תוצאות החיפוש

  1. ב

    הרגשה של הקרבת ההווה בשביל העתיד או איך להצליח להנות מהדרך ולא רק לחכות ליעד

    שלום לכולם, זוג + 2, עובדים, חוסכים ושואפים לעצמאות כלכלית שאני מעריך שתגיע בעוד עשור. העניין הוא שאני מרגיש שאני עסוק בלחלום איך זה יהיה כאשר בתקווה נגיע ליעד ופחות מצליח להנות מהיום יום. היות ובהפורום הזה ישנם הרבה ששואפים כמוני לפרישה מוקדמת רציתי לשאול איך בכל זאת מצליחים להנות גם מהדרך...
  2. ב

    ייאוש כללי

    השארתי את המשפטים שלדעתי נכונים בהחלט...זה פשוט המצב: מחירי הדירות יקרים ביחס למשכורות במשק בישראל. בשביל לקבל משכורת מכובדת צריך לעבוד קשה ולא משנה באיזה תחום. חלק קטן באכלוסיה מצליח לצאת ממירוץ העכברים במיוחד אם מחליטים להביא ילדים ולא נולדים למשפחות בעלי ממון. למרות שזה נכון, לדעתי לא יעזור...
  3. ב

    מדוע תשלומי המשכנתא שלי משתנים בכל חודש?

    תסתכל פר מסלול ולא על סך הסכום. קל"צ - תשלום חודשי קבוע. פריים - תשלום חודשי קבוע כל עוד ריבית הפריים במשק לא משתנה (אתה יכול לבדוק בגוגל מתי היה שינוי בפעם האחרונה), בכל מקרה זה לא נתון שאמור להשתנות כל חודש. משתנה כל 5 - אני מניח שהמסלול הזה צמוד למדד ולכן כל חודש עידכון המדד משפיע על התשלום...
  4. ב

    העלת שווי הנכס שמשועבד למשכנתא

    אתה צריך להבדיל בין שני מקרים: 1. משכנתא לטובת רכישת נכס. 2. הלוואה לכל מטרה במשכון נכס. ההבדל המרכזי בין שתי ההלוואת זה שיעור הריבית, לרכישת נכס הריבית נמוכה יותר. עד לפני הקורונה הלוואה לכל מטרה הייתה השלמה עד 50% משווי הנכס (כלומר משכנתא+הלוואה לכל מטרה = 50% משווי נכס), עכשיו ניתן בתנאים...
  5. ב

    קרן השתלמות קטנה מאוד -האם יש סיבה להשאיר?

    ממה שאני מכיר בכל התחלה של עבודה חדשה נפתחת קרן השתלמות חדשה, לא יודע אם זאת רגולציה או החלטת חברה אך לפחות באלטשולר שחם זה בוודאות הנוהל. בעתיד יכול להיות מצב שלאחר שתעבור לעבודה חדש ולפני שיעברו 6 שנים על מנת שהקופה החדשה תהפוך להיות נזילה, תרצה למשוך את הכסף מסיבה כזאת או אחרת. במקרה המתואר...
  6. ב

    קרן השתלמות קטנה מאוד -האם יש סיבה להשאיר?

    החלת וותק קרן השתלמות - תבדוק בגוגל. בגדול אם יש לך שתי קרנות השתלמות, אחת נזילה והשניה לא, אתה יכול להשתמש בוותק של הנזילה על מנת להפוך את הקרן השנייה גם כן לנזילה. לא ממליץ למשוך קרן השתלמות וכרגע זה לא רלוונטי למצב שלך כי הקרן הוותיקה זאת הקרן עם הסכום המשמעותי. עם זאת, הייתי שוקל לשמור את...
  7. ב

    קרן פנסיה מקיפה מחקה מדד Sַ&P500 - בשורה?

    תודה לפותח השרשור על העדכון של המסלול החדש, שאלה שמטרידה אותי לגבי קרנות ברירת מחדל - איזון אקטוארי: ממה שקראתי הקרנות מקבלות ללא חיתום רפואי ולכן יש חשש משיעור תביעות גבוה יותר ביחס לקרנות המתחרות (קרנות שמבצעות חיתום רפואי). על מנת להתגונן מהיסכון הקרנות נעזרות במבטחי משנה תמורת תשלום כמובן...
  8. ב

    בחירת מסלול משכנתא

    תיקון, לא שמתי לב שמדובר על משתנה לא צמודה, חשבתי שההשוואה היא משתנה צמודה מול קבועה צמודה... מצטרף לאחרים בהפרש של 0.1 עדיף את המל"צ ולאחר 5 שנים לסלק על ידי קרן השתלמות או בעזרת הלוואה מקרן ההשתלמות (כמובן במידה וקיימת). לא יועץ ולא מייעץ.
  9. ב

    בחירת מסלול משכנתא

    אם ההבדל הוא 0.1, לדעתי עדיף לקחת את הריבית הקבועה ולקבע את הריבית לתקופת ההלוואה כדי לא להיות חשוף לשינוי ריבית עתידיים. החיסרון היחיד שאין לכם נקודת יציאה כל 5 שנים ויש סיכון לעמלת פירעון מוקדם במקרה של סילוק מוקדם.
  10. ב

