תוצאות החיפוש

  1. S

    השקעת נדל"ן עם שותף כללי, ממה להיזהר?

    היי חברים, אני בוחן אפשרות להשקיע בנדל"ן בחו"ל במנגנון של General Parnter ו limited partner כלומר למיטב הבנתי היזם שם כסף ראשוני הוא השותף הכללי הוא מנהל את המשא ומתן, מאתר את הנכס, דואג להכל ואז מגייס כסף ממשקיעים כמוני להמשך הרכישה ועלויות עסקה נלוות (כמו שיפוץ אם צריך, עו"ד דין, אגרות...
  2. S

    משקיעי חוץ במדינה

    היי אני מעוניין לבדוק מי המשקיעים שמשקיעים במדינה מסויימת - האם יש אפשרות לראות פילוח כזה? מה אני אמור לחפש באינטרנט? אני מעוניין לבצע בדיקה עבור מספר מדינות נניח יוון - אני יודע שמשקיעים בה המון סינים וגרמנים (ראיתי כתבה) איך אני לבדוק נתונים דומים עבור מדינות שונות. תודה!
  3. S

    השקעה נדל"ן ביוון

    היי אשמח לשמוע מכם מה יכול להיות מסוכן בהשקעת נדל"ן ביוון? יודע שפתחתי תיבת פנדורה, אבל אשמח לשמוע על הסיכונים העיקריים. תודה
  4. S

    גיוס כסף ע"י חברות השקעה

    שאלה מדוע כל חברות הגיוס כספים למינהם וה- private equity מגייסות כספים ממשקיעים בודדים למה לא ללכת לבנק ולקחת הלוואה מהבנק? הריבית במילא נמוכה היום תודה
  5. S

    תל"ג ותמ"ג

    מישהו יכול להסביר לי בפשטות מה ההבדל בינהם? תודה וסליחה על הבורות (ויקיפדיה לא עזרה)
  6. S

    אשמח למידע כיצד מנתחים שוק עבור כדאיות השקעה

    שלום, אשמח לקבל מידע / טיפים מה עושים כאשר רוצים לנתח שוק מסויים שקעה בנדל"ן במדינה מסויימת, אז איך אני בתור אדם פרטי יכול לבדוק את הפרטים האלו לבד או לפחות לאמת אותם אל מול מה שחברות ההשקעות/מתווכים ומשווקים למיניהם מספרים לי? הבנתי שצריך לבדוק תל"ג של מדינה (למה זה חשוב?) מצב כלכלה, אבטלה...
  7. S

    הסכם תיווך

    היי אשמח אם מישהו יוכל לשלוח לי הסכם עמלת תיווך באנגלית. העסקה תתבצע בין יזם ללקוח (עסקת נדל"ן) לא קרה עדיין כלום, אבל אני אשמח להבין איך הסכם כזה נראה, ושיהיה מוסכם מראש על עמלות התיווך ביני לבין כל אחד מהצדדים אם אכן תיסגר העסקה תודה
  8. S

    יזמים בחו"ל

    היי אשמח לדעת או לקבל רעיונות כיצד אני יכול ליצור קשר עם יזמים בחו"ל או משווקים של נכסים למכירה (דירה, בניין וכו') מדינות כמו גרמניה, שוויץ, צרפת, אנגליה אגב, מה השם של זה באנגלית ? תודה
  9. S

    איך אתם עושים ניתוח טכני בכניסה לשוק נדל"ן חדש - שתפו

    נניח ואתם בוחנים כניסה לשוק נדל"ן חדש או אפילו לרכוש דירה בודדת מה אתם בודקים ברמת המאקרו (המדינה שאליה אתם רוצים להיכנס) וברמת המיקרו ברמת העסקה/הדירה עצמה (באיזה אזור הדירה, פארקים, קרבה למקומות מרכזיים וכו') תודה
  10. S

    סיוע טכני

    היי אשמח לדעת איך פונים למשתמש בפורום באופן פרטי תודה
  11. S

    גיוס משקיעים בתחום הנדל"ן - שאלה

    בגיוס משקיעים בתחום הנדל"ן אם מצליחים לגייס בין 50 K ל 300K למשקיע (בדולרים/יורו) כמה אחוז עמלה נהוג לקבל מי שגייס את הכסף? תודה
  12. S

    גיוס משקיעים - שאלה.

