תגובה אחרונה ע"י matan1090

  1. M

    דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול

    האמת שאני בדיוק בתהליך של רכישת נדלן בבחו"ל מהמלצות שקיבלתי. זהו נכס ראשון שלי והוא באנגליה מרגיש מאוד טוב עם החברה והליווי למרות שעדיין בהתחלה אבל יש כמה חברים שהשקיעו שם תקופה לא קצרה ומבסוטים. מוזמן לדבר איתי בפרטי אם תרצה לשמוע את דעתי....
  2. M

    שאלה לגבי מינוף.

    בתור אחד שיש לו רק 32 אלף בקרן השתלמות לא נזילה מנייתית וקרן פנסיה על סך 100 אלך מנייתית נראלי אשמור את המינוף משם לעוד כמה שנים.... תודה על הפירוט. יש רעיונות טובים אחרים ? הבעיה שהתיק השקעות שלי בib וחוץ מלקחת הלוואה מהם אני לא מכיר אפשרות טובה בארץ. עם רצון לריביות טובות באזור 2 מינוס במצבי...
  3. M

    שאלה לגבי מינוף.

    לא הבנתי את החישוב של הסעיף הראשון. אם לדוגמא התיק שלי הוא 200 אלף דולר ואני לוקח הלוואה של 200 אלף ש"ח. לא אצטרך רק רבע בחשבון? שזה 50 אלף ש"ח? יחס של 1/4 ושאלה נוספת אם הקרן השתלמות שלי מאוד נמוכה ולא נזילה והקרן פנסיה סך הכל ב100 אלף. יש עוד דרכים יחסית זולות למנף באזור ה2-3 אחוז ? הרצון...
  4. M

    שאלה לגבי מינוף.

    @אורי ג. אז במידה ולקחתי הלוואה של מתוך ה210 אלף דולר של 200 אלף שקל. אני צריך ש50 אלף יהיו לפחות השווי התיק על מנת לא להסתבך? ובמידה ואני כל חודש שם בib 10 אלף ולא קונה מניות אז בהתאם אצטרך פחות לדאוג ממרגין קול. וידוע לך מה הריבית על כסף בעובר ושב בib?
  5. M

    שאלה לגבי מינוף.

    ידוע לך על התנאים או ניסיון אישי כלשהו?
  6. M

    הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה

    איזה אזורים הם אזורי ביקוש לדעתכם? והאם לא כדאי יותר להשקיע בחו"ל מבחינת תשואה נטו?
  7. M

    שאלה לגבי מינוף.

    תודה על העזרה, אסכם את התשובות. תיק זר הבנק לא יכול לשעבד ולכל לא יהיה לי הלוואה בתנאים מאוד טובים למיטב הבנתי. שאלה נוספת: מהי הדרך במצבי עם תיק השקעות זר על סך +-220 אלף דולר בה אוכל למנף במחיר הכי זול לצורך השקעה בשוק ההון או נדלן בארץ או בחו"ל.
  8. M

    הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה

    אני דווקא רואה הרבה בנייה בשנים האחרונות אם זה מחיר למשתכן ועוד הרבה מקומות כמו חריש שיש יותר היצע הביקוש.
  9. M

    כרטיסי אשראי אמריקאיים [ו- credit score אמריקאי]

    האם יש אפשרות למי שאין לו ויזה כלל אלה אזרח ישראלי עם בנק ישראל גם לרכוש כרטיס אשראי אמריקאי?
  10. M

    מנסה למצוא תוכנה לעסק.

    חייב לציין שהנושא קצת מבלבל כי זה תלוי בנקודת מבט. לדוגמא אני קונה מהלקוח פסולת אז אני נותן לו גם שירות פינוי והוא מספק לי פסולת... אני שולח את הפסולת למיחזור מושלמים לי על אני בעצמי קצת מתבלבל בין שני המושגים זה גם נראלי תלוי בנקודת מבט. לדוגמא אני מספק לx שירות פינוי אבל הוא מספק לי פסולת...
  11. M

    מנסה למצוא תוכנה לעסק.

    מה ההבדל בין זה לאקסל?
  12. M

    שאלה לגבי מינוף.

    אז ככה אני משקיע כבר קרוב ל3 שנים בשוק ההון מחקה מדדvt ואפשר להגיד ש90% מההון שלי שם. ברשותי תיק דיי יפה בib על סך 213 אלף דולר (בקרוב יעלה בעוד 70 אלף שנכנסו לי...) *האם קיים מצב לקחת מינוף מלא של אזור ה500 אלף ולקבל תנאים בהם השכר דירה תשלם את המשכנתא? ידוע לי כמובן שמינוף מסוכן. והאם ההון...
  13. M

    הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה

    גם קיימת אופציה ירידה למה כולם מתעלמים ממנה?
  14. M

    מנסה למצוא תוכנה לעסק.

    אז ככה. יש לי עסק שמתעסק בקניות פסולת מתכות עובד בעיקר עם מתכות שונות ומצברים. אנסה להסביר את הצורך שלי ואולי מישהו כאן ידע לעזור לי למציאת תוכנה נכונה שאוכל להשתמש בה גם בעלות אם צריך.... בעסק שלי אני קונה מלקוחות שונים כמות גדולה של מצברים יכול להיות שלקוח מביא לי 1000 קילו בחודש או 10 אלף...
  15. M

    מחובות לחופש

    אני נהנה לקרוא את הדרך שאתה עושה פשוט מדהים בעיניי! אין ספק שאתה בדרך הנכונה לניהול פיננסי נכון שתיתן לך שקט כלכלית המשך כך!
למעלה