לגבי ישראל עצמה, לאורך זמן הנדל"ן יש לו סיכוי טוב לעלות, חלק מהקרקעות בבעלות המדינה, מדינה קטנה, פער בין הביקוש לנכסים בהשוואה להיצע, גידול האוכלוסיה באחוזים הוא מן הגבוהים בעולם המערבי, הגירה חיובית של יהודים מרחבי העולם עקב אנטישמיות, סגידה של הציבור הרחב לדירות מגורים בבעלות, חוסר ביטחון תעסוקתי, ככל שמתבגרים בנוסף לגיל פרישה לא ידוע או מה קצבת הפרישה שתתקבל בעתיד, יגבירו עוד יותר את הרצון של הציבור הרחב לרכוש דירות מגורים כדי לקבל את הביטחון שאין צורך לדאוג לעלויות מגורים, מחירים גבוהים של הנדל"ן דוחקים חלק מהצעיר מהאפשרות לרכוש דירת מגורים והופכים אותם לשוכרים לכל החיים מה שמוביל לעליית מחירי השכירויות ומגדיל את הכדאיות עבור משקיעים לרכוש נכסים מניבים, חוסר הוודאות של הפנסיה גם הוא מגדיל את כמות המשקיעים בשוק.......