    אשמח לדעת כמה עמלה נהוג לקבל בגין גיוס משקיעים? (נדל"ן) הסכומים נעים בין 50K ל 400K עבור משקיע (יורו/דולרים) yossik אל תנעל. לא מוצא את השרשור הקודם וגם לא רואה אפשרות לשלוח לך הודעה בפרטי - תודה.
  13. S

    שאלתי בעבר,אך לא הייתה תשובה חד משמעית - גיוס משקיעים

    רציתי לדעת מה אחוז העמלה שנהוג לקבל בעת גיוס משקיעים? סכומי הגיוס נעים בין 50K ל 400K (בדולרים/יורו) עבור משקיע תודה
  14. S

    שותפות מוגבלת - שאלה חשובה!

    לצורך השקעה בנכס ביוון, ההשקעה מתבצעת דרך שותפות ישראלית מוגבלת (יש שותף כללי גם) קרוב משפחה ביקש את עזרתי וביקש ממני לפתוח שותפות מוגבלת על מנת וזאת על מנת שמשקיעים יוכלו להעביר כסף לרכישת הנכס (אני לא צריך באמת להשקיע כסף) האם יש סיכונים והשלכות מבחינתי??? אני שכיר אני לא בקיא בתחום ואשמח...
  15. S

    עמלת תיווך עסקה

    חברים האם אתם יודעים כמה נהוג לקבל על עמלת תיווך בעולם ההשקעות? גיוס כספים עבור נדל"ן או סטרטאפ. נניח גייסתי סכום כסף מסויםלצורך הדוגמא 100K. זה משנה מה סכום הגיוס או שהעמלה קבועה? מה גובה העמלה שנהוג לקבל בעולם הזה? תודה
  16. S

    מה ההבדל בין קרן נאמנות לקרן השקעות פרטית?

    אני לא ממש מצליח להבין מה ההבדל בין קרן נאמנות לקרן השקעות פרטית (PE) לפי מה שקראתי פחות או יותר מדובר באותו דבר, אני צודק? במידה ויש הבדלים, אשמח לדעת מה ההבדלים המהותיים תודה
  17. S

    שאלה בעקבות מלחמת הסחר בין ארה"ב-סין

    קראתי היום שבעקבות מלחמת הסחר של טראמפ הסינים ביצעו פיחות למטבע שלהם, אשמח לדעת איך זה באיזה צורה זה תורם לסינים / פוגע באמריקאים? תודה
  18. S

    מושגים מעולם השקעות הנדל"ן

    היי מישהו יכול להמליץ על אתר/ בלוג וכדומה אולי אפילו ספר טוב שאוכל להכיר דרכו מושגים מעולם השקעו הנדל"ן ? גם מושגים מעולם השקעות הון יכול להיות מעניין יש חיה כזאת ?
  19. S

    שאלת תם...שאלת מתחילים בנוגע לגיוס כספים

    שאלה שמצריכה תיאור הקדמה קלה גיוס כסף עבור השקעה ראלית בשותפות מוגבלת סיטואציה 1: מקרים שהשותף הכללי נותן קדימות (קדימות = מנגנון ביטחון עבור המשקיע?) נניח של 10% (מניח שהקדימות היא במידה ויש רווחים וערך הנכס עולה?) לצורך הדוגמא הנכס עלה 100 שקלים ואחרי שנה נמכר ב-110 אז הכל טוב ויפה יש...
למעלה