תוצאות החיפוש

  1. A

    לקיחת הלוואה לצורך השקעה במטבעות דיגיטליים

    ה- type cast הקלאסי מבחינתי למקרה השקעה (הימור) כזה הוא תיכוניסט שחסך בקיץ 20K, השקעה סולידית בסכום הזה לא תניב הרבה (מתוך הנחה שאין הפקדות שוטפות), וגם כנראה שלא יקרה כלום אם הוא יאבד הכל. גיל 29 זה כבר אמנם לא תיכון אבל אם אתה ב- state of mind של התיכון, זאת אופציה לגיטימית בעיני.
  2. A

    צעדים ראשונים בעולם הנדלן- מאפייני נכס רצוי

    בלי להכנס לעומק, בחישוב זריז, נשמע לי שהון עצמי של 325K + הרצון למסלול קצר + תזרים חיובי / ניטרלי לא יאפשרו לך נכס למשפחה בחיפה / אזור גוש דן צריך לשנות אחד מתוך השלושה, כלומר, להגדיל הון או מסלול ארוך יותר או תזרים שלילי (וגם אז יהיה קשה)
  3. A

    שנה מצויינת ברווחים בדולרים, הרבה פחות ברווחים בשקלים

    רק להכוונה, אתה מתכוון לאזורי 2016? שה- FTSE עלה יפה בזמן שה GBP ירד?
  4. A

    למה מוצרים מחקי מדד נקובים במטבע?

    אוקי, נראה לי שהבנתי - כתבתי בתגובה בשרשור אחר. תודה חברים!
  5. A

    שנה מצויינת ברווחים בדולרים, הרבה פחות ברווחים בשקלים

    אוקי, נראה לי שהאסימון נופל. מה שלא לקחתי בחשבון זה שהמדד בעצמו יכול להחזק ולהחלש מול הדולר, כלומר שהמדד יכול לעלות כי הדולר נחלש ולכן זאת תמונת מראה של מה שקורה בין השקל לדולר ולכן מכפלת השינויים מתאזנת ולכן אין חשיפה למטח. הבנתי נכון?
  6. A

    למה מוצרים מחקי מדד נקובים במטבע?

    קראתי ואפילו הגבתי :) עדיין לא נופל האסימון
  7. A

    למה מוצרים מחקי מדד נקובים במטבע?

    יש הבדל בין הדולר לשקל, כמובן, וההבדל הזה אינו קבוע (שער חליפין) ולכן אני חשוף לשער החליפין. מה אני מפספס?
  8. A

    שנה מצויינת ברווחים בדולרים, הרבה פחות ברווחים בשקלים

    Blast from the past - זה לא ברור לי. אתה אומר שהנייר יהיה "שווה כמות מסוימת של שקלים בכל נקודת זמן ולכן אין חשיפה למטח". אבל אם המדד נשאר במחירו הדולרי קבוע על פני יומיים אבל בין הימים שער השקל - דולר השתנה, אז הכמות ה"מסוימת של השקלים" תהיה שונה בגלל שנחשפתי לשינוי השער, לא ככה? מה אני מפספס? תודה
  9. A

    למה מוצרים מחקי מדד נקובים במטבע?

    ברמה הפיננסית זה לא אכפת לי, אבל בפרקטיקה אני פשוט מנסה לרדת לסוף העניין של איך זה עובד. למה זה לא חשיפה למטח? הרי כשהשקל מתחזק התשואה שלי תרד...
  10. A

    למה מוצרים מחקי מדד נקובים במטבע?

    אני אתקן את השאלה, התבלבלתי במונחים. התכוונתי למטבע הייחוס של המדד ולא למטבע הנקוב. כלומר, בקרנות בלקרוק התשואה הדולרית תהיה שונה מהתשואה השקלית למרות שהמדד כמובן הוא אותו מדד. האם זה לא בגלל ההבדל בין המטבע הנקוב למטבע הייחוס?
  11. A

    למה מוצרים מחקי מדד נקובים במטבע?

