תוצאות החיפוש

ממליץ לקרוא שוב את מה שכתב חתול לילה. אני הדל מצטרף הן לאפיק שהוצע על ידו (קרן ממונפת. ג״נ מחזיק כאלו) ובמיוחד לשתי ההערות החשובות: למה לא עשית כן עד כה? כלומר מדוע לסטות ממודל ההשקעה? ושנית, איזה אימפקט יהיה ל״צמיחה״ הזו על התיק? נניח שתעשי 100% רווח בשנה. כמה זה כבר יזיז לכלל התיק? אז במקום 3%...

קודם כל, ברוך הבא ובהצלחה! היתרון הכי גדול שלך הוא הגיל הצעיר, וההיחשפות המוקדמת שלך לחומרים המחכימים שכתבה הסולידית והוסיפו עליה חברי הפורום. הלוואי על כולם. לא הייתי מגדיר זאת כנכסים, בדיוק כמו שאינני מחשיב את הרכב כנכס. מדובר במכשיר שימושי/נותן שירות, שהולך ומאבד מערכו. מדהים, אבל *קצת* לא...

האם קיצצו בפיסקה הזו- מרגיש כמו עריכה גסה, תוכלי לכתוב בהרחבה את שנאמר? קורא תם שכמוני עלול להסיק שלדעתך כיום יש מקום להטיית ביתיות? האמנם?!

במחילה, יש כאן ים של סימני שאלה. א. נראה לי שיש להפריד בין סוגיית ניהול הכספים הפנסיוניים ובין הפרויקט. מבין השיתין עולה כי הנושא הראשון טופל ברשלנות עד עתה, וכי עכשיו מקבל תשומת לב ראויה. אם כן, מה טוב, אם לא- נדמה שכדאי לעשות שם סדר, ללא תלות בפרויקט. אגב, אני מבין מאוד את הרצון שלך לקחת את...

אינני מבין גדול, אבל ממה שקראתי והבנתי הרעיון היה מעין הלוואות גישור לחברות או גופים גדולים, לטווח קצר ובריבית דרקונית. זו הייתה נישה שלבנקים היה אסור לתת את ההלוואות הללו.

אל תהיה בטוח.. עיין ערך אליעזר פישמן. מה שמדהים אותי בכל הסיפור הוא שדווקא ההשקעה לא נכשלה, זאת אומרת הרעיון שבבסיס קרן קלע היה הגיוני ורווחי. הבעיות החלו כשהנאשם טמן ידו בצלחת, הפסיד ומשם הדרך לפונזי קצרה... @סנופי איך יצאת מזה בסוף? כתבתי בעבר (נדמה לי בשרשור על הגשמה) שהייתי כפסע מלהיכנס...

יותר חשוב משניהם במה הכספים מושקעים. לעניות דעתי כמובן... יש לי חשד כבד שלארוחת החינם בצבירה מצורף טיפ (+אלמנט של הגשש) שמן תחת הכותרת הוצאות תפעול והקצאות לא ברורות..

מעניין, לא הכרתי. בכל מקרה אני לא מרגיש את זה בכיס (בדיוק כמו את דמי הניהול). אבל ברור היה לי שאין ארוחות חינם. אמת ויציב. זה "ה"סיכון בתעודות הללו כלפי התשואה. נשמט מזכרוני ותודה שציינת זאת. דומני שהפרזת קצת. עיקר הבעיה היא שהמינוף הוא יומי, ולכן כאשר התעודה צריכה לעדכן את ההתמנפות על בסיס...

מעניין מאוד. אם תבחר לשתף את הריביות שקיבלת- נשמח! זה נכון ששינוי בריבית ישפיע ויעלה את ההחזר, אבל אני אישית פחות חושש מכך. למה? כי ההעלאות הן בד"כ מתונות, והשינוי בהחזר החודשי אינן עצומות. ובמקרה קיצוני- ממחזרים, כמו שכתבתי לעיל. בהצלחה בכל דרך שתבחר!

לי יש אופן שונה קצת למינוף- במקום להשתמש בכסף שאין לי, רכשתי קרן ממונפת. היתרון- אינני משלם ריבית על ההלוואה. החסרונות- דמי הניהול גבוהים יותר, וסיכון המחיקה. קביעת ההקצאה הורכבה מהשיקול של כמה אחוז יכול באמת לתת דחיפה כלפי כלל התיק, ומאידך לא יהיה מופרז מדי באופן שיתרסק ויכאב. עבורי הטווח היה...

