תגובה אחרונה ע"י יעקב1111

  1. י

    אילו בטוחות אתם מבקשים מהשוכרים?

    אני מדבר ממה שאני מכיר. קשה מאוד לדעת מראש, אנשים נותנים מצגים לא תמיד מדויקים, וכו' וכו'. 4% זה ממש לא הרבה, אם תשווה את זה לדמי ניהול נניח בקרנות, אז מדובר ב0.12 אחוזים משווי הנכס (בהנחה של 3% תשואה משכירות). בעיני זה סביר מאוד, ובפרט שהתשלום הוא רק במקרה שאכן יש תשואה. למען האמת, אני די בטוח...
  2. י

    אילו בטוחות אתם מבקשים מהשוכרים?

    לא נכון. אם זה באמת עושה לי מיקור חוץ לכל ההתעסקות המשפטית, זה שווה לי. השאלה היחידה מבחינתי זה האם הם עושים את העבודה.
  3. י

    אילו בטוחות אתם מבקשים מהשוכרים?

    אגב, ואולי יועיל גם לפות''ש. מישהו מכיר את החברות החדשות לביטוח דמי שכירות, יש כאלו שגם מתחייבים לדאוג לטיפול בהוצאת השוכר הסרבן. הם לוקחים כמה אחוזים מהשכירות (עד 4.5 אחוז), לא מעלה לינקים כדי לא ליצור פרסום ללא רשות. אבל בהחלט אשמח לדעת אם יש למישהו נסיון עם הדבר הזה.
  4. י

    הלוואות עמית לעמית בארץ

    יש שם שתי אפשרויות, לראות את הסכום, או את הסכום בהפחתת ערך הלוואות בעקבות פיגורים.
  5. י

    קריסת האג"ח הממשלתיות ומעבר לאפיק סולידי אחר

    אם כך הייתי מנסח את דבריך, ''כל הצפי לירידות תומחר'', ולא כל ''הירידות הצפויות כבר תומחרו'' אחרת הקורא עלול להתבלבל כשיגלה שלמחרת העלאת הריבית האגרות ירדו למרות שהן כבר תומחרו.
  6. י

    קריסת האג"ח הממשלתיות ומעבר לאפיק סולידי אחר

    זה לא מדויק, כי עצם ביצוע הירידה או אי הביצוע שלה זה גם כן אירוע שכרגע מתומחר לפי הסבירות שלו, ובקרות האירוע הוא יתומחר בפועל לפי סבירות של 1 או 0. (ושוב לא מדויק כי הסבירות מאוד גבוהה להעלאת ריבית, אבל הקצב עדיין לא סגור)
  7. י

    קושי בבניית אסטרטגיית השקעה

    @Dr.Pepper כשמנסחים מטרות, זה באמת מסתבך כי אתה צריך לצפות את העתיד. אבל אחרי שבדקת והגדרת את המטרות שלך, ואת האפשרויות השונות, נכנס מדד נוסף שהוא פקטור מאוד משמעותי בהחלטה: מדד הגמישות האישית תבדוק מה יכולת הגמישות מבחינת ההסכמה להמתין עם קניית דירה למגורים במקרה של נפילה, או היכולת הנפשית...
  8. י

    לאן מכאן?

    מוסיף עוד, שכדאי להפריד את הפסיכולוג מהפסיכיאטר, ולו בשביל שלא תהיה תלוי באדם אחד, כך כל אחד מהם יודע על השני ואם אחד מהם יהיה אמין זה כבר יעזור לך לדעת האם השני עובד כמו שצריך.
  9. י

    מדדים רחבים בכלכלה הסינית

    האריכו בזה בפורום בעבר. בגדול הרעיון הוא שבעצם אין אפשרות לזרים להחזיק בבעלות על חברות סיניות. יש איזה סוג של רישום בבורסות חיצוניות שהוא לא ממש בעלות במובן הרגיל. זוהי תזכורת כמובן לכך שהשוק הסיני לא מתנהל בכללים הרגילים המוכרים בעולם, והתשואה שלו עשויה יום אחד להיות מולאמת ביחד עם הקרן באיזו...
  10. י

    קרנות Ark Invest

    אהוד, כיף לקרוא כמו תמיד.
  11. י

    קרנות Ark Invest

    על איזה טווח אתה מדבר?
  12. י

    נתקלתם בבעיות טכניות? דווחו כאן

    גם לי נכנסו הודעות מהפורום כספאם, סימנתי אותם כלא ספאם, אולי כדאי לשחרר הודעה עם התראה לכל החברים, כדי שיבדקו בספאם אם יש להם הודעות מהסולידית ולהגדיר כלא ספאם
  13. י

    עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות?

    חבר, להדפיס זה לא דווקא ניירות.. הכוונה היא שבנק ישראל מוסיף כסף למחזור.
  14. י

    עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות?

    לא, האזרח הקטן כתב שבנק ישראל גם מנפיק אג''ח, זאת כמובן מלבד תפקידו להוסיף כספים למחזור.
  15. י

    עד כמה תשואות האג"ח לטווח ארוך משפיעות על מחירי הדירות?

    זה לא סותר למה שהם כתבו, כשהבנק בלשונך 'יוצר' כסף, המשמעות של זה היא שהוא לווה את הכסף מבנק ישראל.
למעלה