amikal
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 11/5/17
- הודעות
- 126
- דירוג
- 40
היי
רוב הכסף שלי נמצא כרגע בשוק ההון ואני בודק כל מיני תצורות\דרכים להשקיע בנדל"ן (לא לדירה משלי, אלא להשקעה) כי אני רוצה להשקיע חלק מהכסף בנדל"ן ולא רק בשוק ההון.
זאת גם מהסיבה שאני לא רוצה את כל הביצים בסלסלה אחת (שוק ההון) וגם בגלל שהבנתי שיש יתרונות להשקעה בנדל"ן שאין בשוק ההון.
אבל ככל שאני בודק יותר לעומק ולרוחב אני לא מבין את האטרקטיביות נכון להיום של השקעה בנדל"ן לעומת השקעה בשוק ההון. (נכון ל 2018)
נראה שהתשואות הגבוהות מהשכירות הם בעיקר בפריפרייה, אבל גם אז מדובר בפחות ממה שאני עושה כרגע בשוק ההון.
הדבר היחידי שבאמת נראה רווחי יותר משוק ההון, זה במקרה של עליית ערך הנכס. או כמובן עם מראש קונים מתחת למחיר השוק.
לצורך השוואה בשוק ההון אני עושה 6%-15% תשואה (בהתאם לסיכון שאני לוקח) עם מעט מאוד טירחה וגם בסיכון הנמוך אני מצליח די בקלות לעשות 6% תשואה בשנה.
מישהו כאן יכול להציג יתרונות של השקעה בנדל"ן לעומת השקעה בשוק ההון?
או במילים אחרות: למה הכסף שלך (או חלקו) מושקע בנדל"ן ולא בשוק ההון?
רוב הכסף שלי נמצא כרגע בשוק ההון ואני בודק כל מיני תצורות\דרכים להשקיע בנדל"ן (לא לדירה משלי, אלא להשקעה) כי אני רוצה להשקיע חלק מהכסף בנדל"ן ולא רק בשוק ההון.
זאת גם מהסיבה שאני לא רוצה את כל הביצים בסלסלה אחת (שוק ההון) וגם בגלל שהבנתי שיש יתרונות להשקעה בנדל"ן שאין בשוק ההון.
אבל ככל שאני בודק יותר לעומק ולרוחב אני לא מבין את האטרקטיביות נכון להיום של השקעה בנדל"ן לעומת השקעה בשוק ההון. (נכון ל 2018)
נראה שהתשואות הגבוהות מהשכירות הם בעיקר בפריפרייה, אבל גם אז מדובר בפחות ממה שאני עושה כרגע בשוק ההון.
הדבר היחידי שבאמת נראה רווחי יותר משוק ההון, זה במקרה של עליית ערך הנכס. או כמובן עם מראש קונים מתחת למחיר השוק.
לצורך השוואה בשוק ההון אני עושה 6%-15% תשואה (בהתאם לסיכון שאני לוקח) עם מעט מאוד טירחה וגם בסיכון הנמוך אני מצליח די בקלות לעשות 6% תשואה בשנה.
מישהו כאן יכול להציג יתרונות של השקעה בנדל"ן לעומת השקעה בשוק ההון?
או במילים אחרות: למה הכסף שלך (או חלקו) מושקע בנדל"ן ולא בשוק ההון?
נערך לאחרונה ב: