תוצאות החיפוש

  1. M

    איך לנצל הזדמנות נדל"ן בתור מתווך

    היי, אחד מקרובי המשפחה שלי שוכר חנות בתוך מרכז מסחרי קטן שנמצא מתחת לבניין מגורים. הבעלים של החנות החנות הם הבעלים של כל הבניין ושל שאר החנויות שם, והם רוצים למכור את כל הביין. הבעלים הם יורשים והמחיר שהם מבקשים עבור הבניין זול במיוחד בעשרות אחוזים ממחיר של אותו המקום. בנוסף יש לבניין אישורי...
  2. M

    דילמה - למכור או להשאיר דירה עם אישורים להרחבה

    היי חברים, חתמנו חוזה על דירה חדשה ואנחנו מסתפקים אם למכור את הדירה הנוכחית או להשאיר אותה. הסיבות שאנחנו חושבים להשאיר את הדירה: 1. לבניין שהדירה נמצאת בו יש תב"ע מאושר להרחבה של כ50 מטר לדירה , ובקרוב יתחילו בתהליך הוצאות היתרי בניה. 2. התב"ע להרחבה הוצא לפני כשנה ולכן אין לנו פטור על היטל...
  3. M

    אבן השחזה עם קרינה רדיואקטיבית

    היי, אני מחפש לקנות אבן השחזה יפנית עבור סכינים, ועם החיפוש ב ebay ו amazon רואים שאחד מדגמים הפופולרים הוא KW65 של חברת KING היפנית עם קרוב ל 4000 דירוגים ב amazon. קישור לאבן כאן ואז ראיתי בתגובות על המוצר ב amazon שני תלונות על זה שלאבן יש קרינה רדיואקטיבית גבוהה. כאן וכאן בQ&A של המוצר יש...
  4. M

    דירה יד2 או מקבלן

    היי, אנחנו עומדים לפני החלטה בנוגע לרכישת דירה קיימת או חדשה מקבלן שתהיה מוכנה בעוד 2וחצי - 3 והייתי רוצה לשמוע את דעתכם. נכון לעכשיו יש לנו דירה 3 חדרים לא גדולה (60מטר), שווי הדירה כמיליון וחצי. משכנתא של כ 340K עם החזר של כ3900 ש"ח. (50% קלץ ל5 שנים הקרובים ועוד 50% פריים לעוד 25 שנים)...
  5. M

    תעודת סל amlp עלתה ב400% בפתיחה. למה?

    היי, היום עם פתיחת השוק בארצות הברית, תעודת סל amlp נפתחה עם עליה של כ400%. אני מנסה להבין מה הגורם לעליה המטורפת הזאת ולא מוצא על זה מידע. אשמח לעזרה. תודה
  6. M

    המרת מט"ח בחשבון הבנק

    היי, אני עוזר לקרובים להמיר מטח שיש להם בחשבון. בתהליך ההמרה של מטח מדולר לשקל יש שני אפשרויות בבנק. 1.שער ההזמנה. שער שיקבע על ידי הבנק בסוף יום העסקים. 2.שער מיידי. שער מהמסחר הרציף במט"ח. מה ההבדל בין השניים? יש עדיפות באיזה לבחור? תודה תודה
  7. M

    תב"ע, היטל השבחה ומס שבח

    היי, בבניין בו אני גר נמצאים בשלב מתקדם להוצאת היתרי בניה, הדירה שלי 65 מטר עכשיו ולפי התב"ע יהיו אישורים לעוד 30 מטר. בגלל הגיל של הבניין (מעל 60 שנה) ומספר שכנים גדול (20) חלקם מרעישים ומפריעים במיוחד כבר תקופה חושבים למכור ולעבור לדירה גדולה יותר. בינתיים דחינו כל פעם בגלל החסכון שבדבר אבל...
  8. M

    באיזה פתרונות אתם משתמשים בעבודה לניהול פרויקט

    היי בזמן האחרון אני מנהל בעבודה מספר פרויקטים במקביל ועבודה עם צוותים שונים והרבה קבצים מכל מיני פורמטים ואימיילים ואיפיונים. עד עכשיו עשיתי סדר בין הדברים ב excel ו one note והאימיילים באוטלוק ועכשיו צריך משהו מסודר יותר לניהול ותיעוד הדברים. התחלתי לנסות את teams של מיקרוסופט אבל אני מניח שיש...
  9. M

    העברת דולרים מארצות הברית לארץ באופן קבוע

    היי קרוב משפחה שגר בארצות הברית שולח באופן קבוע (פעם בחודש) סכום של כ 1000 דולר לחשבון של אחיו בארץ. העמלות המשולמות על ידי הצדדים הם דיי גבוהים גם עבור השליחה וגם על ההמרה לש"ח. יש דרכים אחרות להוזלת העמלות? תודה
  10. M

    אנחנו יושנים בעמידה

  11. M

    שווי של גג פרטי הרשום בטאבו

    היי, אנחנו מחפשים דירה עבור מגורים, ודירות ה4 חדרים באזור שאנחנו מחפשים עולות כמיליון ו600 אלף ש"ח. באחרונה ראינו דירה עם גג פרטי של כ70 מטר הרשומה בטאבו. ואנחנו חושבים שזאת יכולה להיות השקעה טובה לעתיד שנוכל להוציא אישורים ולבנות על הגג. באזור הקרוב לשם יש כבר בניינים שהוציאו אישורים ובנו...
  12. M

