשה 60% מימון 2/3 פריים ל30 שנה ב - 1.6 . 1/3 קל"צ ל 20 שנה ב - 3.29 ועל הדירה...
  11. י

    דמי ניהול בהלמן ברירת מחדל

    אהלן, במיטב דש הציעו לי על המחקה מדד דמי ניהול זולים יותר מבהלמן (0.05/1.25 ובקה"ש 0.32 במקום 0.6) בתגובה אמרו בהלמן שאין להם את היכולת לרדת בדמי הניהול כיון שזה קרן ברירת מחדל. ידוע לכם האם אמת הם אומרים? או שברגע שאעזוב מיד יתקפלו?
  12. י

    זיכוי מס מתרומות2021

    ממתי אפשר להגיש בקשה לזיכוי מס מתרומות ל2021? ואיך זה מתבצע בתקופתנו? (תמיד זה מתבצע מול הפקיד) תודה רבה
  13. י

    חישוב שנת המס

    מכרתי ברווח באמצע החודש ה12/2020 ועדיין מיטב דש לא ניכו לי את המס מהחשבון.. ידוע לכם האם חיוב המס הוא בזמן המכירה או ?? תודה רבה
  14. י

    קרן השתלמות עד התקרה.

    אהלן לכולם מי שהיה מובטל חצי שנה האם הוא יכול להשלים את ההפרשה לקרן השתלמות עד התקרה בחצי השני? או שזה פר חודש? תודה רבה
  15. י

    זיכוי מתרומות

    אהלן מישהו יודע האם זיכוי ממס עקב תרומות (סעיף 46) יכול להוות זיכוי לתשלום מס עקב רווחי שוק ההון? תודה רבה
  16. י

    משכנתא 100% להשקעה בפרויקט תמא 38

    היי לכולם מונחת לפני הצעה לקנות חלק בדירה שעומדת להוסיף שליש לשוויה תוך 3 שנים עקב תמא38. יש לי שתי שאלות. 1 יש לי דירה בשווי1350000 נקייה ממשכנתא האם שווה לקחת עליה משכנתא לדירה נוספת? אני לא מצליח לראות את חוסר הכדאיות בנטילת משכנתא בהנחה שיש לי מרווח תשלום חודשי יפה. אשמח שתאירו את תשומת...
למעלה