תגובה אחרונה ע"י פלורנס

  1. פ

    מאמר מהויקי - מייק, המשקיע המתחיל, שמבולבל מכמות האפשרויות

    היי ושלום! שאלה טכנית: יש לי ״תיק מייק״ (התלת איברי) ואני משקיעה דרך פסגות. היום נכנסתי לתיק וגיליתי שאף על פי ששלושת הניירות היו בעלייה, אני משום מה בהפסד (-0.31%) אני לא מוטרדת מההפסד אבל לא מבינה את התופעה. מה יכול להסביר את החוסר קורלציה הזו?
  2. פ

    היומן של אליהו

    תוכל לפרט? אשמח לדעת איזה מרחב תמרון תיק המורכב משלושה ניירות( עד כמה שהבנתי לפי מה שתארת) מקנה או שרכשת מניות ספציפיות נוספות.
  3. פ

    מאמר מהויקי - מייק, המשקיע המתחיל, שמבולבל מכמות האפשרויות

    תודה על העדכון. מה עושה מייק אם התיק שלו מורכב משלושת הבלאקרוק (סנופי מתפתחות אירופה) שקנה עד עכשיו לפי האסטרטגיה הישנה? האם מוכר וקונה במקומן SSAC? או משאיר אותן ככה וקונה מעכשיו SSAC? בהנחה ששליש מהתיק כבר צבור. כלומר ההפקדות העתידיות לא יעלו על פי שניים ממה שצבר עד עתה.
  4. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    אכן! סוף שבוע חישובי מאוד לפני :)
  5. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    אבל זה כל הרעיון של מינוף לא? למה אתה קורא הון זמין? אם נמשיך עם מקרה הבוחן של דירה שעולה 2 מיליון ויש לי מיליון. והריבית שאשלם על המשכנתא (לתקופה של 25 שנה) היא משהו כמו חצי מיליון. מנגד עם אשקיע את המיליון הזה בתיק שעושה נניח 3% בשנה (אחרי קיזוז של ה3% שאמשוך ממנו כדי לממן חלק מהמחייה) אקבל...
  6. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    תודה רבה! זה בהחלט מבהיר יותר את העניינים ! כלומר יוצא כאן שהשכירות שנחסכה מתקזזת עם הסכום הכולל שהוחזר לבנק+ נותרת בידי תשואה של כמעט 400000. אני אשחק עכשיו עם המספרים, השכירות / תהיה משהו כמו 4000 שח והתקופה תתארך בכמה שנים ובעקבותיה הריבית אבל לצורך המחשה זה מצוין. אחר כך אשווה את זה...
  7. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    הכוונה להשוות את החזר המשכנתא החודשי לשכירות שאצטרך לשלם במידה ולא אקנה דירה?
  8. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    תודה. תוכל לתת לי דוגמא מספרית? חייבת לומר שמעולם לא חשבתי על זה כך כי הלך הרוח שספגתי הוא להימנע מלקנות דירה באופן הזה (מינוף), ושיש שיאמרו שאני לא קונה דירה אלא ״שק של חובות״. זה אמנם עדיין לא ממש ״יושב״ לי בהתחשב בנתונים שלי שכן גם אם אני אמכור את הדירה זה כנראה יהיה לצורך שדרוג ולא שי נמוך...
  9. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    אני לא מתכוונת להשכיר אותה, אני מתכוונת לגור בה. אם אתה מתכוון למה על השכירות שאני חוסכת במידה ואני קונה דירה? השכירות הזו תלך למשכנתא ובנוסף אשלם ריבית.
  10. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    למיטב הבנתי דירה למגורים היא לא השקעה אלא מוצר צריכה. הלא כפי שכתבתי, היות ולא אממש את הנכס כי אני צורכת אותו ממילא לא אפגוש את התשואה. למה אתה קורא מינוף שנלקח בחוכמה למשל? מהם התנאים האופטימליים?
  11. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    גם במקרה שמדובר בדירה למגורים שאותה לא אמכור, קרי את התשואה עליה ממילא לא אפגוש כי לא אממש את הנכס ( וגם ילדי לא כי אין לי). אבל בכל מקרה באופן תאורטי אתה אומר שעדיף לקחת משכנתא על לקנות דירה ללא משכנתא?
  12. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    זה היה אחד מכיווני המחשבה אבל עכשיו זה לא נראה לי ריאלי... לפי מה שאני מבינה משכנתא זו האלטרנטיבה הכי גרועה כלכלית, בייחוד אם תזדקק למימון של מינימום 50 אחוז ויש לך הכנסה ממוצעת (הדירה אמורה להיות למגורים, את הריבית על המשכנתא לא אקבל בחזרה וגם את התשואה ממנה לא אראה כי היא לא תימכר) ולכן...
  13. פ

    השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד

    שלום, אני עוקבת אחרי הבלוג וממשיכה ללמוד וליישם את עקרונות ההשקעה הפאסיבית, אך יש משהו אחד יסודי שלא הצלחתי להבין הנוגע לאופן הגדרת היעד או המטרה בבניית תיק השקעות לטווח הארוך. לשם התרגיל נניח שאני רוצה לברר את ההיתכנות של קניית דירה באזור מסוים ללא משכנתא בעוד 20 שנה שכיום עולה באזור ה 2...
  14. פ

    שאלה לגבי ביצועי מחקה מדד sp500 לשנת 2019

    היי, רק רוצה לעדכן שאמנם עדיין לא חזרו אליי עם תשובה, אבל מבדיקה שערכתי בדוחות התקופתיים גיליתי הפקדה של 12k שלא שויכה לחשבון שלי! אם כך הסכום אמור להיות 17200 + תשואה על הסכום שלא שויך. שזה אולי יותר הגיוני, אך עדיין לא מסביר את הפער בתשואה, נכון? הקמתי את התיק כאמור לפני שנתיים לאחר עיון...
למעלה