תגובה אחרונה ע"י itzikn

  1. I

    התלבטות לגבי כוון השקעה עם נתונים כפי שמפורטים ....

    הדירה בבעלותי ללא משכנתא , שווי 2 מיליון . לא היתה לי בעיה עם מפרנס יחיד וכרגע שנינו ואז ??? חוסך !
  2. I

    התלבטות לגבי כוון השקעה עם נתונים כפי שמפורטים ....

    שלום , זוג בני 42 + 3 ילדים ( 8,12,13) , אני עובד במקום מסודר כבר 15 שנים ( מהנדס אלקטרוניקה) , אשתי במקום עבודה ( חצי שנה אחרונה) לאחר הפסקה ממושכת לצורך השקעה בגידול הבנות . בהנחה ונתוני השכר יגדלו לאט לאט אני מעוניין להציג את הנתונים הגולמיים ולשמוע מכם מה אפיקי ההשקעה המומלצים ( היו...
  3. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    לגמרי , על מינוף של 90 אחוז ומחיר דירה של 900k אני לא מתכוון לחסוך בייעוץ ולהוציא את המקסימום שאפשר .
  4. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    לכן אני לא מסתכל 100 אחוז תשואה , אלה מיקום מרכזי , זמן מדף קצר יותר אפילו אם הדירה ישנה יותר אבל בניין מתוחזק היטב .
  5. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    חצי אחוז יותר ממה ? אני מתכוון למשכן את הנרכשת והנוכחית לצורך המימון - ככה שללא האפשרות הזו אין לי דרך אחרת . לגבי שדרות הבנתי ....אשקלון ? לא בונה על קהל סטודנטים בכל אופן ....
  6. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    נכון , מסכים איתך ההתלבטות הגדולה היא בנושא של התמודדות עם הוצאה ללא שכירות וזו הדילמה הגדולה . בגלל זה פונים לאזורים מבוקשים עם קהל שיודע להעריך את המיקום והדירה . לגבי הדירה בת ה 50 , כמעט כל דירה בבניין עברה שיפוץ פנימי והוחלף בה הצנרת . השיקול של לשים כסף בצד הוא חשוב , תודה . אציין שדירות...
  7. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    1. נכס להשקעה יהיה נכס שבתום תקופת התשלום עליו יניב הכנסה קבועה , לא הולך כרגע על השבחה , מבחינת נוחות - 40 דקות נסיעה , לצורך העניין אשקלון שכונת אפרידר , מרכזית ומבוקשת . 2.נתונים מספריים נלקחו בחשבון , עלות נכס ללא מס 920K , משכנתא לתקופות של 20-30 שנה תלוי במסלול . מס רכישה והוצאות מסביב...
  8. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    אשמח להוסיף כל מידע . נכון שהתזרים שלילי כי המינוף הוא מלא .
  9. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    השאלות מגיעות אחרי חודשים של שטח והיכרות סופר מעמיקה עם 3 האופציות . ביקור בעשרות של דירות , שיחות עם אנשים בלי סוף . כל הדירות מתוחזקות יפה מאוד , נכון שהדירה באשקלון השלישחת באופציה בת 50 אבל נראת מעולה מבחינת תחזוק הבניין , השקעה מסביב וגם הדירות מתוחזקות טוב . גם הדירות בשדרות סבבה לגמרי ...
  10. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    יכול להיות , אבל הייתי מעדיף להתייחס לאופציות הנל
  11. I

    כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

    היי לכולם , אשמח לקבל מהאנשים בפורום את חוות דעתם . בהנחה והחלטתי לקנות דירה להשקעה והסכום שאני מוסיף כל חודש שמקובל עלינו ובר יכולת מבחינתו הוא 1000 שקל בחודש בנוסף להחזר השכירות , האם כדאי ללכת על דירות יקרות יותר מראש כי הרי בסוף התקופה סכום ההשקעה שלי היה זהה , והמשכנתא על הדירה ששוויה...
  12. I

    ייעוץ בנוגע להשקעה

    אשמח לדעת איך הנתון של 6K התקבל ? זה יכולת חיסכון עבור התאור של קניית דירה ב 650K? קופת חירום קיימת .
  13. I

    ייעוץ בנוגע להשקעה

    מצליחים לחסוך 1500 שקל בחודש פלוס מינוס .
  14. I

    ייעוץ בנוגע להשקעה

    כמובן שדירה להשקעה רלוונטית , אך השאלה מה היו תנאי הבסיס שלפי דעתך הייתה הופכת אותה לרולוונטית עבורי ?
  15. I

    ייעוץ בנוגע להשקעה

    כלומר כל אפשרות להשקעה בדירה לא רלוונטית ? באיזה מקרה היא הייתה הופכת לאקטואלית מבחינתי , על פי דעתך ?
למעלה