סקר: דירה ענקית 6 חדרים VS ארבע חדרים עם גינה גדולה

[ExeAction]

במחיר למשתכן יש כעת הגרלת המשך בעתלית אז בדקתי אילו דירות נשארות וגיליתי פרופיל דירות די לא שגרתי.
בהינתן מחירים זהים כמו פה, מה אתם הייתם לוקחים? (לא זכיתי, סתם זורק פה סקר)
כדי לנטרל עדיפות אישית נגיד שהקנייה היא לשם השקעה ומיקסום רווח.
נראה לי שהתשובה הברורה היא דירת 6 חדרים אך אולי אני מפספס משהו?

 

[האזרח הקטן]

להשקעה? הייתי בוחר ב6 חדרים. דירת גן צריך לטפח כל הזמן כדי שהגן באמת יהיה בעל ערך, ובקלות הגן יכול להפוך למוזנח על ידי שוכר.

 

[אליהו]

למגורים הייתי בוחר בחצר, כי לגדל ילדים בבית עם חצר או בלי חצר זה שני עולמות.

 

[בת העמק]

כדי לנטרל עדיפות אישית נגיד שהקנייה היא לשם השקעה ומיקסום רווח.

אם זה לשם השקעה, מה שחשוב להבין הוא מי השוכר הפוטנציאלי שם, משפחה או שותפים?
אם משפחה - דירת 6 חדרים מתאימה למשפחה מרובת ילדים, וצריך לבחון אם בשכונה המסוימת הזאת יהיה ביקוש מצידן. מניחה שסטטיסטית רוב השוכרים הפוטנציאלים יהיו משפחות של 2 ילדים ולא 4. הניחוש שלי שדירת גן של 4 חדרים אטרקטיבית יותר.

דירת גן צריך לטפח כל הזמן כדי שהגן באמת יהיה בעל ערך, ובקלות הגן יכול להפוך למוזנח על ידי שוכר.

משפחה עם ילדים כנראה תעדיף לטפח את החצר לשימושם.

 

[האזרח הקטן]

אם משפחה - דירת 6 חדרים מתאימה למשפחה מרובת ילדים,

בגלל העבודה ההיברידית משפחות רבות מבקשות שיהיה להן חדר עבודה - אז מדובר כבר על משפחה של שלושה ילדים.
אם שני בני הזוג מעוניינים בחדר עבודה משלהם אז זו כבר משפחה עם שני ילדים.

 

[Shnizelia]

הבעיה עם דירת גן שרוב הסיכויים היא תהפוך לפח זבל של הבניין.

 

[ExeAction]

הבעיה עם דירת גן שרוב הסיכויים היא תהפוך לפח זבל של הבניין.

המון אנשים סובלים מזה אבל כאן מדובר בבניין בעל 4 קומות אז הסיכון הזה קטן (אולי)

 

[minimizer]

מה גודל הגינה?

 

[ExeAction]

מה גודל הגינה?

בתמונה הימנית זה אמור להיות גינה במקום מרפסת

 

[naelad]

6 חדרים