תוצאות החיפוש

  1. מ

    9.9 מ' בבנק - מה לדרוש בחשבון העו"ש וההשקעות

    לך זה הזוי, אולי יש לך תיאבון גדול לכסף, יש אנשים ש-10 מיליון מספיק להם, לך תבין.
  2. מ

    9.9 מ' בבנק - מה לדרוש בחשבון העו"ש וההשקעות

    בשיא הכנות, לי זה נשמע שאת הכסף אתם יודעים לעשות יפה מאד בדברים אחרים (ציינת שם סטארטאפ של אשתך) ולכן אני באמת לא רואה איך לסכן 10 מיליון ש״ח במניות ואפילו בנדל״ן יכולים להועיל לכם למשהו בחיים. לדעתי מי שצריך להשקיע במניות הם: 1) שכירים שמחפשים דרך לעשות כסף פסיבי שלא בצורת עבודה כי הם נותנים...
  3. מ

    כרטיסי אשראי אמריקאיים [ו- credit score אמריקאי]

    תודה על התגובה המהירה. אין לו עמלה האמת, אבל ה-1000 דולר האלו תקועים שם. אני מניח שאפשר להסתכל על זה בתור חסכון כל שהוא.
  4. מ

    כרטיסי אשראי אמריקאיים [ו- credit score אמריקאי]

    שאלה לחכמי השרשור: הצלחתי להוציא את כרטיס האשראי השני שלי בארה״ב אחריי הסיקורד, הפעם כרטיס אשראי רגיל עם 3k לימיט (לעומת הסיקיורד שהיה 1k). שווה להשאיר את 2 הכרטיסים או שאפשר לסגור את הסיקיורד ולקבל את הפקדון בחזרה? יש תועלת להשאיר את הסיקיורד? תודה!
  5. מ

    מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות

    יתרונות מיסוי לעומת מס דיבידנד רגיל מאחר שזה כמו החזקה ישירה של נדלן בארה״ב ויש לך שם מדרגות מס נמוכות יותר, צריך להתייעץ עם רו״ח בנושא. לדעתי מיסוי כמו ריט בבורסה, אל תתפוס אותי במילה. יש להלמן אלדובי קרן שמשקיעה בזה, חפש אצלהם בקרנות אלטרנטיביות. הם בעצם משקיעים ב-landing home. כל הנושא של...
  6. מ

    מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות

    השקעה בקרנות פרטיות (real estate private equity) יתרונות: הכנסה פסיבית מנדל״ן, השבחה אקטיבית, יתרונות מיסוי חסרונות: לא נזיל, דרישת השקעה מינימלית גבוהה, דיווח אמריקאי, פיזור נמוך (אלא אם כן דרך קרן), אין שליטה השקעה בריט שנסחרות בבורסה יתרונות: הכנסה פסיבית מנדל״ן, פיזור רב חסרונות: חשוף לשוק...
  7. מ

    כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור

    הנה עוד לדוגמא לתחושה הכללית אצל כולם שהשוק תמיד עולה, נדמה לי שאנחנו חוזים באחת מהבועות הגדולות בהיסטוריה, אולי יותר גדולה מבועת הדוט-קום, הולך להיות מעניין. הנה כותרת מכתבה שקראתי היום, מחקתי את שם החברה ומוצריה: ״ לראשונה בישראל: חברת ***** תקבל תשלום בביטקוין יצרנית ה******** החשמליים...
  8. מ

    כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור

    נכון. לאט לאט נראה את כל החברות בעולם מתחילות להפעיל את המודל ולאט לאט לסגור פסי יצור, שינוע, הפצה, פיתוח, שיווק ומכירות ולהשאיר צוות מצומצם שיהיה אחראי ללחוץ על buy לביטקוין וכך בעצם הם יפיקו תשואה גבוהה יותר על הכסף המושקע כי הביטקוין עולה תמיד בטווח הארוך וכבר לא יהיה להם משתלם לייצר מוצרים...
  9. מ

    כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור

    וכשאתה אומר מעניינים אתה מתכוון גורמים לך להוריד חשיפה?
  10. מ

    כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור

    מצד אחד אנחנו חיים בתקופה מאד מאד לא סבירה ומוזרה, עם הנגיף, הדפסות הכסף, הביטקוין וכו׳ וכו׳, מצד שני, העקרונות לא משתנים - תיהיה גרידי כשאחרים מפחדים ותפחד כשאחרים גרידים. אתם לא מתחילים לפחד? האם ״הפעם זה אחרת״? האם עקרונות ההשקעה והפסיכולוגיה האנושית השתנו בגלל שאילון מאסק קונה ביט או שארק...
  11. מ

    לא סולידי, אבל עם יומרות להשתקם כלכלית

    ברור שלא דיברתי על סדינים חשמליים. כל אחד מגדיר חוויה אחרת, אני מגדיר חוויה בתור משהו שגורם לי להרגיש משהו שיחרט לי בזכרון ויהיה לי כיף להזכר בו אחר כך, לא משהו חומרי שאחריי כמה שימושים הוא מאבד מערכו. אם כבר לבזבז כסף, או להשקיע כסף (לא צריך להתפס על קטנות), אז עדיף על חוויות שנשארות חקוקות...
  12. מ

    לא סולידי, אבל עם יומרות להשתקם כלכלית

    עוד יותר טוב אפילו. אבל אם כבר לבזבז כסף, אז עדיף על חוויות מאשר על דברים חומריים כאלו ואחרים.
  13. מ

    לא סולידי, אבל עם יומרות להשתקם כלכלית

    על חוויות תמיד שווה להוציא כסף כי זה משהו שנשאר איתנו תמיד. בגדי יוקרה, מסעדות יוקרה ומאמנים פרטיים זה כבר משהו אחר, יש להם תחליף זול יותר - לחוויות אין. אתה כנראה עושה חישוב בראש של מה אני מפסיד מבחינה כלכלית ומה אני מרוויח מהבחינה החומרית ואתה מגיע למצב שאתה יוצא ברווח, אחרת לא הית קונה. מה...
  14. מ

    למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?

    מסכים. זו הבעיה בהלוואות האלו
  15. מ

    למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?

    אני מקבל ריביות של 2.6% בהלוואות סולו
  16. מ

    למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?

    אני כנראה לא עובד בסכומים האלו :) אבל בריביות טובות?
  17. מ

    למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?

    האמת שהמון אנשים שמשקיעים בנדל״ן בארה״ב (שם בנקים לא נותנים הלוואה לזרים), נעזרים בבנקים בישראל למימון בהלוואות סולו. אני אישית לא רוכש נכסי נדל״ן בארה״ב אלא סוג אחר של נכסים מניבים.
  18. מ

    למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?

    ואם יש לי כבר נכס ואני לא מעוניין לקנות אחד נוסף כדי לחסוך מס רכישה? יכולים להיות אלף ואחד סיבות למה בן אדם לא רוצה להשקיע בישראל ולכן מעוניין לקחת הלוואה לרכישת נכסים מניבים אחרים. יכול להיות שזו גם אחת הסיבות, אין לי מושג. מה שזה לא יהיה, אתה צודק, אני לא אצליח להשתכנע שעדיף להלוות כספים...
  19. מ

    למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?

    ואם החופשה היתה לווגאס ושם בזבזת את כל כספך ובגלל זה אין לך דרך להחזיר את כספי ההלוואה? ואם אתה לוקח הלוואה למטרות רפואיות כי אתה גוסס ולא תוכל להחזיר את ההלוואה? ואת אתה לוקח את ההלוואה למטרת ״שחלוף אשראי״ (אחת האופציות לבחירת הסיבה) אז כנראה שקיבלת תנאים רעים בבנק אחר ואתה לווה גרוע? כל לקיחת...
למעלה