תגובה אחרונה ע"י AnaRhisT

  1. A

    מחיר למשתכן 5 או 6 חדרים

    האם יש אופצייה לסגור על מחיר גבוה יותר ולהעלים את מדד תשומות הבנייה מהמשוואה?
  2. A

    לקיחת הלוואה מ"כלל" בריבית פריים מינוס חצי

    היי, יש לי סכום כסף X ואני מעוניין לבחור בין 2 אפיקי השקעה: 1. להשקיע את הכסף במסלול כללי ב"כלל" ולקחת מהם הלוואה של 80% מהכסף שהשקעתי בריבית פריים מינוס חצי, ולהשקיע את הכסף מההלוואה במוצר דומה עם דמי ניהול של 0.7-0.8% (וצריך לקחת בחשבון גם מס על הרווחים). כלומר כ 1.1% + 0.8% = 1.9%~ בשנה על...
  3. A

    150 שקל לשעה - האם לעבוד כשכיר/עוסק מורשה/חברה

    אני מבין, אז במשכורת של 27,300 (182 שעות כפול 150שח לשעה). אני עושה את החישובים הבאים: 1. פותח עוסק מורשה - מה שאומר שאני צריך לשלם מע"מ 17% ולכן זה יורד ל 125ש"ח לשעה. 2. על הסכום של 125 שעתי (כפול 182 שעות יוצא 22750) אני מחשב ביטוח לאומי של 18%, ומס הכנסה של 22750 (ניקוי יפה של 4270) יוצא...
  4. A

    150 שקל לשעה - האם לעבוד כשכיר/עוסק מורשה/חברה

    אהלן, מעוניין להתייעץ לגבי ההצעה הבאה: נניח והציעו לי כ150 שקל לשעה בתחום ההייטק. אני עובד עבור חברה X, וחותם חוזה עם חברה Y שתעביר לי 150 שקל עבור כל שעת עבודה. (לחברה X אין תקן, אבל יש אפשרות שזה יעבור דרך חברה Y). האם כדאי לי לחתום כשכיר/עצמאי? ההצעה שעומדת מולי: 1. לחתום על חוזה כשכיר, ואז...
  5. A

    פתיחת עוסק מורשה בשביל קרן השתלמות של עצמאי

    תודה רבה. אני אפתח את העוסק פטור/מורשה עם איזה מקצוע מופלץ כמו האנליזות הנדסיות וכו', אעדכן.
  6. A

    פתיחת עוסק מורשה בשביל קרן השתלמות של עצמאי

    אני רוצה שיהיו לי 2 קרנות השתלמות. על מנת לקחת הלוואה משם בריבית נמוכה מאוד אחרי 6 שנים שזה יהיה נזיל.
  7. A

    פתיחת עוסק מורשה בשביל קרן השתלמות של עצמאי

    אשמח להתייחסות, האם תהיה בעיה לפתוח עוסק מורשה ללא עסק בפועל?
  8. A

    פתיחת עוסק מורשה בשביל קרן השתלמות של עצמאי

    המטרה פה לפתוח קרן השתלמות של עצמאי ללא פתיחת עסק בפועל. שיהיה רשום משהו על הנייר, נותן שירותי פיתוח תוכנות וכו'.. השאלה שלי האם תהיה עם זה איזשהי בעיה?
  9. A

    פתיחת עוסק מורשה בשביל קרן השתלמות של עצמאי

    אהלן, אני עובד כשכיר בתחום ההייטק (מהנדס תוכנה), בעקבות היתרונות הרבים של קרן ההשתלמות אצל שכירים (פטור ממס על הרווח, והלוואה של 78% מההון בריבית פריים פלוס חצי), אני מעוניין לפתוח קרן השתלמות של עצמאי. אין לי בפועל עסק, מה עליי לעשות כדי לפתוח קרן השתלמות של עצמאי? מקריאה מהירה באינטרנט, אני לא...
  10. A

    השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף

    אני תמיד עם ראש פתוח, ופתוח להצעות חדשות ומעניינות. השאלה היא האם עד שאגיע ל 150-200אלף הון עצמי שזה ככל הנראה עוד שנה, לא אוכל למנף את עצמי עם דירה ראשונה, ובהמשך בדירות נוספות.. (אני סטודנט שנה רביעית להנדסת תוכנה עם משכורת די ממוצעת)
  11. A

    השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף

    נקודות טובות. את המטרונית עדיין לא בנו לאורך כל הרחובות. מה עם פינוי בינוי? מה עמדתך לגבי זה? יש הרבה בניינים בני 2-4 קומות. שאני בטוח שהמדינה מתה להעיף כדי לבנות חדשים ולקבל יותר מיסים.
  12. A

    השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף

    בגלל הסיבות האלה: מבחינת יתרונות האיזור: בונים קו מטרונית באיזור, וכל הזמן מפתחים אותו. אושר (אחרי 20 שנה) לבנות בית חולים באיזור, ויקח לפחות עוד 10-15 שנים להערכתי (עפ"י הביצועים של הראש העיר בק.אתא שמפציץ - כמו בניית הבניין של ראש העיר בחצי שנה). בנוסף, יש עוד בנייה של שכונות באיזור, וכביש 6...
  13. A

    השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף

    כן. ביוספטל. למה שלא יקרה? ואשמח לדבר איתך בפרטי אם זה אפשרי
  14. A

    השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף

    תודה רבה לך על התגובה. עפ"י החוק מותק עד 80% בלקיחת ההלוואה. בכל מקרה בקשר להלוואה אני יודע שיהיה לי מספיק. ובקשר לסיכון גדול = סיכוי גדול זה האופי שלי. אותי לא מושך שום דבר שלא מפחיד/מסוכן, אני מעדיף לצלול לדברים שהם מורכבים כדי ללמוד מהם כמה שיותר ולהתפתח מהר יותר, אחרת - העסקה לא מעניינת.
  15. A

    השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף

    לפני שאני מתחיל, רציתי לעדכן שחבר שלי קנה כבר 2 דירות באיזור. אחת ב 375אלף(הייתה נראת פח אשפה) עם הלוואה מקרן השתלמות ולקיחת משכנתא, והשנייה ב 385אלף (ה 375אלף לפני שנה וקצת - 3 חדרים, שכירות 1700), והשנייה 385אלף(2 חדרים) לפני חודש עם שכירות של 1300-1400 במימון מלא מהבנק על-ידי משכון חלק מהדירה...
למעלה