    שאלה בנוגע למשכנתא

    לדעתי המשכנתא הזאת פשוט גרועה: 1. 2/3 מהמשכנתא חשופים לשינוי ריבית לטווח של 30 שנה. 2. שיעור ההחזר החודשי הראשוני שבו משלמים רק ריבית על הפריים עומד על כ30% מההכנסה הפנויה (בהנחה שאין הלוואות נוספות). אם מהיום הראשון היו משלמים ריבית וקרן על הפריים השיעור היה עולה ל35% מההכנסה הפנויה. רק...
  11. ב

    wifi בחדרים מרוחקים

    מה עם להעביר כבל רשת לחדרים? זאת לא אופציה?
  12. ב

    הגנה על חסכון לדירה

    האם אתה יכול לרכוש את הדירה היום ולא להמתין עוד שנה עד שלוש שנים? אולי כדי להקדים את הרכישה ולהקטין את המשכנתא העתידית עם החיסכון המתוכנן. יאפשר לך הצמדה אופטימלית למחיר הדירה ובנוסף אולי תוכל להנות מאווירת הקורונה הנוכחית ולקבל הנחה על מחיר הדירה.
  13. ב

    גיבוש אסטרטגיה להחזרת משכנתא

    חסר נתונים בשביל לתת תשובה, בני כמה אתם? מה ההכנסה החודשית שלכם נטו? בשביל לדעת איזה אחוז מהשכר מהווה ההחזר החודשי הנוכחי האם יש לכם ילדים? או מתכננים להביא ילדים בעתיד הקרוב? בשביל להבין אם החסכון הוא יציב או שהוא הולך להעלם ברגע שתצטרכו לשלם על גנים. האם בנוסף לחיסכון של ה60 אלף יש לכם קרן...
  14. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    תודה לכל מי שטרח לענות, מי שבעיקר עזר לי להגיע להחלטה זה @קפיצת הדרך , @משתמש 72 ול @אחד_שיודע שברצוני להודות להם במיוחד. מחר אני הולך לסלק את ההלוואה ואת רוב המשכנתא (ישאר רק מסלול הפריים). ניפגש בידלמה הבא...
  15. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    אני לא חושב שאני משכנע את עצמי שיש "הזדמניות", אני חושב שהקורונה גרמה למשבר ומשבר יוצר הזדמניות השקעה. אני לא שייך למיעוט יחסי שיעשה תשואה עודפת אבל אני כן שייך לאוכלוסייה שהמשבר לא פגע כרגע בהכנסה שלה ובנוסף יש לי כמעט חצי מליון ש"ח שיוכלים להיות מנותבים להשקעה, אז כן מבחינתי יש פה סוג של...
  16. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    תודה, אכן זה זה מה שחשבתי לעשות, להקטין את ההחזר החודשי למרות שבמקרה שלי פער הריביות למעט מסלול הפריים במשכנתא אינו משמעותי. לגבי המהמר, אני יודע שבפורום יש קונוטציה שלילית להימור, אולי לא רק בפורום. מבחינתי כל עוד המהמר יודע מה הוא עושה ומבין את ההשלכות זאת פעולה לגיטימית לחלוטין. המשפט של...
  17. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    תודה על התשובה, הצגת לי את ההשפעות העתידיות של סילוק משכנתא וחייב לציין שזה נשמע מפתה מאוד. לגבי ***** משכנתא, ***** המשכנתא לצורך השקעה זאת הלוואה לכל מטרה שבה הריביות גבוהות משמעותית מהלוואת משכנתא לדיור, הפער בריביות מבטל כמעט לחלוטין את כדאיות ההשקעה.
  18. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    אני מנסה להקטין הוצאות קבועות כדי להיות פחות שביר מבחינה כלכלית, כלומר גם במידה ואחד מאיתנו מפוטר נוכל להמשיך להתקיים ברמה סבירה. אין קרן חירום, יש קרנות השתלמות שניתן לשעבד לטובת הלוואה. אולי באמת זה לא נורא שההוצאות הקבועות יעלו מצד שני אולי עדיף באמת לחכות שנתייים וחצי כמו שכתבת , זאת בדיוק...
  19. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    זה בדיוק מה ששאלתי את עצמי, מובן לי שבמסלול הפריים של הP-0.9 אני לא הולך לגעת. ההתבלטות העיקרית שלי, למרות שאני נוטה חזק לכיוון הסילוק הוא מסלול הקל"צ 2.1% ל8 שנים. מצד אחד זה ריבית מעולה שאם הייתי יכול לקחת הלוואה בשביל להשקיע בשוק ההון הייתי עושה זאת בכיף. מצד שני ההחזר החודשי של ה3K מגדיל לי...
  20. ב

    מה אתם הייתם עושים?

    מסכים, אבל קח בחשבון שעם הריביות שאני משלם על המשכנתא גם תשואה של 4% ברוטו תהיה רווחיות מבחינתי. אני די סגור על להחזיר את ההלוואת והמשכנתא אבל לאור הנתונים שפרסמתי הייתי בטוח שיהיו כמה קולות שיתמכו בהמשך השקעה... איפה אוהבי הסיכון של הפורום הזה? אין כאלו? האם אני לא מסתכל על הנתונים בצורה...
למעלה