תגובה אחרונה ע"י eliRan_

האם רישום לבורסות נוספות (לונדון?) נראה באופק? הרי יש עניינים של מס ירושה בתעודות הנל, לא?

זה נקודת מפנה לכולן, מי שיש לה ערך, מוצר טוב ותוכנית עסקית טובה תתחזק, חברות חלשות ידשדשו ויסגרו. (די מזכיר את שנות ה2000) אני חושב שזה תהליך בריא שהשוק צריך לעבור

כחלק מהאסטרטגיה, כמו כל חברת צמחיה, עד לאחרונה העדיפו גדילה על חשבון רווחיות. השוני הגדול שקרה מתחילת השנה (ולכן גם הפיטורים) הוא שקשה לגייס כסף, וצריך להתחיל להתקיים בלי לבנות על כסף מבחוץ = מעבר לרווחיות על חשבון צמיחה

שוק הנדלן לא נסחר בתדירות וכמות של שוק ההון. יקח קצת זמן עד שנראה התמתנות במחירים (למרות שלא הייתי בונה על ירידות של 15 אחוז בקרוב)

היי, אני מנסה להכין לי טבלה באקסל לטובת מעקב וחישובים על החזר המשכנתא שלי. השתמשתי בipmt בעמודה של הריבית, ובppmt בעמודה של הקרן. הבעיה שההחזר החודשי שלי עתיד להיות גדול יותר מהסיכום של שתי העמודות. (בכמה מאות שקלים) האם ההפרש שאני אשלם יתחלק בין הריבות לקרן? האם ילך במלואו כתשלום על הקרן? האם...

תקלה די הזויה, אבל כשאני נכנס להודעות בפורום דרך לינקים בגוגל - הרבה פעמים הדפדפן שלי קופא (הדף לא נטען, לא ניתן לחזור אחורה או ללחוץ על שום דבר) זה מחייב אותי לסגור את הדפדפן לגמרי ולפתוח מחדש (זה חוזר על עצמו אחת ל2-3 חיפושים בגוגל) דפדפן ספארי, אייפון

https://m.ynet.co.il/articles/r1xrmquqc לא יודע, מרגיש לי שזה דווקא מסוג הדברים שידחפו יותר לכיוון עליית מחירים בערי המרכז

האם פתחת את החוזה בסוף? הצלחת להוריד את המחיר? אני מתחיל לזהות קצת ירידה/גמישות של מוכרים

אם אתה מגיע למקום חדש לתפקיד ה״צעיר״ - אז לא התקדמת בכלל, וכנראה שזה לא הזמן לעבור. בקשר למשפט הראשון שלך, זה באמת מבאס ״לפגוע״ בארגון אותו עזבת (ואני תמיד נותן הכל בשביל מקום העבודה שלי) - אבל ההתקדמות האישית המקצועית והכלכלית שלי לפני הכל. אגב, בעיניי החלופה המהירה יחסית של עובדים היא בדיוק...

אין שום דבר פסול לעבור עבודה כל שנתיים בהייטק זו דרך מצויינת ללמוד דברים חדשים ולהתקדם, לא רק להפיג שעמום

אני חושב שמה שאתה מפספס זה עניין החינוך בארץ ועד כמה משפחות צעירות רואות בדירה ערך עליון. וזה לא ישתנה במהרה, עליית הריבית תגרום למשפחות לוותר על חו״ל, רכב חדש מליסינג והזמנות מהאינטרנט, לא על לקיחת המשכנתא

אתה עובד עם יועץ משכנתאות? היום קיבלתי הצעה ראשונית (לפני כל נסיון מכרז) עם ריביות טובות יותר - למשל קלצ 4.1% (זה עדיין ממש יקר )

קרובה הכוונה לדירה שתהיה בעיר שאני גר בה או בעיר סמוכה, ולא בהכרח מעבר לכביש (הדירה המדוברת במרחק של 15 ברכב). אבל אתה צודק, בהקשר הזה לקחנו בחשבון שאולי בעיר אחרת נקבל תשואה גבוהה יותר, אבל מכיוון שזו השקעה ראשונה בנדלן ומכיוון שאנחנו לא יודעים עדיין כמה נדרש להגיע לדירה ובאיזו תדירות, אנחנו...

* מדובר על דירה יחידה - יש פטור מס שבח (לעומת מס רווח הון). מס רכישה נמוך משמעותית מ8% על כל העסקה * אני מקבל את ההנחה שלתקופה של 15 שנים הסיכון בשוק ההון נמוך יותר - לא בטוח שזה המקרה בהשקעה לפרק זמן של 5-7 שנים * אני חושב שהמספרים היו נראים אחרת אם היו מחושבים כנגד ההון העצמי.

הרבה פעמים אני רואה שאנשים מחשבים תשואה בשוק ההון לפי הנחה של 7% תשואה נומינלית שנתית. האם יש מספר קסם כזה גם בשוק הנדלן? ובאופן כללי, מרגיש לי שיש סקפטיות הרבה יותר גדולה פה בפורם על השקעות בנדלן אל מול השקעה בשון ההון