    ניירות ערך נקנים במטבע מסוים, זה ברור. אבל לפעמים יש מצבים בהם המטבע בו אני קונה את נייר הערך שונה מהמטבע הנקוב בנייר הערך (לדוגמא קרנות blackrock שנחאות בארץ, אני קונה בשקלים אבל הקרן נקובה בדולר). זה כמובן יכול ליצור חשיפה לא רצויה למטח. ואז נשאלת השאלה, למה הקרן בכלל נקובה במטבע? למה זה לא...
  12. A

    שאלה לגבי קרנות מחקות

    פערים יכולים לנבוע מכמה סיבות, בינהם: 1. פערי עקיבה 2. שינוי בשער דולר / שקל 3. לפני / אחרי מס 4 כולל / לא כולל דיבידנדים
  13. A

    שאלה בנוגע לרכישת קרן SSAC בדולר או שקל

    לפי ההבנה שלי (וייתכן ואני טועה), זה לא משנה. אם הקרן נקובה בדולרים, התשואה הדולרית תהיה זהה והשאלה היא מתי תקבל את התשואה השקלית. בקרן ישראלית התשואה השקלית היא התשואה בפועל שאתה רואה, בקרן דולרית אתה תקבל את התשואה השקלית כשתמיר חזרה לשקל במכירה. מה שכן, בקרן שקלית אתה חוסך את המרת המטח בקניה...
  14. A

    שאלות טכניות בנוגע לקרנות ישראליות חשופות למטח

    לא ברור לי איך עובד עניין החשיפה למטח בקרנות הישראליות שעוקבות אחרי מדדים בינלאומיים. אני מחזיק לדוגמא בקרן הישראלית תכלית MSCI WORLD (4D) TTF (מספר קרן: 5124573). החשבון שלי הוא שקלי ואת הקרן אני קונה בשקלים, מה קורה מכאן הלאה? האם מנהל הקרן הולך וקונה את נכס הבסיס (או החוזה העתידי המקביל במקרה...
  15. A

    סיכום תשואות 2020 ותובנות ל 2021

    הלמידה הכי חשובה שלי זאת ההצמדות לתוכנית ההשקעה שהגדרתי, ושלמרות שאני ״חזק פסיכולוגית״, גם אני נפלתי למחשבת ״השוק בשיא, אז אחרוג מעט מהתוכנית ההפקדות״ במאי החברה שאני עובד בה נמכרה, דבר שהכניס לי סכום חד פעמי משמעותי מאוד. זה היה בעיצומו של המשבר כך שהחלטתי להכנס לשוק אבל בטפטופים של 10% מהסכום...
  16. A

    שאלה לגבי לקיחת משכנתא

    בנשכנתא נמוכה השאלה הזאת הרבה פחות אקוטית - מה יוצא הבדל עלות המימון בשני התרחישים? מנחש שכמה אלפי שקלים.זה לא כזה הרה גורל. בלי להכיר את הפרטים לעומק וכמובן זאת דעתי בלבד, אני מעדיף לא להכנס להרפתקאת תזרים שלילי ומכוון ששכר הדירה יכסה את ההחזר. כמובן שלא ממליץ או מייעץ
  17. A

    יאללה כנסו בי, התיק שלי

    נשמע מסובך. מה הרעיון באגח זר? מה הרעיון בפיצול עם מיטב דש מנגר?
  18. A

    דירה להשקעה בבניין ללא ועד בית

    התייעצות קלה. אני בעלים של דירה בבאר שבע, הדירה נמצאת בבניין שאף אחד מבעלי הדירות לא מתגורר בו ולכן גם אין ועד בית. הכניסה לבניין וחדר המדרגות נמצאים במצב לא מדהים ולכן החלטנו בקרב בעלי הדירות שאנחנו רוצים לנקות פעם בשבועיים (מאין ועד בית שאחראי על נקיון בלבד) ועל חשבון הדיירים כמובן, כדי שיהיה...
  19. A

    האם זה באמת זמן טוב להכנס לשוק?

    בחודש יוני קיבלתי לידי סכום גדול מאוד של כסף שייעדתי להשקעה, ומאז אני מטפטף אותו לשוק אחת לחודש. את ההשקעה האחרונה (חודש ספטמבר) עשיתי עם לב כבד, כשהמדד בשיא כל הזמנים, אבל בכל זאת עשיתי, כי קבעתי שיטה ואני דבק בה. לשאלתך, מבחינתי (פסיכולוגית), זה לא קל לטפטף כסף לשוק עכשיו אבל אני מבין שאין...
  20. A

    השוכרים יצאו מהדירה - מה לבדוק?

    אני במצב דומה. כשהתקשרתי לעיריה (ארנונה) ולחברת חשמל לוודא שאין חובות אמרו לי שזה בכלל לא צריך לעניין אותי כי גם אם יש זה חוב אישי של השוכר ולא של הדירה. האם זה נכון? ואם כן, אז למה נהוג לבדוק שלא נשארו חובות פתוחים?
למעלה