תוצאות החיפוש

  1. ט

    הכדאיות של הפיכת דירה בתל אביב לairbnb

    היי חברים, אני מנסה להבין כדאיות של הפיכת דירה לairbnb. דירת 2.5 חדרים במרכז תל אביב, 10-12 דקות מהים. כרגע אני גר בדירה בנוחות שלי, עם מכר - שותף שמשלם לי 2400 ש"ח בחודש. ראלית אפשר לקבל על הדירה לדעתי 2800-3000 לשותף. עלה הרעיון להפוך את הדירה לairbnb מה שיצריך ממני לצאת החוצה לדירה...
  2. ט

    האם יש כאן מישהו שמשקיע אך ורק בvti? (ומקסימום vxus?)

    קראתי בספר של jlcollins שהוא ממליץ על vti כהשקעה עיקרית. אני מאוד מתחבר לרעיון המינימאליזם, ורציתי לדעת מה דעתכם על השקעה מלאה בvti, 100 אחוז מניות לבן 30. האלטרנטיבה יכולה להיות גם להחזיק חצי-חצי vxus/vti.
  3. ט

    לגבי קרן השתלמות מחקה מדד ואינטגרמל

    אני כרגע מתלבט בין אינטרגמל לIBI שהתמזגו להלמן אלדובי. קרן השתלמות של עצמאי של הסכומים השנתיים עד הפטור. ראיתי שאינטגרמל מנהלי םמעט מאוד נכסים - על גבול המפחיד. הייתם מעדיפים לסמוך עליהם למרות שהם קטנים או ללכת על הלמן אלדובי/ibi?
  4. ט

    מישכון נכס קיים להשקעות נדלן?

    היי חברים, אשמח לקצת סדר לגבי השקעות נדלן בעזרת מישכון נכס קיים. אני מעוניין להבין דרך פעולה מומלצת, כאשר אוכל לקבל ערך משכון של 1.1-1.3 מליון תלוי בהערכת שמאי של הבנק. איך אני יודע מה זה מינוף גדול מידי? האם כדאי לי לחלק את הסכום וגם לקחת משכנתא בנוסף, לדוגמא לקנות 2 נכסים של 500 אלף על חשבון...
  5. ט

    סגירת חובות של 100k על ידי מישכון דירה?

    אני כרגע בתהליך של ייעול התנהלות פיננסית. לבסוף החלטתי כרגע לעבור לגור בדירה שאמא שלי הורישה לי ולא למכור אותה. בנוסף, חבר נכנס לשנה ב2400 ש"ח לחודש לא כולל חשבונות. יש לציין שבנוסף כמובן שהפסקתי לשלם על הדירה שגרתי בה - 3000 ש"ח בחודש, חיסכון של 5400 ש"ח. ההלוואות שלי כרגע(תשלום חודשי): 1800...
  6. ט

    הלוואה כנגד מישכון - איך מחשבים ריבית דריבית של השקעה במדד?

    נגיד ואני לוקח 200 אלף ש"ח כנגד דירה, בריבית של 4 אחוז ל15 שנה. והמדד עושה 4-5 אחוז בממוצע בשנה. איך אני מחשב את הריבית דריבית על ההשקעה, בהנחה ואני שם את ההלוואה על המדד? איך לדעת מתי זה משתלם? הבנתי שמשכנתא של K200 יכולה להתבטא כ1000-1500 ש"ח תשלום בחודש, אבל לא הבנתי לעומק את הרעיון של השקעה...
  7. ט

    מה היתרונות בעבודה מול 2 ברוקרים?

    אני מעוניין להשקיע בvanguard, וגם רוצה אגרות חוב ישראליות לאיזון. IB ישראל, כמו גם הרעיון להשקיע ולשים את כל הבייצים בסל אחד-מול ברוקר אמריקאי, לא מרגיעים אותי במאה אחוז. האם יש יתרון מסויים בלפתוח חשבון גם במיטב דש/כל ברוקר אחר בארץ וגם בib israel(או אפילו בעולמית ישירות)? איך חלוקת הנכסים...
  8. ט

    איך הייתם מטפלים ב600k שמיועדים למדד?

    היי חברים, אני קורא כאן הרבה לאחרונה, והייתי שמח לדעת איך לטפל בצורה נכונה בסכום כסף גבוה יחסית. בצורה תאורטית, לחלוטין נגיד שיש לי 600 אש"ח ראשוניים להשקעה, לאחר חיסול חובות וקרן חיסכון. איך הייתם מחלקים אותם השקעה במדדים? אין לי קרנות השתלמות(עצמאי)/קרנות אחרות כרגע. יש מצב גם שאפשרי 650k עם...
  9. ט

    התנהלות מול השתלמות ira(עצמאי) עם סכום התחלתי.

    חברים, נגיד ויש לי את הסכום המינימאלי הנדרש לפתיחת ira, ובנוסף אני עצמאי. מה הדרך היעילה ביותר שלי להתנהל מול קרן ההשתלמות הזאת? להפקיד את הסכום ההתחלתי הנדרש, ואז כל שנה להפקיד 18 אלף ש"ח אליה כעצמאי? יש דרך יעילה וכדאית, להפקיד אליה אפילו יותר בהתחלה/כל שנה? הבנתי שאפשר לקחת עליה הלוואה...
  10. ט

    בצומת דרכים, מתלבט להמשך. עם התחלה טובה.

