תגובה אחרונה ע"י מתחבט

  1. מ

    דיווח מאמצע מסע - לקראת גיל 50

    תוכל להסביר איך מגיעים לזה? שניכם הייתם ביוניקורן וקיבלתם סקנדרי? עובד רגיל בחברת הייטק שהיא לא יוניקורן או Faang ושאין שם RSU מגיע במקרה טוב ל-500K, פה אתה מדבר על כמעט פי 2 (הנחתי שאתה ואשתך מרוויחים דומה, אז חילקתי ל-2). זה קצת מזכיר את השרשור של האיך מגיעים ל-TC של 100K. האם ניתן להגיע לזה...
  2. מ

    שדרוג עתידי של הדירה

    אם זה קיים גם בבנקים אז מה ההגבלה החדשה משנה בעצם? ריבית יותר גבוהה?
  3. מ

    שדרוג עתידי של הדירה

    והשכירויות גם נמוכות בהתאם והרווח נטו (שעדיין לא הבנתי אם זה אחרי גם הוצאות מימון) רחוק מהסכומים עליהם דובר כאן (20 נטו)
  4. מ

    שדרוג עתידי של הדירה

    תודה רבה על הזווית הזו כולל המימון, הלוואי שהייתי מקבל ממך את הידע הזה 15 שנה אחורה, ההון שלי היה גדול בהרבה. הסכומים שאתה מדבר זה לא רק למי שהתחיל להשקיע לפני 15-20 שנה וקנה את הדברים הנכונים וניצל את המינוף? איך היום מישהו יכול להתחיל להשקיע בנדל"ן בארץ ולהגיע גם ל-20K נטו? (ובאיזה גיל...
  5. מ

    ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר

    לגבי צד ג הנקודה שלך נכונה. ובקטסטרופות החברה שבהסדר תספיק לדעתך ע"פ אינסטלטור פרטי?
  6. מ

    ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר

    את השרשור הזה מצאתי אבל ההתייחסות לנזקי צנרת בו הייתה די מועטה.
  7. מ

    ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר

    אז לא הבנתי מהתשובה שלך במקרה הזה האם כדאי שרברב פרטי או של חברת הביטוח? הפרטי יעלה לי יותר, זה בטוח. אם זה איפשהו באמצע הסלון איך בחברת הביטוח ידעו איפה הנזילה? הם יביאו מצלמה טרמית?
  8. מ

    ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר

    אז אם אקח שרברב פרטי שיחליף את כל הצנרת אני אקבל את הכסף מחברת הביטוח?
  9. מ

    ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר

    שלום, שוב פעם אני פותח שרשור ספציפי על שאלה שנידונה בעבר לא בצורה ישירה (היו שרשורים על ביטוח דירה, אבל הנושא הזה נידון על קצה המזלג). אני לפני חידוש ביטוח דירה ובעבר היו לי נזקי צנרת והיה לי ניסיון לא טוב עם אחת מהחברות שהביטוח נותן (לא היו זמינים, לא היו מקצועיים וכו'). כיום הפוליסה הבסיסית...
  10. מ

    כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת

    ברזולוציה של השכונות זה כבר ממש יהיה אאוטינג, אבל אני ארחיב קצת יותר - בשכונה הנוכחית רוב הדירות הן ישנות (40-50 שנה), גם הנוכחית ללא ממ"ד ומרפסת (אולי בהמשך יהיה פינוי בינוי לדירה אבל אין צפי לזה בעשור הקרוב). בשכונה שאני מתעניין הדירות חדשות יותר (יש מרפסת וממ"ד) אבל ממוצע גיל הדירות הוא 20...
  11. מ

    כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת

    התלבטתי אם לפתוח נושא חדש או להשתלט על השרשור, החלטתי לפתוח חדש. אני מתגורר בדירה שעלתה בשנה האחרונה בערך 200-300K, בשכונה אחרת באותה עיר דירה ממוצעת עלתה שם בערך (עד כה) 800K. בגלל התדרדרות מסויימת בשכונה הנוכחית יש סיכוי גדול מאוד שעוד שלוש-ארבע שנים ארצה לעבור לאותה שכונה אחרת (כרגע ילד לומד...
  12. מ

    קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות

    אני חושש מאוד מזה, השאלה היא האם זה מהניסיון שלך, ושוב - באיזו עיר ושכונה זה קורה. האם זה גם קורה בשכונה יקרה בצפון תל אביב? לדוגמה רמת אביב ג' זו שכונה יקרה שיש בה את אוכלוסיה פחות רגועה מרמת אביב הירוקה (במילים יותר בוטות יש יותר ערסים ב-ג').
  13. מ

    קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות

    בגדול אני בהחלט חושש מזה. אבל לדעתך זה בכל מקום? הרי יש הבדל בין מגדל ברמת אביב למגדל בעכו, אתה לא חושב?
  14. מ

    קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות

    היי, ניסיתי למצוא שרשור על הנושא, אבל נתקלתי בהתייחסויות מעטות מתוך שרשורים אחרים. נראה שיש הרבה מאוד חסרונות: 1) תחזוקה יקרה, לפחות 400-500 שקלים בחודש על בניין די בסיסי 2) תחזוקה יקרה לאורך זמן על מערכות הבניין כמו כיבוי השריפות או המעליות, פיר אשפה 3) במקרה של שריפה/רעידת אדמה/טילים - שיקום...
למעלה