תגובה אחרונה ע"י youngtech

  1. Y

    השקעה בפוליסת חיסכון ומינופה - האם אני מפספס משהו

    בסבירות גבוהה מאד זה לא נכון. ההנחה השגויה שלך היא שתשואת החלק האג"חי היא בקירוב דמי הניהול, אבל ייתכן מאד שתשואת החלק האג"חי היא פחות מדמי הניהול (הוא ציין דמי ניהול של 1%, והתשואה על האג"חים היא ככה"נ בערך 0 מוחלט). אם זה המצב, אז אתה אמנם מסוגל להשקיע 115% מהקרן המקורית במניות במחיר של כ~1%...
  2. Y

    השקעה בפוליסת חיסכון ומינופה - האם אני מפספס משהו

    אם אתה "ממשכן" סכום כסף גדול שעליו לא תרוויח כלום (לכל הפחות, ה65% האג"חי) וכל שאתה מקבל בתמורה הוא את אותו הכסף אך הפעם עליך לשלם עליו ריבית, זהו לא מינוף - זוהי חלוקת נדבות.
  3. Y

    ערך באיזון עצמו

    היי, אני בטוח שזו שאלה שנשאלה בעבר אך לא הצלחתי למצוא השוואות מספקות. נשווה לשם פשטות בין שתי האפשרויות הבאות: א. תיק של ני"ע אחד (לצורך העניין אינדקס גלובלי), 100%. ב. תיק של אותו ני"ע ב x% (כאשר x<100, נניח 80%) והשאר במזומן, אך נבצע איזון תקופתי. ללא ספק קיימים תרחישים בהם אופציה ב' תהיה...
  4. Y

    הכנסות והוצאות בשני מטבעות

    הוא חל. אך זה עדיין לא ברור שזה משתלם. כי זה בעצם שקול במובן מסוים ללקנות שקלים באמצעות דולרים היום (גם אם בהנחה של 1.5%), שזו כנראה לא השקעה שהייתי ממליץ עליה במצב המטבעות הנוכחי לאף ידיד אמריקאי.
  5. Y

    הכנסות והוצאות בשני מטבעות

    בשניהם יש יותר הכנסות מהוצאות. אם אין לי דמי המרה (או אפילו cashback על שימוש בכרטיס אשראי המחובר לחשבון האמריקאי), למה אכפת לי מהמרות?
  6. Y

    אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?

    ת תודה! האם מסלולי פיתוי זה באמת כל כך קל? יש קנסות מסוימים על כיסוי מיידי שלהם?
  7. Y

    הכנסות והוצאות בשני מטבעות

    יש לי הכנסות והוצאות הן בשקלים והן בדולרים. אני מנסה להבין איך נכון להתנהל במצב הזה? נתחיל מתרחיש מפושט: נניח כי אין עמלות/הטבות לשום צורה של המרה. אם כל שקל או דולר שהייתי מרוויח ולא מוציא מיד היה נכנס באותו הרגע לתיק השקעות, אז לא היה הבדל בין הדברים. זה כמובן לא המצב - בכל אחד מהחשבונות...
  8. Y

    אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?

    תודה, זהו, בדיוק את זה אשמח להבין (או להבין מאיפה ללמוד). הרי יש פער משמעותי בין 0.8% ל2.5%. איך אני יכול להעריך איזו ריבית אקבל לאיזה אחוז מימון ולאיזו כמות שנים? ראוי לציין שאני לא מנסה לכוון להמון שנים אלא לכ10-15 לכל היותר.
  9. Y

    אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?

    ראוי לציין שכל האופציות עליהן דיברתי היו למטרת רכישת נכס בארץ (ז"א, לבנק יש בכל מקרה את הנכס עצמו ממושכן). בוא נניח שאין דירות רשומות על שמי ואז אני יכול לקרוא לזה נכס למגורים או השקעה לפי מה שעדיף על ידי הבנק (ואז אפשר גם להניח שזה לא המצב ולכן ניתן לקרוא לזה רק השקעה). מה ניתן לקבל במצבים כאלו?
  10. Y

    אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?

    יכולות להיות כמה אמיתות אלטרנטיביות (סליחה על השאוט-אאוט הלא מכוון לקליאן קונווי) שמסתכמות ב"אין לי בעיה להוכיח שיש לי את הכסף, אבל אני לא מעוניין להשתמש בכולו כרגע": 1. אני רוצה להשאיר בעו"ש קרן בטחון 2. אני רוצה להמנע מאירוע מס על מכירת ני"ע 3. אני רוצה להשאר בפוזיציה על ני"ע 4. אני רוצה...
  11. Y

    אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?

    ברור לי שזו (כנראה) אחת הסיבות שבגללה אני לא מוצא אמירות כאלו, ולכן אני שואל אנשים שנמצאים במצב דומה. אני מניח שאפשר להבדיל בין מקרה של דירה ראשונה על שם הרוכש או שנייה, ואת הסיבה הטובה ביותר שמי שהיה בסיטואציה כזו אמר לבנק :)
  12. Y

    אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?

    אני מתקשה למצוא הערכה טובה לריביות שניתן לקבל בעבור משכנתא שנועדה רק לשם מינוף. ז"א, בואו נניח שיש לך כמות כסף "בלתי מוגבלת" (דהיינו, את מחיר הדירה כולה), ואת רוצה לקחת משכנתא לצורך המינוף. מה ההערכה למה שניתן לעשות בסיטאוציה כזו? (עם התחשבות במחזורים, החזרה מיידית\מהירה של חלק מהמסלולים, וכד')...
  13. Y

    קרנות פנסיה בעת רילוקיישן זמני

    לא להפקיד בכלל (בן 25, רצף העבודה בקרן עד כה הוא פחות משנתיים)
  14. Y

    קרנות פנסיה בעת רילוקיישן זמני

    אם אי אפשר לעשות הסדר ריסק ליותר משנתיים, האם יש טעם לעשות אותו בכלל?
למעלה