    אני בן 30, רווק, מתל אביב. יש לי ברקע בעייה רפואית של כאבי שרירים כרוניים, כבר 10 שנים שמקשה עלי בהתנהלות היומיומית. אני בעל עסק לאימון אישי של אינטראקציה חברתית וביטחון עצמי. לעסק יש פוטנציאל גדול מאוד ואני מתקשה מאוד לנהל אותו בעצמי. יש לי כרגע 2 דברים עיקריים בחיים פיננסית: 1)דירה שעברה...
  11. ט

    רוב האנשים משתגעים מבזבוז "כספי ציבור" אבל מבזבזים את הכסף שלהם בלי לחשוב

    רעיון שממש מצחיק אותי האמת, כשאני עכשיו לומד קצת יותר לעומק על ניהול פיננסי נכון בגילי המופלג - 30. יש כל כך הרבה מחאות חברתיות על בזבוז כספי ציבור, מעקב בזכוכית מגדלת אחרי כל משרד או כל בעל הון, אבל רוב הישראלים נמנעים בצורה מוחלטת מלעשות בדק בית לגבי הניהול שלהם עצמם!! הרבה יותר קל לנו להאשים...
  12. ט

    מה הדרך הזולה ביותר שלי להשיג קינדל/קורא ספרים?

    בארץ אפשר להשיג בבערך 370 שח, את הגרסאות הישנות... אמזון לא שולח את זה לארץ ישירות...
  13. ט

    שוקל לקחת מתכנן פיננסי

    היי חברים, אתחיל ואומר שאני מסכים עם הלך הרוח הקיים כאן -> שאפשר ללמוד הכל לבד, ויותר מזה, בהחלט מאמין שהטיפים של הסולידית, טובים יותר ולא מוכרים להרבה מאוד יועצים פיננסים. לגבי חיסכון בעמלות, השקעות סולידיות, פיזור וכו. העניין הוא שיש לי כמה החלטות חשובות מאוד לטווח הקצר והבינוני ואשמח לבנות...
  14. ט

    האם אפשר להשקיע במניות דיבידנד בדמי ניהול נמוכים דרך הארץ?

    רציתי לשאול, הבנתי שדרך הבנקים רק פקודות הקנייה והמכירה הופכים את ההחזקה בלא כדאית. אם אני רוצה לשים חלק קטן מההון במניות דיבידנדים אמיתיות משווקים בארה"ב, יש דרך להפוך את העסקה למשתלמת דרך בית השקעות בארץ?
  15. ט

    הגדרת חובות של הורה שנפטר+חוב של הורה חיי ללא רכוש.

    שלום חברים, זה הפורום המתאים ביותר שחשבתי עליו מכל הפורומים שקיימים כאן. מקווה שאוכל לקבל תשובה כאן. לצערי אימי נפטרה, היא החזיקה בבעלותה דירה ששוויה 2+ מליון ש"ח ותעבור אלי בירושה. אני בן יחיד, ההורים היו גרושים עוד לפני שהדירה נקנתה בעזרתה של סבתי מצד אימי, ואבי אינו קשור לעניין. הדירה כתובה...
  16. ט

    קרן השתלמות לעצמאים במארג ההשקעה

    שלום חברים, אני עצמאי שבשנת המס הקודמת לא הרוויח יותר מ97 אלף ש"ח מהעבודה. |(גם ההוצאות היו מינימאליות, היו לי הכנסות מינימאליות נוספות שלא מעבודה) אני מצפה שההכנסה מהעסק תגדל בעתיד הקרוב, ואני מנסה להבין את תפקיד קרן ההשתלמות בסדר ההשקעה. ברור לי שצריכים להתחיל מסילוק חובות + קרן חיסכון של 4-6...
  17. ט

    הגיע הזמן לקחת אחריות.

    *ההודעה נכתבה בצורה קצת אחרת בפורום השקעות, אבל הבנתי שכאן יותר מתאים. אז שלום רב חברים. לאחר ארוע מצער במשפחה שבו אימי נפטרה, כבן יחיד - אני אמור לקבל את הדירה שהייתה ברשותה במרכז תל אביב. דירה של 2.5 חדרים שעל פי כמה מתווכים, אפשר למכור ב2.4-2.3 מליון ש"ח. עד עכשיו התנהלתי לא נכון פיננסית...
  18. ט

    השקעה של 2.3 מליון ש"ח, מדירה שתימכר.

    שלום רב חברים. לאחר ארוע מצער במשפחה שבו אימי נפטרה, כבן יחיד - אני אמור לקבל את הדירה שהייתה ברשותה במרכז תל אביב. דירה של 2.5 חדרים שעל פי כמה מתווכים, אפשר למכור ב2.4-2.3 מליון ש"ח. אני בן 30, ואני מעוניין למנף את העתיד שלי, להגדיל את ההכנסה החודשית שלי ושוב להשקיע אותה, ובהמשך גם להתפתח...
למעלה