מצטער, כדור הבדולח שלי במוסך... :lol: וברצינות, הייתי מריץ את שני התרחישים במחשבון ובודק מה יקרה "אם"... משווה בין התוצאות ובוחן האם הפער משמעותי עבורי או לא כל כך. שתי תזכורות: 1. גם אם בממוצע האינפלציה תהיה 2%, אינו דומה מצב בו בשנים הראשונות היא נמוכה וזה לא משפיע לרעה בזמן שהקרן גבוהה, לבין...

שבוע טוב, וברוך הבא. אינני מבין גדול, אך זה הרושם שנוצר אצלי. כלומר, אין קשר אובייקטיבי בין מדד המחירים לצרכן לבין ריבית הבנק המרכזי, אולם בד"כ הם נעים ביחד, אולי יותר מדויק תנועה של המדד מצביעה (לכאורה) על מגמה או תרחיש מסוים, דבר הגורר תגובה מהנגיד לעדכן את ריבית הבנק. כאמור, לא הכרחי אבל...

זה לא מדויק בכלל, בגלל- לכן האופטימיזטור צודק בחישוב קר. אולם כמו שגילגה כתבה לך- יסוד השאלה אינו במישור הפרקטי כי אם במישור הנפשי- באיזה שלב אתה ביחס להון ומהם היעדים הכלכליים (ובכלל איכות החיים) המבוקשים. זאת ועוד, במישור הפרקטי- זה לא מובטח, כידוע. בנוסף, הדגשתי לך את הטעון שימת לב, הממוצע...

סליחה, לא הבנתי את דבריך. האם כוונתך שכאשר בעת המחיזור פורעים חלק מהסכום הכולל אז ניתן לעשות פיתוי? תוכל להרחיב? אולי אתה מתכוון שכסף הפירעון יהיה בגובה שליש היתרה, ואז ממילא ניתן יהיה לבצע סוג של פיתוי (רק שהפעם במקום להשתמש בכסף מהבנק כדי לסגור את השליש, אני מביא אותו מהבית)

טוב... עיכלתי, חשבתי, חישבתי, ולהלן התוצאות (ביניים?) אני עדיין חותר להחזר חודשי נמוך ככל האפשר, על פני החזר כולל נמוך. עם זאת, במידה ופירוטכניקה תוזיל לי את ההחזר הכולל אז למה לא? לכן, התמהיל החדש הוא בעצם 3*1/3 המכיל פיתוי. מה שאמור להשאיר אותי לאחר הפירוטכניקה עם 750א' קבועה ו750א' פריים...

אשמח לפירוט. זה טוב עבורי לדעת מה האפשרויות. הופך את הבחירה שלי למושכלת. ומי יודע, אולי אפתח לרעיונות חדשים (זו בעצם המטרה של הפוסט) כיוונתי לדעת גדולים :lol: האם פיתוי שכזה עדיף משלישים רגיל? אני מניח שכשהסכום עולה- הריביות עולות. וכפי שכבר כתבת: אז אשאל תיאורטית את הבנקים, אבל אני לא מצפה...

אז אין בעצם מה לעשות? רק להתפלל לגרד איזה עשירית אחוז מפה או משם? חשבתי שהבעתי את מגמתי והשיקולים לכך: המחשבה הזו מוּנעת מכך שתיק ההשקעות שלי משיא תשואה עודפת על אחוז הריבית. לכן אני מכוון להגיע לכמה שפחות החזר חודשי, שמפנה לי יתרה להשקעה. אם וכאשר הריביות על המשכנתא יעלו- נסגור/נצמצם אותה...

תודה רבה על התגובות! אני מגלגל בראש ובמחשבון אפשרות לבצע סוג של פיתוי כדי לדחוף את הריבית של ה- מצ כל 5, ולסגור אותה במיידי. משהו בסגנון הזה: 1.8 מיליון בחלוקה של: 800 קל"צ, בשאיפה לריבית 2.5 600 פריים בשאיפה להוריד ל0.8 (יענו פריים מינוס 0.8) 400 מ"צ, בשאיפה להעביר את הריבית הגבוהה לכאן ולסגור...

יפה שהם תקשרו איתך ככה... אצלי משום מה הם מרגישים שהם עדיין בסגר.. פטנט מעניין. מתי החזרת/תחזיר את המשתנה כל 5? מיד או לאחר 5 שנים? אם תוכל לכתוב את המספרים (סכום, ריבית, שנים) אודה לך מאוד (אפשר גם בפרטי).

תודה על השיתוף. שיחקתי עם הריביות במחשבון. אם אצליח להוריד את הריביות זה כמעט ולא יזיז להחזר החודשי, אבל זה כן ישנה רבות בהחזר הכללי (וממילא ישפיע על גובה היתרה לכשנרצה לסגור מסלול זה או אחר). תודה רבה לכם, אמשיך לעשות שופינג בין הבנקים בתקווה להנחה נוספת.