תוצאות החיפוש

אנחנו גרים בשכירות כבר המון שנים, בדירה הנוכחית - כ-4 שנים עד כה. מדובר בבניין חדש שאוכלס בדיוק כשחתמנו על חוזה השכירות, היינו בין הדיירים הראשונים. הבניין הינו קטן (פחות מ-15 דירות), נבנה במסגרת קבוצת רכישה, לכאורה היה אמור להיות בסטנדרט גבוה. אני יכולה להגיד, שאיכות הבנייה והתשתיות במצב מזעזע...

לא נראה לי סביר שיתנו לך הצעות שונות בסניפים שונים. מניסיוני, במשא ומתן עם הבנק, את האישור לריבית משופרת נותן גורם מרכזי - זה לא ברמה של סניף כזה או אחר.

אבל אני לא מדברת על הסטייבלס. אני מדברת על המחיר של ביטקוין.

בדיוק מהסיבה הזו אין לי, ומעולם לא היה לי, ביטקוין ;). עניתי לך על הטענה שלך שאדם לא חייב להשתתף "בחלקים הלא נכונים" - לדעתי כיום החלקים ה-"לא נכונים" משפיעים על כולם ואין דרך להימנע מזה.

זאת בדיוק הבעיה שנכון להיום, גם אם אתה לא סוחר בבורסות קריפטו - אתה עדיין מושפע ממה שקורה שם, מכוון שהיום אתה לא יכול לקנות עם הביטקוין שום דבר וחייב להמיר אותו לדולרים או מטבע פיאט אחר. אז לפי איזה שאר תעשה זאת? איך תחליט מה השאר ההוגן כשאתה קונה/מוכר ביטקוין מחוץ לבורסות קריפטו? בעולם מקביל בו...

אני אבהיר את עצמי: לדעתי ביטקוין היה צריך להישאר כפי שהתכוון המשורר: דרך דיסקרטית להעביר כסף מאדם A לאדם B. זה בסה"כ כלי. זה כמו סכין: אפשר לחתוך איתו ירקות, ואפשר להרוג בן אדם. המשבר של 2008 התחיל במקור בגלל שהבנקים חילקו משכנתאות על ימין ועל שמאל, ולא זכור לי שבגלל זה אסרו על משכתנה ככלי...

מאמר מעולה שהתפרסם אתמול ב-WALL STREET JOURNAL, שמסכם בצורה פשוטה וברורה מה הבעיה עם האקו-סיסטם של קריפטו בגילגולה הנוכחית: https://www.wsj.com/articles/crypto-reinvented-centralized-financebut-forgot-the-central-bank-11668017723?st=gxxjgf72e1ri25t&reflink=desktopwebshare_permalink הבעיה היא...

גם אני קיבלתי הצעה כזו אתמול - בשיחת טלפון עם הסניף.

יש מצב שהבנק פשוט קונה בכסף הזה מק"מ אמריקאי t-bill וכך מממן את הריבית הגבוהה שמציע ללקוחות בפקדונות דולריים? המקמ"מים האלה נותנים כיום ריבית של 4-4.5% שנתי:

אפשר לשאול למה לא עבדת במקצוע? בעריכת דין יש המון התמחויות, כולל תחום IP שאולי יכול להתאים לך במידה ויש לך זיקה לטכנולוגיה. אין אף תחום בעריכת דין שמעניינת אותך?

הסתכלתי עכשיו ועשיתי חישוב, אגח 1024 נותן 3.06% שנתי, וזה עוד לפני עמלת קניה. (התשואה לאגחים קצרים שמופיעה בפורטלים ומערכות מסחר היא הרבה פעמים לא נכונה, תמיד כדאי לעשות חישוב עצמי)

כן, עשיתי את זה בשני שלבים, חיכיתי ביניהם כמה שבועות כדי לראות מה הכיוון של הריבית. מתכננת להוסיף את המנה החרונה אחרי הפרסום של הריבית בחודש הבא.

כמו כל השקעה, זה הימור - לטוב ולרע. 3.7% לשנה ריבית דריבית זה 17% נטו ב-5 שנים. האם תשואה של 17% נטו באפיק השקעה עם רמת סיכון נמוכה מאד זאת תשואה גבוהה או נמוכה - אתה תדע רק בעוד 5 שנים בדיעבד, כשתשווה אותה לתשואה באפיקים מקבילים באותה תקופה :). תיאורטית, אם אתה מפקיד היום, והאינפלציה ב-5 שנים...

3.7% ל-5 שנים הראשונות, 4% שנה שישית.

אתה מתכוון ל-4% בשנה השישית? גם אני הופתעתי מזה, בחודש שעבר הריביות היו מחושבות בפקדון הזה בצורה שונה, לא הייתה כזו קפיצה בשנה השישית. אגב, הריביות שמופיעות בקישור הן נמוכות ממה שהציעו לי בטלפון עבור אותו פקדון.

אם הנחת העבודה שלך היא שהריבית תחזור להיות סביב 2.5% שנתי בשנים הקרובות - אז כן, אתה תעדיף להפקיד את הכסף בריבית של, נניח, 3.5% שנתי למשך 5 שנים, מאשר 3.8% שנתי למשך שנתיים. הרי אם האינפלציה אכן תהיה נמוכה בעוד שנתיים, בנק ישראל יוריד את הריבית, והריביות על פקדונות חדשים גם היא תהיה נמוכה מאד.

זאת לא טעות ולא חוסר דיוק. עקבתי אחרי הריבית בפקדונות בשלושה בנקים - התקשרתי בממוצע פעם בחודש כדי לקבל הצעות מחיר עדכניות במהלך החודשים האחרונים, באופן עקבי קיבלתי הצעה לריבית גבוהה יותר בפקדונות קצרים (עד שנתיים-שלוש), מאשר בפקדונות ארוכים יותר (3-6 שנים). זה הגיוני לגמרי, מכוון שהנחת העבודה של...

ברור שלא כולן. אבל גם אם מדובר באחוז מסויים - אלה דירות שיוצאות ממאגר הדירות להשכרה.

בכל רגע נתון, בשוק יש היצע וביקוש לדירות להשכרה ודירות לקניה. ריבית גבוהה ו/או מס רכישה גבוה מזיזים את נקודת שווי המשקל, וגורמים לכך ש: 1. המשקיעים קונים פחות דירות חדשות - כי יקר, וזה מקטין היצע של דירות להשכרה 2. שוכרים/רוכשים חדשים פוטנציאליים שנכנסים בנתיים לשוק (זוגות צעירים, רווקים שעוזבים...

הלוואי והיה אפיק השקעה שמבטיח לך 4% ריאלי לטווח קצר-בינוני :( אם אתה חושב במושגים של 30 שנה קדימה - כנראה לא תהיה לך בעיה להשיג תשואה כזו. על פני עשרות שנים אחורה, המניות עשו בממוצע כ-6-7% ריאלי. בטווח של שנה, 5, או אפילו 10 שנים - זה כבר הרבה פחות ודאי. לאורך ההיסטוריה, היו עשורים מדהימים...