תוצאות החיפוש

  1. S

    תשלום על טיפול בגינה משותפת בבניין-נופל על המשכיר או על השוכר?

    תודה למי שענה. אמנם החוזה כבר נחתם ולצערי לא צויין בו עניין התשלומים על שירותי הגינון, אך בכל זאת-אבקש משירותי התיווך לטפל בנושא מול הדייר. אם "הרכבת כבר יצאה מהתחנה" ולא אוכל לחייב את הדייר, מבחינה חוזית, לשלם על שירותי הגינון-אזי אאלץ להוציא את הסכום מכיסי השנה (לא מדובר בסכום מאוד דרמטי...
  2. S

    תשלום על טיפול בגינה משותפת בבניין-נופל על המשכיר או על השוכר?

    שלום לכולם, אני משכיר דירה בבניין שהיה בעברו בניין דירות של חברת דיור ציבורי, עם השנים חלק מהדיירים רכשו את הדירות והפכו לבעליהן, עם זאת-חלק מהדירות בבניין עדיין שייכות לחברת הדיור הציבורי ומאוישות לפיכך ע"י זכאי דיור ציבורי. לפני הבניין וגם מאחוריו קיימים עצים וקיימות מדשאות. העצים והמדשאות...
  3. S

    חיפוש משרה ראשונה בפיתוח תוכנה כאשר אין ניסיון רלוונטי

    חשבתי לעשות תואר במדעי המחשב ותכנות עניין אותי עוד מתקופת התיכון. עם זאת, משיקולים כאלו ואחרים (אני מעדיף לא לפרטם עקב מורכבותם) החלטתי לבסוף ללמוד הנדסה. בכל אופן, אקצר ואומר את הסיבות המרכזיות לכך שכעת החלטתי לבצע הסבה מקצועית-אני אוהב לכתוב קוד, יש בתחום הרבה יותר אפשרויות תעסוקה מאשר בתחום...
  4. S

    חיפוש משרה ראשונה בפיתוח תוכנה כאשר אין ניסיון רלוונטי

    בקצרה עליי: אני בעל תואר ראשון בתחום הנדסי שאינו "הייטקי" מאחת האוניברסיטאות ה"מובילות". אני עובד מזה מספר שנים בתחום לימודיי, כאשר לפני כשנה-התחלתי לימודי תעודה במדעי המחשב באו"פ, את המסלול אני עושה תוך כדי עבודה במשרה מלאה כמהנדס. במשך שנת הלימודים הראשונה נמנעתי מלחפש באופן פעיל עבודה בתחום...
  5. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    אני מתנצל, אינני מצליח לרדת לסוף דעתך (וגם לא לסוף דעתו של המגיב אותו ציטטת). נניח ששווי השוק של הנכס הוא 600K (לא לפי הערכת שמאי אלא, לצורך העניין, לפי אתרים כמו "יד 2" או "מדלן"). נניח והדירה הועברה במתנה ומקבל המתנה החליט כעבור שנתיים (במקום 4) למכור את הדירה ולשלם מס שבח. נמצא מוכר שמוכן...
  6. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    מה היא כוונתך ב"שווי"? מי מעריך את השווי של הדירה? הלא רק שמאי רשאי לעשות זאת?
  7. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    אני מקפיץ את הדיון עם שאלה חשובה שעלתה לי: נניח וקיים תרחיש בו החלטתי למכור את הדירה בטרם עברו 4 שנים, אזי במקרה כזה אצטרך לשלם מס שבח. להבנתי-מס השבח משולם על ה"רווח" ברוטו בעת המכירה (אחרי קיזוזי תיקונים,מתווך, עו"ד וכד'). אם קיבלתי את הדירה במתנה-האם הרווח שלי הוא למעשה פחות או יותר 100 אחוז...
  8. S

    רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה

    קודם כל תודה לכל מי שהגיב! אני מסכים עם מה שכתבת, בכל עסקה כזו או אחרת יש יתרונות וחסרונות, אולי לטירת הכרמל בהחלט יש פוטנציאל-אך בכדי להבין באמת האם קיים שם פוטנציאל או לאו-אעשה קצת מחקר עצמאי בנדל"ן ואולי אף אקפוץ לסיבוב באזור. אם אחליט לגור בשכירות בקריות אזי למעשה אצטרך להשכיר גם את הנכס...
  9. S

    רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה

    תודה על תגובתך. אני מודע לעניין קושי הנסיעות ברכבת, אך האם עמידה בפקקי המרכז היא נוחה יותר? אינני בטוח. לגבי טירת הכרמל-בהחלט שמעתי על העיר, היתרון של העיר טמון בקרבתה למת"מ ורכבת חוף הכרמל אך עם זאת-מדובר בעיר שמבחינה סוציו-אקונומית אינה באותה הסקלה של קרית ביאליק או קרית מוצקין.
  10. S

    רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה

    שלום לכולם, לפני מספר חודשים פרסמתי פוסט בו ביקשתי חוות דעת האם כדאי לי להשכיר או למכור את דירה שקיבלתי במתנה באחת מערי הפריפריה (ליד מוסד אקדמי-שווי הדירה הוא מספר מאות אלפי שקלים). נגררתי עם ההחלטה מספר חודשים וכעת-הגיע הזמן לקבל החלטה בנושא. אם אשכיר את הדירה-אוכל להשכירה בתמורה לכ-2000...
  11. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    כלומר, אם אני מבין נכון את דבריך-אם הוריי מחליטים לרשום את הדירה על שמי אזי מס הרכישה יהיה לצורך העניין 0.33*50K, כלומר-16.5K? ואם לצורך העניין אשכיר אותה במשך 4 שנים ולאחר 4 שנים אחליט למכור אותה-לא אצטרך לשלם כלל לשלם מיסים?(בהנחה שלא ארכוש במקביל דירה נוספת וזו תהיה דירתי היחידה) אם הבנתי את...
  12. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    אפרט קצת יותר כדי שהמצב יהיה ברור: ההורים שלי רכשו לעצמם דירה חדשה באותו יישוב פריפריאלי וכרגע יש על שמם שתי דירות. הם העבירו את הדירה לאחריותי והחליטו שאעשה איתה מה שנראה לי לנכון (כלומר-אם אחליט שיש למכור אותה, הם ימכרו אותה ויעבירו לי את הכסף מהמכירה. אם ארצה להשכיר אותה-הם יעבירו את הדירה על...
  13. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    מדובר על מס רכישה. רוני-אם לא היה צורך לשלם תוך שנה וחצי את מס הרכישה על הדירה, כמובן שהייתי מתנסה בהשכרת הדירה. יש לי רק שנה וחצי למכור את הדירה, אם לא אמכור אותה בטווח הזמן הזה-אאלץ לשלם מס של כ50 אש"ח.
  14. S

    להשכיר את הדירה או למכור

    שלום לכולם, קיבלתי במתנה דירה באחת מערי הפריפריה. הדירה שווה כמה מאות אלפי שקלים ונמצאת בקרבת מוסד לימודים אקדמי. אם ארצה להשאיר את הדירה ולהשכיר אותה-אאלץ לשלם מס של כמה עשרות אלפי שקלים ולהתעסק עם שוכרים. מנגד, אם אמכור אותה-אוכל להשקיע את הכסף מן המכירה בשוק ההון או לקנות לעצמי דירת מגורים...
  15. S

    לימודי תעודה במדעי המחשב בפתוחה-כמה עמוס?

    שאלה לכל מי שעבד במשרה מלאה ולמד לתואר או לימודי תעודה בפתוחה-בתקופה שלפני המבחן, איך למדתם? כשהייתי סטודנט להנדסה, ללא משרה מלאה (לא עבדתי כלל) הייתי לומד למבחן במרתון למידה רצוף של כמה ימים טרום המבחן. כעת, אני עובד במשרה מלאה ויש לי מבחן בקרוב. מיותר לציין שלא אקח מספר ימי חופש לפני המבחן כדי...
  16. S

    לימודי תעודה במדעי המחשב בפתוחה-כמה עמוס?

    עוד התייעצות, ברשותכם: כרגע אני לוקח את הקורס "מתמטיקה בדידה". אני צריך לקחת באוקטובר את הקורס "מבוא לJAVA ומדעי המחשב" וברצוני לקחת עוד קורס בצמוד אליו. כמעט כלל הקורסים של לימודי התעודה דורשים את קורס המבוא כקדם, למעט הקורס "ארגון המחשב". מישהו יודע לספר עד כמה הקורס עמוס? האם ניתן לקחת אותו...
  17. S

    לימודי תעודה במדעי המחשב בפתוחה-כמה עמוס?

    בהנחה שאני בסדר גמור עם JAVA, כמה קשה יהיה לקחת את קורס הג'אווה (ומבוא למדעי המחשב)+קורס כמו מתמטיקה בדידה? ועוד שאלה-בקורס "ארגון המחשב" מופיע כקורס קדם קורס בשם "מערכות ספרתיות". הקורס בכלל לא מופיע ברשימת הקורסים שאני צריך לעשות, האם זה דרישת הקדם מהווה למעשה המלצה וניתן להשלים את החומר לבד?
  18. S

    מלגת לימודים ללימודי תעודה באוניברסיטה הפתוחה

    השאלה היא האם יש בכלל יש סיכוי כלשהו לקבל משהו, מגשש כאן בפורום על מנת לראות אם ישנם אנשים שהיו בסיטואציה דומה לשלי. אבדוק, תודה!
  19. S

    מלגת לימודים ללימודי תעודה באוניברסיטה הפתוחה

    שלום לכולם, אשמח להתייעץ איתכם לגבי הנושא הבא: סיימתי תואר ראשון הנדסי ואני עובד בתחום במשרה מלאה. כעת-אני מעוניין להתחיל בלימודי תעודה במדעי המחשב באונ. הפתוחה ושכר הלימוד יהיה "פר קורס" (כ-2000 ש"ח לקורס). במהלך התואר הראשון הייתי זכאי למלגה די משמעותית עקב היותי "יוצא פריפריה". האם ,לדעתכם...
  20. S

    לימודי תעודה במדעי המחשב בפתוחה-כמה עמוס?

    מבחינת הזמן שאצטרך "להקריב" לטובת הלימודים-כמה שעות (בממוצע) אצטרך להקדיש לכל קורס במהלך השבוע? בהינתן שאני עובד במשרה מלאה, האם לקחת שני קורסים בסמסטר=החרבה מוחלטת של זמן המנוחה בסופי השבוע?
למעלה