    שני עדכונים למחזיקי קרן השתלמות בIBI

    היי אחרי שההפקדות לא נכנסו בשלשה חודשים האחרונים הרמתי טלפון להלמן אלדובי וזה התוצאות. 1. מלפני כחודשיים (ככה אצלי) קרנות ההשתלמות עברו מIBI לחשבונות חדשים בהלמן אלדובי ויש לעדכן את המעסיק עם מספר חשבון החדש וגם פרטי בנק החדשים של הלמן אלדובי. 2. האתר של ibigemel co il לא רלוונטית יותר...
  13. M

    להישאר עם דירה ישנה ושיפוץ כולל ואו לקנות דירה חדשה

    היי אני נמצא בצומת דרכים ואשמח לשמוע את דעתכם. ברשותי דירה 3 חדרים בשווי של כ 1.3 מיליון ומשכנתא של 500K. הדירה ישנה מאוד , כבת 60 + וסובלת מתקלות במים וחשמל מידי פעם וגם לא נראת משהו ודורשת שיפוץ מ0 עד 100 כולל חשמל וצנרת שירותים מקלחת מטבח . הדירה בבניין שנמצא בשלבים לקבלת היתר להוספת חדר...
  14. M

    ביקשתי שינוי מסלול בקרן השלתמות ובינתיים השער יורד

    היי ביום שלישי שבוע שעבר שלחתי טפסים במייל לחברה בה מנוהל הקרן השלתמות שלי וביקשתי לעבור מעוקב s&p500 ל מסלול עם פחות סיכונים. התקשרתי ביום רביעי לברר מה הסטטוס. בטלפון נאמר לי שהטיפול לוקח עד שלש ימי עסקים ושהנושא בטיפול וככה שעד למחרת כלומר יום חמישי הנושא יטופל סופית. השבוע ביום ראשון באתר...
  15. M

    מה נכון לעשות שמתקרב זמן מוגדר מראש למשיכת החסכונות

    היי נניח חסכתם למטרה מסוימת עם זמן מוגדר למימוש החסכונות בעוד 10 שנים. ועכשיו מתקרב תאריך היעד. בעוד חודשיים שלש או חצי שנה. אם שוק המניות טוב ובשיאו, אז למכור עכשיו ? ואו למכור שבוע לפני תאריך היעד? אם שוק המניות בירידות בחודשים האחרונים. אז למכור ולא לקחת את הסיכון שירד עוד? ואו להחזיק עד דקה...
  16. M

    מימוש RSU או לחכות ? לצורך סילוק חלק מהמשכנתא

    היי חברים בעוד כחודש מתבשל RSU שקיבלתי לפני שנה. מהקריאה בפורום הבנתי אם שומרים את הRSU לעוד שנה מאז הבישול אז המס עליו פוחת. אני מנסה להבין אם לחכות עוד שנה כדי למכור את RSU ואו למכור אותו עכשיו כדי לחסות חלק מהמשכנתא קיימת? מבחינת ערך המניה מדובר בחברה ותיקה שהציגה בשנים האחרונות עליות, כמובן...
  17. M

    משקפיים מZENNI ועדשות עבות מאוד

    היי חברים יש פה מישהו מבין בנושא? הזמנתי עבור ההורים שלי משקפיים מZENNI. 3 זוגות סך הכל , אחד לאבא עם מספרי מינוס לראיה לרחוק, ו2 לאמא עם מספרי פלוס לראיה לקרוב. כולם עם עדשות 1.57 Mid-Index. בשני זוגות עם מספרי פלוס העדשות עבות מאוד. כמעט כפול מהעובי של עדשות במשקפיים שקנתה בארץ עם אותה...
  18. M

    להשאיר בקה"ש VS לסגור משכנתא VS להשקיע בנדל"ן

    היי חברים אני מעלה פה את הסיטואציה ואת האופציות.. יש קה"ש קרובה להשתחרר בחודשים הקרובים . הוא מושקע במחקה מדד SP500. יש משכנתא קיימת בקל"ץ עם ריבית 3.6. ויש הזדמנות להשקיע את הסכום בנכס נדל"ן עם רווח עתידי דיי בטוח. המחשבות הם להשאיר את קה"ש ואו לשחרר לצורך אחד משני האופציות האחרות. לא מבקש...
  19. M

    ספר החיים או הכסף

    היי כבר תקופה ארוכה אני מחפש את הספר ללא הצלחה. גם בסטימצקי וצומת הספרים ושלל חנויות רשת. אם יודעים איפה אפשר להשיג ואו רוצים לתרום ואו למכור את שלכם אשמח לדעת על זה תודה *את התרגום בעברית
  20. M

    חסכון בבנק עם ריבית קבועה של 3%

    היי חברים בבנק בו אני נמצא נפתח מסלול חסכון כזה: התוכנית סגור לתקופה שבין 10 ל 15 שנים מי שמשאיר את הכסף 10 שנים מקבל ריבית שנתית של 2% ומי משאיר את הכסף 15 שנים מקבל ריבית שנתית של 3% רטרואקטיבית על כל הסכום. בעיני זה נראה שווה כי הסיכון הוא 0 וגם אין דמי ניהול. נשמע הזדמנות טובה, לא כך? לא...
למעלה