תוצאות החיפוש

  1. B

    חשבון מסחר בבורסת ארה"ב - מבקש המלצה לברוקר

    שלום לכולם. מעוניין לפתוח חשבון מסחר ייעודי לבורסת ארה"ב. מעריך שהבנק יהיה האופציה היקרה ביותר ולכן מבקש המלצה לברוקר (מקומי?). דרישות: מינימום ביורוקרטיה. אפליקצייה מצויינת. שירות לקוחות טוב. עלויות מצומצמות. תודה.
  2. B

    איך לוקחים משכנתא אם רוצים לסגור 60% ממנה בתוך 5 שנים?

    1. בעלי דירה קיימת זכאים לרכוש דירה בכפוף להתחייבות למכור את דירתם הראשונה בתוך כשנתיים מקבלת המפתח. 2. כפי שציינתי מכיוון שקיים מענק מדינה על סך 40k הוא נחשב חלק מההון הראשוני והקונה נדרש להון עצמי של 60k בלבד. 3. אין אפשרות לקחת תמהיל שכזה שכן חובה שלפחות 33% מסכום המשכנתא יהיה בריבית קבועה.
  3. B

    איך לוקחים משכנתא אם רוצים לסגור 60% ממנה בתוך 5 שנים?

    שלום לכולם, עובדות: 1.מתעתד לרכוש דירת "מחיר למשתכן" בשווי 800K (שווי שוק מליון מאה) 2.הדירה צפויה להימסר בעוד 3 שנים. 3.כיום מתגורר בדירה בבעלותי (ללא משכנתא) בשווי של 500-600K 4.על הדירה למשתכן יש מענק 40K מהמדינה (פריפריה) שנחשב לחלק מההון הראשוני הנדרש (100K) 5.מתכוון לקחת משכנתא בגובה...
  4. B

    נטילת הלוואה לשם השקעה

    תודה לכולם. כיווני חשיבה מעניינים. לא עלה בדעתי שמוצר כמו קופת גמל להשקעה פחות מתאים לטווח השקעה של 5 שנים בהיבט הסולידיות (ואשמח לקבל הכוונה לאפיק הולם יותר). האם מינוף הלוואת משכנתא בריבית נמוכה להשקעה ארוכת טווח לא דומה לנטילת הלוואה אל מול קרן ההשתלמות לטובת צמצום סכום ההחזר מלכתחילה?
  5. B

    נטילת הלוואה לשם השקעה

    תודה על התגובות אנסה להסביר את הרציונל ואשמח לסבב התייחסויות נוסף הכסף מיועד לרכישת דירה בעוד 5 שנים לערך. המטרה - צבירת מקסימום הון בתקופה זו על מנת לצמצם משמעותית את המשכנתא העתידית ולשפר עמדת מיקוח מול הבנק. האמצעי - נטילת הלוואות בריבית נמוכה יחסית (פריים ומתחת לו) וסילוקן במהלך 5 שנים...
  6. B

    נטילת הלוואה לשם השקעה

    שלום כולם אשמח לשמוע את דעתכם בנוגע לנטילת הלוואה מהבנק בריבית נמוכה יחסית לטובת השקעה במוצר פאסיבי סולידי (קופת גמל להשקעה למשל) מכוון לריבית שתנוע סביב הפריים (+1% לכל היותר) והשקעה במסלול כללי סולידי יחסית (לפחות 5% בשאיפה) לחלופין, ועל אותו עיקרון - הלוואה כנגד קרן השתלמות או פנסיה בפריים...
למעלה