תגובה אחרונה ע"י nppc

הם לא מציגים את זה כהתניה אלא כהטבה לפותחי חשבון/לקוחות הבנק ז״א שגם אם לא אפתח חשבון אקבל משכנתא אך בתנאים פחות טובים, לכן ההצעה של האזרח הקטן היא מעולה וזה כנראה מה שאעשה. אז אני מניח שבימים הקרובים נתקדם עם המשכנתא ונסיים שלב נוסף בתהליך הרכישה. תודה רבה !

אז לבסוף הורדתי את הקלץ ל 20 שנה, ואחרי משא ומתן עם מספר בנקים ההצעה האוב עד כה היא של פועלים מותנה במעבר חשבון אליהם. קלץ ל 20 שנה 3.2 פריים ל 25 שנה 0.8 מ״צ ל 25 שנה 1.9 האם יש טעם להמשיך לנסות לשפר או שזה נחשב להצעה טובה? תודה !

תודה רבה לכולם, אכן תשובות מעניינות. אני ממתין להצעות בנקים נוספים ובמקביל אבקש הצעה עם הגדלה ל 30 בפריים ובמ״צ ולקצר בקל״צ ל 20 שנה, נראה מה הריבית שיציעו.

יכול להיות שאני הטעתי. הצמודה היא ״צמוד מדד בריבית משתנה לוח משולב - מתחדש כל 5 שנים״. אז לפי מה שאתה מתאר זה פחות או יותר מה שקיים בתמהיל 33% פריים 50% קל״צ 17% צמוד מדד משתנה כל 5 האם הריביות שקיבלתי להצעה הזו הן בסדר ? האם כדאי להעביר קצת מהקל״צ למשתנה או לפריים על מנת לשפר ריביות? תודה רבה

אורי, תודה רבה על תשובתך. כשאני אומר יציבות אני מתכוון לתמהיל שהוא ברמת סיכון נמוכה אך זה לא מחייב 100% קלצ. לגבי ההחזר החודשי היכולת היא עד 5500 לחודש. כשאמרתה ״ממש לא״ האם הכוונה היא על התמהיל או הריביות? תודה !

שלום לחברי הפורום, אשמח לקבל את חוות דעתכם על התמהיל הבא. שווי הדירה 1,540,000 משכנתא 1,155,000 . ( 75% ) המטרה של התמהיל היא יציבות ככל הניתן עם כמה שפחות הפתעות בדרך. 385 בפריים - ל 300 חודשים - ריבית 1.15 577 - קבועה לא צמודה 288 חודשים - ריבית 3.68 193 - צמודה משתנה 300 חודשים - ריבית 1.86...