תגובה אחרונה ע"י YASHIR

תוכל לפרט על הדרכים? ספציפית אני שוקל עסקה של שיפור דיור (מחזיק כעת בדירה ישנה) ובתהליך מתקדם של חתימה על 80/20 (למעשה הכל כבר הסתיים מלבד החתימה הטכנית על החוזה, או אז בא ה7/10) אבל התרחיש הסביר שלי כדי לעמוד בעסקה היה לפחות קיפאון במחירי הדיור ב2/3 שנים הקרובות אני בספק אם התרחיש הזה סביר...

נכנסתי לשרשור כי חיפשתי מקום שפוי אחד באינטרנט שבו ניתן לדון ב'משמעויות הפיננסיות של המלחמה בטווח הקצר ומעבר לכך, בודאי בסביבת הריבית הנוכחית. אפשר להתייחס לכל היבט: שוק ההון, מטח, הריבית, היבטי חוב (משכנתא) מיסים צפויים, הזדמנויות (??) ועוד… *מבקש לא להתייחס למלחמה עצמה, להיבטים פוליטיים, או...

אתעלק על השרשור ואשאל את המבינים: אני שוקל להיכנס כמשפר דיור לעסקת 20-80 לטווח של שלוש שנים. כאשר המחשבה היא לממן כעת את ה20 מהגדלת המשכנתא שעל הדירה הקיימת ולממן את שאר העסקה ממכירתה בעוד כשנתיים ומעלה. התקווה היא שערך הדירה הקיימת יעלה ב10% כדי שהעסקאות תהיינה זהות מבחינת מחיר, אבל גם אם לא...

תודה! האמת שעברתי על הנ"ל. איך אני מוודא את אמינות התשובות שנותנים לי? לדוגמא, יטען שמביא מכיסו 30%, איך אוכל לוודא זאת מראש? וכן הלאה.

הציעו לי (ולאחרים) השקעה בקרן פרטית נדלני"ת. להלן עיקרי ההצעה (הכל אמיתי לחלוטין, בהשמטת פרטים מזהים כמובן): חברה X היא חברה מוכרת (תחילתה ביעוץ פיננסי בלתי תלוי ויעוץ משכנתאות) העוסקת בין השאר בגיוס מימון לפרוייקטי נדלן שונים בארץ. לאחרונה נכנסה לתחום הייזום, והקימה חברה שרוכשת ומפתחת שטח נדלן...